田心广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 田心广场位于东莞市虎门区虎门大道，属于新联板块。小区是由深圳市家辉地产有限公司开发的。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区有一居至四居户型，户型面积为28㎡-146㎡。
小区优缺点
优点- 小区距北栅综合市场站仅100米，居民公交出行十分方便
- 北栅蔬菜批发市场距小区仅300米，居民买菜十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线虎门火车站5.4公里，居民可以乘坐802路公交车前去乘坐地铁出行。
公交：小区距北栅综合市场站仅100米，距北栅车站仅400米，距北栅高速路口站仅500米，途径路线有802路、846路、855路、15路、12路、21路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门西行500米为西环路，小区距虎门段仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.9
41个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有东莞市宝贝大拇指幼儿园、小太阳幼儿园、东莞市虎门北栅小学等。
1、东莞市宝贝大拇指幼儿园距小区仅500米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
2、小太阳幼儿园距小区仅400米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、东莞市虎门北栅小学距小区仅400米，学校老师教学质量较高。
居住品质
8.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿植数量较多，种类较为丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以银白色和砖红色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区有一居至四居户型，其中一居户型面积为28㎡-58㎡，二居户型面积为66㎡-96㎡，三居户型面积为85㎡-118㎡，四居户型面积为108㎡-146㎡。小区楼间距较宽，楼盘间距15米，采光非常好。
出入口
小区共有1个主出入口，为北门，临近虎门段，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 599户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是业主自营。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有七号菜馆、九龙城购物中心、好又多购物中心等。
1、七号菜馆距小区仅200米，餐厅环境优雅，味道很不错，价格也比较合理。
2、九龙城购物中心距小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、好又多购物中心距小区1.2公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有东莞市虎门镇北栅医院、虎门镇北栅社区卫生服务站、龙眼医院等。
1、东莞市虎门镇北栅医院距小区仅200米，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、虎门镇北栅社区卫生服务站距小区仅100米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、龙眼医院距小区1公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有健康堂药店、东莞市农村商业银行、北栅蔬菜批发市场等。
1、健康堂药店距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、东莞市农村商业银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、北栅蔬菜批发市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有武帝宫、居岐公园、长寿公园等。
1、武帝宫距小区1.2公里，非常适合居民在周末全家人一起游玩。
2、居岐公园距小区1.9公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、长寿公园距小区1.9公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有嘉禾量贩式KTV、横店巨幕影城、尊华会所等。
1、嘉禾量贩式KTV距小区1.5公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
2、横店巨幕影城距小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、尊华会所距小区仅400米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区紧邻CBD中央商务区，周边写字楼很多，上下班方便，建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响。
卖房建议
小区处于繁荣地带，属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区还设有会所，娱乐性比较强，针对这一点可以适当提高价格，但是对于靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在66㎡-96㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。
出租
从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区地理位置好，交通条件比较便利，配套设施完善。周边有较多商厦。居民多为在附近商厦工作的上班族，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费