光大锦绣山河四期观园解读
刘杭州
2019-06-13
住好房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，143.168的四房两厅3卫，191.218的四房两厅3卫，
【房屋品质】由东莞龙头企业光大集团开发，14年毛坯交房
【居民素质】小区老人小孩都挺多的，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩
不足
小区就是生活配套不太齐全，去购物娱乐需要去到3公里以外的地方
张伟
2020-02-25
友邻地产
特色
【小区户型】小区共有20栋高层，1191户，面积141-370平3-6房
【小区设施】小区自带无边际泳池，篮球场，网球场，高尔夫球场
不足
社区太大，生活配套不足，交通不便
彭宇运
2017-01-07
特色
【小区户型】两梯四户，125-355㎡，3至5房，豪宅社区，南北朝向，主流小户型142㎡4房，大户型200㎡4房
【其他描述】豪宅社区，光大锦绣山河打造高端奢华，成功人士的住房，保安全天巡逻，确保住户安全。还有新的待开发。
【小区设施】小区带户外泳池，山体公园，娱乐设施，钓鱼台，景观湖，车位1:3，高尔夫练习场，人车分流。
【生活配套】300米内有菜场，美宜佳、八方酒店、锦湖农庄饭店。2公里车程可达万科生活广场、松湖烟雨。
不足
周边配套还不是很完善，老人购物不是很方便。小区大户型大多都是大户型，还有别墅，入住率一般。
皮娇
2018-10-01
融易找房
特色
【小区户型】两梯两户，两梯四户，熟143平3+1房，赠送书房20平，1~3栋正南朝向，4栋01~02户型看花园。
【其他描述】小区风景优雅，湖景更让人心旷神怡，在家看湖有一种一览众山小的感觉，保安全天巡逻，为您保驾护航。
【小区设施】车位1:3，小区设有户外泳池，人车分流，山体公园，老年娱乐设施，景观湖，钓鱼台，高尔夫练习场等。
【生活配套】400米左右有菜市场，药店，卫生服务站，八方快捷酒店，镜湖农庄，美宜佳，
不足
小区配套尚未配齐，小区大户型太多，入住不是很高，老人购物不是很方便
冯汉城
2019-03-29
特色
【小区户型】四期主要是由20栋洋房和别墅组成，洋房面积141-338平大户型，高层均可看
湖。
【小区设施】车位1：3人车分流.园区带山体公园、观景湖、户外泳池、钓鱼台、蓝球场高尔夫
球练习场娱乐设施。
不足
陪套不是很成熟，价格高
吴小龙
2018-07-27
特色
【小区户型】主蓷大户型141-265平，两梯两户，高层看湖景！
【小区设施】小区带双层地下车库，人车分流，车户1:3，车位充足。小区内设游泳池，篮球场，小区旁边高尔夫球场。
【生活配套】社区300米内有玉华市场，生活超市，八方酒店，卫生服务站。满足日常生活所需！
不足
社区目前入住率还不是很高，很多还在装修；社区周边配套不够完善，暂没有大型购物商场进驻！
王文龙
2018-11-12
融易找房
特色
【小区户型】小区主要以141-200平以上的大户型和别墅为主，楼间距宽，布局合理，采光无遮拦，高层可看湖景
【小区设施】小区车位很充足，门口200米处是高尔夫球场，旁边又是松山湖很大的露天游泳池，都是业主闲暇之余好去处
不足
小区以大户型为主，总价高，附近商业配套还未成熟，随着入住率增加，配套趋近完善
陈颖杰
2019-03-07
特色
【小区户型】户型有四房和五房，142m²、168m²、200m²、265m²、335m²等面积，户型大气实用。
【小区设施】锦绣山河四期的小区花园非常大，里面有喷泉，观景亭，多种名贵树木，小区车位充足，地下两层都是停车位。
不足
配套不完善，小区旁没有商店，买东西非常不方便
丁勇
2018-11-06
众怡地产
特色
【小区户型】锦绣山河四期亦称观园，主要有两梯两户、两梯四户，以142平四房为主，大至600平。
【生活配套】小区三百米有菜市场，美宜佳超市，八方酒店，2公里到万科生活广场。
【房屋品质】光大集团自己开发建筑，防水防漏房屋质量好。
【居民素质】居民大多以家庭入住，都是高素质人才，邻里比较和睦。
不足
小区太大，开始不熟悉容易走错，面积大总价过高。
张辉
2018-12-05
友邻地产
特色
【小区户型】锦绣山河四期洋房有20栋，面积的有141的四房到，320平的大五房大户型为主！
【房屋品质】小区光大集团开发，隔音防潮效果都很好!
