虎门碧桂园解读
谢聪
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区大门对面就是公交站往南走500米，就到358省道2公里高速出入口太平立交。6公里到高铁站交通便利
【小区户型】小区主要户型是94，108 ，123和142的三到四房分别都是带精装修的。
【小区设施】内部有花园，凉亭有俩个羽毛球场，有一个游泳池车位高达一比1.5。
【生活配套】小区出门20米左右生活超市以及电影院、钱大妈、便利店，30米左右有美发美容，串串应有尽有。
【居民素质】租户占比就是30%左右，因为小区主要就是自助刚需为主。
不足
小区涨幅过大税费较高。
杨二
2020-06-19
逸诚置业
特色
【轨道交通】小区紧邻S358省道，高铁站，环莞快速，京港澳高速北栅汽车站门口就有公交站台出行便利
【小区户型】小区分为两个区面积段94-96-108-120-123-142主打94/123三房四房南北通透采光好
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【房屋品质】开发商交楼时间2018年5月20号，带精装交楼，中式风格，楼顶都是按照防潮隔热实施的，物业管理很不错
不足
楼间距不是很大，没有篮球场
秦仙
2020-05-03
世华地产
特色
【轨道交通】距离广深高速出口三千米，项目距离虎门大道延长线仅800米，地铁二号线特设虎门商贸站六站直达深圳机场。
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【小区设施】车位比例1:0.8。自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面WiFi，直饮水等，畅享品质生活。
【房屋品质】碧桂园大品牌开发商，星级物业，精装交楼，外墙楼顶都是严格按照防潮隔热来实施的
不足
有些楼栋之间楼间距比较小。
雷学钦
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离广深高速出口3km。项目离虎门大道的延长线仅800米，地铁R2线特设虎门商贸站6站直达深圳机场
【小区户型】小区分两个区，94-123平米3房，141/142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅。
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【房屋品质】碧桂园大品牌开商，星 级物业，精装交楼，外墙、楼顶都是严格按照防潮、隔热来实施的
不足
小区才交楼几个月，目前入住率不高，周边配套不完善。
陈仰君
2021-05-14
逸诚置业
特色
【小区户型】主户型94-123㎡三房，142平方的4房，还有联排、双拼别墅，高层住宅区，楼距大，户户采光明亮。
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【小区设施】小区入口有一个凤凰 俱乐部，小区园林绿化达到百分之35.。有游泳池，篮球场，儿童娱乐场等供 平时使用
不足
有些楼宇之间楼间距较小，涨幅大税费高
张金锋
2020-12-27
特色
【小区户型】碧桂园小区有住宅跟公寓，公寓主要的户型是1房1卫，2房1卫。分别是36平米跟46平。
【小区设施】碧桂园自带花园，有游泳池，有儿童乐园，老人之家
【生活配套】小区几百米英伦国际商业街，1公里虎门太平医院，北栅医院，1.5公里北栅小学，贵族小学。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，精装修，防水，防潮，隔音都做的比较好
【居民素质】租户只占据20%，大部分都是自住，邻居之间关系和谐，融洽
不足
小区周边目前修路，道路较窄，容易拥堵
徐亨利
2020-06-08
碧桂园地产
特色
【轨道交通】出行方便，距离广深高速出口3km，距离虎门大道的延长线仅800米，
【小区户型】小区分为两期，面积段94-96-108-122-142，主打94,142的三房四房，南北通透，采光好
【小区设施】小区设施配套成熟，小区中心有大型游泳池、羽毛球场、滑滑梯等儿童娱乐设施，小区人车分流，安全性高
【房屋品质】碧桂园大品牌开发商，星 级物业，精装交楼，外墙，楼顶都是严格按照防潮、隔热来实施的
不足
周边自建房多，附近娱乐设施少，
杨帅
2020-04-24
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】主户型94-123㎡三房，142平方的4房，还有联排、双拼别墅，高层住宅区，楼距大，户户采光明亮。
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【房屋品质】碧桂园品牌开发商，品牌非常不错，外观高大上，品质很好
不足
有些楼宇之间楼间距较小
钟雪芬
2021-05-28
逸诚置业
特色
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【小区设施】小区绿化达35%，设有游泳池，儿童乐园，羽毛球场跟网球场，外加老年人活动中心，每栋楼下设有健身器材。
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
周边自建房多，附近娱乐设施少，涨幅大税费高
颜宏琰
2020-10-30
特色
