万科金域华府二期解读
龙祖跃
2020-11-24
德益恒地产
特色
【轨道交通】位于宏图路广彩路交界处，距离地铁站1100，有公交车站
【小区户型】金域华府二期叠桦轩5栋01.04户型是101平的三房，02.03是77平厅出阳台的2房户户朝南，
【其他描述】万科物业，服务质量好，管理严格，业主对物业比较满意。
【小区设施】一个篮球全场两个半场，一个5人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有运动和休闲区。
【居民素质】入住率高达95%以上，租户占30%左右，大多数都为公司高层，以及白领。租户都是高素质租户。
不足
现在万科金域华府二期的房价相对其他小区来讲，会稍微高一点
吴文博
2020-07-30
特色
【小区户型】170平米，七米大阳台，四房。东南向，采光好。户型南北通透，视野开阔，入住舒服。小区共19栋。
【其他描述】物业费2.5元，物业服务好，管理严，值得信赖。
【小区设施】里面有小型篮球场，羽毛球场，通风采光好，一个游泳池，楼下有健身设施，里面有个幼儿园。
【生活配套】临街100米有商铺，饭店，沃尔玛超市，附近一公里是城市风景街，有公交站。
【房屋品质】2012-2014开盘，统一装修，板楼通风采光好，防水隔热好。楼距100米。
不足
车位不是很足，房价有点高。
左广德
2020-06-13
特色
【小区户型】75㎡-77㎡的两房，100㎡-107㎡的三房，150㎡-158㎡的四房双证，169㎡的四房一梯一户
【小区设施】小区设有篮球场、足球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐园。阳光跑道、每一栋楼下都有架空层、可以下棋休息
【生活配套】出门50米沃尔玛，门口就是菜市场，鲜厨生活馆，社区医院非常方便
【房屋品质】2012年建楼，2013年交楼，每栋楼间距50米，万科物业精装修，服务管理特别好
不足
目前总部基地版块高端的小区，价格要比周边贵一些
袁以坤
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区南门就是福地公交站，可乘坐813去南城车站，乘坐K4去东城，乘坐20去万江等，800米还有地铁口
【小区户型】74-77平的两房，100-107平的三房，（150-158平双证）4房，169平方一梯一户，带装修
【小区设施】汇林轩5栋后面有篮球场和足球场，每一栋楼下都有运动休闲区和儿童游乐设施。
【生活配套】200米是沃尔玛，城市风景步行街，3公里到国贸大厦，鸿福商业街
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
宏图路整条街房价高，车位紧张
余威
2020-10-21
特色
【轨道交通】位于宏图路广彩路交界处，距离地铁口100米左右，有公交站
【小区户型】主力户型：75-77平的两房，100-107平的三房，158-170平的四房，楼间距宽采光好，朝南向
【小区设施】一个篮球全场两个半场，一个5人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有运动和休闲区。
【生活配套】小区门口200米是沃尔玛等超市，500米城市风景美食街。1000米南城步行街。
不足
小区总价过高，税费过高、
账号已注销
2020-07-09
特色
【小区户型】169平的，带7米大阳台，东南朝向，采光好，户型南北通透。视野开阔。
【小区设施】小区有篮球场，游戏池，每栋楼下有健身设施，旁边有个苹果幼儿园。
【生活配套】小区楼下有很多商铺，沃尔玛超市，附近是城市风景街。交通很方便。
【房屋品质】2012年 建的楼，每栋间距50米，万科物业，户型全部朝向，三房四户全部都是南北通透的。
【居民素质】30-45岁的人较多，比较有活力，楼下有老人活动区。
不足
小区不足之处车位比较紧张。
唐惠
2021-01-25
特色
【轨道交通】南门就是福地公交站，1公里还有西平地铁站
【小区户型】小区有一梯一户，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区有一个篮球场，车位一比一，儿童乐园场所，锻炼设施
【生活配套】小区门口200米有沃尔玛超市，500米有城市风景街。1000米有南城步行街
【房屋品质】02年精装修交房。靠马路一排双层真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
停车位不足，小区有四个出口，上下班高峰期会拥堵
蔡利民
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交车站：福地站；大约1.5公里就是地铁R2线和莞惠城轨的换乘站：西平站，交通便利。
【小区户型】有74平和77平的两房，101-107平的三房，150-158的四房，169平的四房，大部分通透户型
【小区设施】小区每栋设有运动区和休息区，大型游泳池，正规篮球场，足球场一个，车位比例1:1充足。
【生活配套】小区门口200米就是大型生活超市沃尔玛和电影院。500米城市风景美食街，1千米南城步行街
【居民素质】万科金域华府大部分为居民业主优自住 素质高
不足
小区总价过高，税费过高、
刘伟
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，地铁R1线，距离1千米，地铁可通虎门高铁站，1500米可上京港澳高速
【小区户型】东莞楼市奇迹主力户型为100平米三房及149平米四房户型没浪费空间设计采用适度联排半围合的建筑排布
【小区设施】区的绿化率很高 右边都有儿童游乐场 ，游泳池，旋都有篮球小篮球场 ，还有老年活动中心。一个足球场
【生活配套】在小区500m以外就有大型的超市沃尔玛 ，沃尔玛旁边就是城市风景街 购物的天堂
不足
车位有点少，业主达不到人均一套，希望能够改善
陈志锋
2020-04-12
特色
【轨道交通】位于宏图路广彩路交界处，距离地铁口100米左右，有公交站
【小区户型】主力户型：75-77平的两房，100-107平的三房，158-170平的四房，楼间距宽采光好，朝南向
【小区设施】一个篮球全场两个半场，一个5人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有运动和休闲区。
【生活配套】小区门口200米是沃尔玛等超市，500米城市风景美食街。1000米南城步行街。
【居民素质】入住率高达95%以上，租户占30%左右，大多数都为公司高层，以及白领。租户都是高素质租户。
不足
小区总价过高，税费过高、
陈廷检
2021-06-27
特色
【小区户型】小区两房三房四房均有，主推的是刚需房型，100平的三房两卫为主力户型，南北通透！
【小区设施】小区有1300平的泳池，还有400米的运动环形跑道，还带有一个标准的足球场，平时都可以在此运动健身
不足
由大品牌万科操盘，2012年统一精装交房，装修标准1500元一平，近马路一排装双层真空玻璃，隔音很好
账号已注销
2020-09-20
特色
【轨道交通】距离地铁2号线、莞惠轻轨线1.5公里。公交有k7路，c1路，47路，48路，11路。
【其他描述】万科物业管理管理费2.5元/平每栋都有物业管家.