不足
由于都是大户型，总价过高！
杨彦平
2018-08-14
融易找房
特色
【小区户型】小区主要以141-200以上的大户型和别墅为主，楼间距宽，采光无遮拦，高层都可看湖。
【小区设施】小区车位充足，小区门口200米有高尔夫球场，是闲暇时休闲娱乐的好去处
【生活配套】两公里范围内有各大银行，万科广场，管委会，凯瑞酒店。
不足
小区是新小区所以总价高 税费高
潘宗玉
2017-08-03
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户型、两梯四户，主朝向东南、南、北、西北；
不足：西北向西晒，会使晚上房子很热。
【小区设施】有游泳池，分成人泳池和小朋友泳池，成人泳池水深1.2米，200平：小孩泳池水深0.6米，60平。
【生活配套】周边800米有万科生活广场，里面有嘉荣超市，麦当劳，小吃街，农业银行，浦发银行等。
【居民素质】居民素质好，主要住户是来自深圳高管，外租相对比较少，入住率达到65%。住户年龄段在30~50岁间。
不足
不足：现在周边没有商场，购物需要到万科城市广场，且较远。
栗刚
2018-12-08
特色
【小区户型】光大四期别称观园！主要以141㎡的四房以及265㎡的五房为主，高层都可看湖！
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场以及高尔夫球场，两公里处外有万科生活广场，满足您的日常所需
不足
小区因为都是大户型，所以总价会高一些，因为整个小区内入住率整体不是太理想，所以就配套上不是很充足
钱智宝
2018-08-09
融易找房
特色
【小区户型】小区两梯两户，两梯四户，采光通透，125-339平3至5房，主推142平的小户型200平以上的大户型
【小区设施】小区自带游泳池，车位充足，1：3。有山体公园、游泳池、观景湖、高尔夫球场。2公里到达万科生活广场。
【居民素质】小区属于东莞的豪宅区，居住人员素质比较高，20%华为高层研发人员，其他一般是企业的老板或身为股东。
不足
目前小区的入住率不是很高，周边配套还不够完善，购物远，有待完善。
雷超
2018-12-08
融易找房
特色
【小区户型】小区由高层洋房和别墅组成，高层面积141-390平，别墅是从276-716平。
【小区设施】小区内部观景台，车位也充足，喷泉池都有，绿化率达到70%。
【生活配套】小区周边就有各种便利店，可以满足基本的生活所需，一公里就有生活广场，吃喝玩乐都有。
不足
小区远离闹市，所以配套还欠佳。
袁媛
2018-12-21
融易找房
特色
【小区户型】户型楼栋：观园洋房20栋 别墅123栋 主力户型为168平4房和143平4房
不足
小区不足：户型均以大户型为主 总价过高
账号已注销
2018-12-18
特色
【小区设施】小区三期里面有个高尔夫球场，在一期有个大型的露天游泳池，一期楼下有菜市场，美宜佳，生活超市，八方酒店
【居民素质】属于松山湖豪宅区，居住人员素质比较高。基本上是周边企业老板居住，还有部分华为人员。
不足
小区大户型多，总价较高
罗程年
2018-12-16
特色
【小区户型】四期观园这边的楼栋，是由洋房和别墅组成，大户型居多多一点，小区绿化率高，环境优美。
不足
小区的不足主要是商业配套不足。
刘鸿远
2018-07-12
特色
【小区户型】小区小面积是140平方的4房，主要以200平大平层和大别墅为主，都是大户型。洋房多数看松山湖的湖景。
【小区设施】小区车位1：3，车位充足，人车分流，小区内部有钓鱼台。
【房屋品质】小区是2014年建造的，开发商是光大的，东莞本土大开发商，做的防水防潮隔音质量好。
不足
小区出门口没有小卖部，菜市场，小商场，需要走出来一段路，或者骑电动车出来，才能到小商场，生活不方便，配套不齐全，不成熟配套。
田以华
2018-09-13
特色
【小区户型】小区主要是142平以上的大户型住宅，，259平的别墅，独栋别墅跟联排别墅
【小区设施】小区人车分流，车位比为1:3，车位充足，小区设有游泳池，健身场所
不足
小区户型面积较大，总价过高