【轨道交通】门前300米是S358省道，虎门大道的延长线800米，多路公交经过，北连通长安、南厚街南城，交通便利
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
不足
楼间距不是很大，没有篮球场
吴奇隆
2020-11-22
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
房价涨幅过大，个税较高，税费高
李光
2021-03-04
特色
【轨道交通】距离广深高速出口三千米，项目距离虎门大道延长线仅800米，地铁二号线特设虎门商贸站六站直达深圳机场。
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
有些楼宇之间楼间距较小
吴家兆
2020-06-09
世华地产
特色
【轨道交通】门前300米是S358省道，虎门大道的延长线800米，多路公交经过，北连通长安、南厚街南城，交通便利
【小区户型】小区分两个区，94-124平米3房，142四房和163平米的联排别墅及239平/227平双拼别墅。
【小区设施】车位比例接近1:1；小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、彩虹跑道等等。
【房屋品质】房屋是由碧桂园精装设计，全部卧室使用飘窗，智能居家设计，客厅宽敞明亮，房间分布合理。
不足
有些楼宇之间楼间距较小
唐东阳
2020-11-07
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透 容积率小 绿化率高 大户型124三房两厅 适合居家自住
【小区设施】绿化率高 容积率小 游泳池 羽毛球场 足球场大小的花园 每栋楼都有健身器材 花园中心有亭子
【生活配套】小去出门20米超市及电影院、10米钱大妈、便利店、30米美容美发、50米香阁里拉、串串）一体化具备
不足
周边自建房多，附近娱乐设施少，涨幅大税费高
武胜克
2020-08-18
乐有家
特色
【轨道交通】距离广深高速出口3km。项目离虎门大道的延长线仅800米，地铁R2线特设虎门商贸站6站直达深圳机场
【小区户型】小区共分为两个区，94至123平三房，141至142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅
【其他描述】碧桂园物业管理费2.9一平。水电都是民用水电，物业服务都还不错
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
不足
楼间距不是很大，没有篮球场
姚尹建
2020-05-06
特色
【轨道交通】距离广深高速出口3km。项目离虎门大道的延长线仅800米，地铁R2线特设虎门商贸站6站直达深圳机场
【小区户型】主户型94-123㎡三房，142平方的4房，还有联排、双拼别墅，高层住宅区，楼距大，户户采光明亮。
【小区设施】车位比例1:0.8，自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面wifi，直饮水等，畅享品质生活
【房屋品质】碧桂园大品牌开商，星 级物业，精装交楼，外墙、楼顶都是严格按照防潮、隔热来实施的
不足
小区去年才交的楼，入住率不是特别高，周边交通配套不是很好
雷彦维
2020-03-28
俊华地产
特色
【轨道交通】百斯特厂虎门15路公交114米，北栅居委会站450米，北栅高速路口1.3千米，莞佛高速路口1.5千米
【小区户型】小区分两个区，94-123平米3房，141/142平米四房和165平米的联排别墅及240平双拼别墅。
【小区设施】小区有大型游泳池、篮球场、滑滑梯等儿童娱乐设施，小区人车分流，车位充足1:0.7
【房屋品质】碧桂园品牌开发商，品牌非常不错，外观高大上，品质很好
不足
有些楼宇之间楼间距较小
何兴健
2020-09-22
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推三房，有94平和123平南北通透三房及106平朝南三房。
【小区设施】车位比例1:0.8。自带游泳池，羽毛球场，篮球场，园区免费提供地面WiFi，直饮水等，畅享品质生活。
【生活配套】周边生活配套齐全，小区商铺开有电影院，嘉荣购物超市，咖啡厅，洗脚按摩娱乐场所，药店超市应有尽有
【居民素质】租户何自住占比3：1，租客素质较好，爱护卫生，干净整洁，大部分是住家，小孩在附件读书，租客相对稳定
不足
有些楼宇之间楼间距较小
罗宇
2020-10-26
东莞优居
特色
【小区户型】虎门碧桂园小区内部有高层住宅，公寓以及别墅，住宅户型有94—270平，别墅165—240
【小区设施】小区内部靠近14栋带有游泳池，羽毛球场，儿童游乐场，以及健身器材，休闲娱乐中心
【居民素质】小区内部租户相对还是比较少的，基本上就是一些在旁边学校上学的租在这。小区内邻里关系和谐融洽
不足
小区外部目前就挖管道，近期可能相对比较吵
赵丽龙
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区大門對面公交站，往南走500米358省到，1.2公里高速路口，5公里到高鐵站
【其他描述】小区是現代化建築風格，主題园林為你帶來各種風情的享受
【生活配套】小区出门20米超市及電影院，10米钱大妈，便利店，美容美发，香閣里拉，应有尽有
不足
房價漲幅过大，个稅較高，稅費高