【小区设施】汇林轩5栋后面有篮球场和足球场，每一栋楼下都有运动休闲区和儿童游乐设施。
【居民素质】入住率高达95%以上，租户占30%左右，大多数都为公司高层，以及白领。租户都是高素质租户。
不足
金域华府这边主要是停车位不是很足，绿化相对比较少
帅军彪
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离地铁2号线、莞惠轻轨线1.5公里。公交有k7路，c1路，47路，48路，11路。
【小区户型】金域华府二期叠桦轩5栋01.04户型是101平的三房，02.03是77平厅出阳台的2房户户朝南，
【小区设施】汇林轩5栋后面有足球场和篮球场，每一栋楼下都要儿童游乐设施。
【生活配套】小区门口200米是沃尔玛等超市，500米城市风景美食街。1000米南城步行街。
【居民素质】入住率高达95%以上，租户占30%左右，大多数都为公司高层，以及白领。租户都是高素质租户。
不足
小区总价过高，税费过高、
范梦友
2020-04-11
特色
【轨道交通】距离地铁2号线、莞惠轻轨线1.5公里。公交有k7路，c1路，47路，48路，11路。
【小区户型】有74平和77平的两房，101-107平的三房，150-158的四房，169平的四房，大部分通透户型
【小区设施】里面有花园车位配比1比1.1，有小型篮球场，一个游泳池，每栋楼下有健身设备，里面有个幼儿园
【生活配套】在一期旁边有个沃尔玛，电影院，肯德基等，700米有个南城步行街
【居民素质】万科金域华府大部分为居民业主优自住 素质高
不足
小区总价过高，税费过高、
王禹博
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离地铁2号线、莞惠轻轨线1.5公里。公交有k7路，c1路，47路，48路，11路。
【其他描述】物业费2.5元，物业服务好，管理严，值得信赖。
【小区设施】小区有一个篮球场一个足球场，在品5栋跟汇5栋的楼下，车位1比1，儿童乐园场锻炼设施基本每一栋楼下都有
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
宏图路整条街房价高，车位紧张
韦燕晶
2021-03-03
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，只有东南，西南和正南朝向，156平的双证，169平的单证4房，入住率较高
【小区设施】小区有全场篮球场和半场篮球场，有一楼架空层的游乐设施下雨也能开心玩耍，绿草如茵，环境舒适
【房屋品质】2012年开盘，全带精装修，万科物业，靠近马路的房屋都带双层隔音玻璃，绿化率高达40%，居住舒适
不足
小区地下车位紧张，并且没有明示的指示牌，新业主或新租客都可能找不到哪一栋
廖锦秋
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区南门就是福地公交站，可乘坐813去南城车站，乘坐K4去东城，乘坐20去万江等，800米还有地铁口
【小区户型】170平米，七米大阳台，四房。东南向，采光好。户型南北通透，视野开阔，入住舒服。小区共19栋。
【小区设施】小区有一个篮球场一个足球场在品5栋跟汇5栋楼下，车位一比一，儿童乐园场锻炼设施基本每栋楼下都有。
【生活配套】小区门口200米是沃尔玛等超市，500米城市风景美食街。1000米南城步行街。
不足
停车位不足，小区四个出口，上下班高峰期会有拥堵。
账号已注销
2021-03-21
特色
【轨道交通】楼下就有福地公交站，1.3公里处有西平地铁站，2个公交站到南城车站。
【小区户型】小区一共26栋，分别为18层，27层，32层，分别是东南，南，西南，每4栋汇成一个小院。
【小区设施】小区有足球场，篮球场，泳池，儿童娱乐场所，还有跑道。
不足
小区大，不容易找，房价太高。
刘东红
2021-01-09
特色
【其他描述】小区一，二期物业费2.28元两期物业费都是同样这么多的
【小区设施】小区中心有900平米绿地，周边设有游泳池，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施，好多小朋友放学后都喜欢到处玩
【居民素质】小区租住比20%左右，租户比较少，业主大多一些是一起工作的，下班后会坐一起聊聊天，领里和睦，气氛融洽
不足
停车费过于高，有代调价
账号已注销
2020-12-04
特色
【小区户型】万科金域华府二期，以75-77平两房，100平三房为主。还有158-170平四房
【其他描述】物业费2.5元，物业服务好，管理严，值得信赖。
【小区设施】小区有一个篮球场一个足球场在品5栋跟汇5栋楼下，车位一比一，儿童乐园场锻炼设施基本每栋楼下都有。
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
车位稍微紧张，1-2栋靠近路边噪音比较吵，租客有点多。