- 鸿华I尚城
- 12048 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桥龙路
- 东莞市鸿华实业投资有限公司
- 深圳市君胜物业服务有限公司东莞市分公司
小区概述
- 鸿华I尚城位于桥头区域桥头板块，于2015年竣工，由东莞市鸿华实业投资有限公司开发。小区总共有7栋楼，为高层住宅。小区容积率约为2.8，户型有1-4居室，户型面积在32㎡-93㎡左右。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 清湖农贸综合市场距离小区比较近，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区停车位较少，停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
桥头少年宫公交站距离小区约170m，该站停靠公交车为752路，居民乘坐公交出行比较便利；石竹跨线桥距离小区约149m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.0
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
暂无
附近初中
鸿正幼儿园距离小区约93m，该校是一所私立幼儿园；华海学校-小学部距离小区约1.5km，该校是一所民办小学；桥头中学（文明路南一巷）距离小区约3.3km，该校是一所公办中学，整体来看，幼儿园和小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区内配有凉亭、儿童滑梯，平时老人散步、休憩比较方便，小孩子可在此玩耍、交朋友。小区内会有专员进行清扫路面垃圾，地面比较干净。
建筑特色
小区外立面维护较好，墙皮没有脱落、开裂的现象，整体看起来比较新。楼房外立面颜色白色、棕色和灰色，时尚大方。
楼栋分布
小区总共有7栋楼，为高层住宅。小区容积率约为2.8，户型有1-4居室，户型面积在32㎡-93㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，东门在桥东路东约150m，仅行人通行；地下停车场在鸿正幼儿园附近；西南门在东部快速干线北侧附近；4栋侧门人行门在鸿华·华尔街6-138正西方向约19m；5栋侧门人行门在东部快速干线北附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1326户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市君胜物业服务有限公司东莞市分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；聚优生活超市距离小区约802m，居民可前往此处购买生活用品；天福便利店（鸿华尚城店）距离小区约100m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不方便；东莞企石方安源诊所距离小区约688m，满足居民日常的就医；仁正医药（桥头鸿华分店）距离小区约110m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
清湖农贸综合市场距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便；东莞农村商业银行（东平分理处）距离小区约1.5km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（佳宜通讯）距离小区约689m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
神奇天天瘦养生会所距离小区约81m，居民可以在这里美容护肤；荷都K立方距离小区约1.8km，居民可以在这里唱歌娱乐。
鸿华I尚城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11819元/㎡
1.19%
04-21
11599元/㎡
1.86%
04-28
11612元/㎡
0.11%
05-05
11610元/㎡
0.02%
05-12
11607元/㎡
0.03%
05-19
11613元/㎡
0.05%
05-26
11651元/㎡
0.33%
06-02
11746元/㎡
0.82%
06-09
11857元/㎡
0.95%
06-16
11960元/㎡
0.87%
06-23
12039元/㎡
0.66%
06-30
12048元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13780元/㎡
7.91%
2023-09
13351元/㎡
7.68%
2023-10
12945元/㎡
9.73%
2023-11
12640元/㎡
11.02%
2023-12
12112元/㎡
14.2%
2024-01
11996元/㎡
13.09%
2024-02
11818元/㎡
14.24%
2024-03
12127元/㎡
10.2%
2024-04
11583元/㎡
14.53%
2024-05
11641元/㎡
12.7%
2024-06
12039元/㎡
9.0%
2024-07
12048元/㎡
9.2%
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