- 富力湾(别墅)
- 10783 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 213县道
- 富力地产集团有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力湾(别墅)位于惠东区巽寮板块，由富力地产集团有限公司开发，于2012年竣工。小区楼栋总数约为129栋，容积率约为1，绿化率约为45%，环境较好，小区户型面积有158㎡-257㎡左右的4居室到6居室。小区属于高品质的小区，内部配套齐全，适合注重生活品质的购房者，但是小区周边配套不太完善，居民日常生活不太便捷。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光良好；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约286m有富力湾公交站，该站停靠公交车有A1路、H2路，居民乘坐公交出行方便。距离小区约165m有X210与X213交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.2
小学
6.3
初中
6.0
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.1km有富力湾伯苓公能幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约4.4km有大墩小学，距离较远，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有惠东南开学校，该中学是公立学校。总的来看，孩子就读幼儿园和中学很方便，就读小学不方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.3
新旧程度
7.7
停车便捷
9.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为45%，小区有花间集商业街、篮球场、体育馆、海上乐园，可供业主和游客游玩。小区道路两旁种植了各类花草树木，物业会定期对绿植进行浇灌修剪，景观层次较好，环境优美；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为129栋，均为低层商品房住宅，容积率约为1，小区户型面积有158㎡-257㎡左右的4居室到6居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中南门位于惠州别墅轰趴附近，东南门位于富茂·威尼斯湾附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 906户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内绿植花草浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共10000车位
- 地上8000个，地下2000个
车位比
- 1:11.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距离小区约160m有华润万家便利超市(富力湾店)，居民日常采购比较方便。距离小区约1.1km有嘉润生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离惠东县第二人民医院约7.5km，距离稔山镇范和村卫生站约3.2km，居民就医不便。距离小区约1.1km有华乐药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离汉塘村菜市场约9.2km，居民买菜不方便；距离广东农信惠东农商银行(长排分理处)约5.1km，居民办理金融业务不太方便；距离小区约3.9km有中国电信，居民办理通讯业务不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约670m有富力环游水世界，居民可以带孩子来此游玩；距离小区约13m有富力湾水云天游泳池，居民健身锻炼比较方便。
富力湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10893元/㎡
1.38%
01-26
10780元/㎡
1.04%
02-02
10638元/㎡
1.32%
02-09
10590元/㎡
0.45%
02-16
10640元/㎡
0.47%
02-23
10720元/㎡
0.75%
03-02
10811元/㎡
0.85%
03-09
10933元/㎡
1.13%
03-16
10980元/㎡
0.43%
03-23
10907元/㎡
0.66%
03-30
10810元/㎡
0.89%
04-06
10783元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16856元/㎡
36.02%
2024-06
18037元/㎡
48.77%
2024-07
15895元/㎡
35.14%
2024-08
15737元/㎡
34.14%
2024-09
15348元/㎡
29.2%
2024-10
14573元/㎡
6.37%
2024-11
13549元/㎡
12.73%
2024-12
11107元/㎡
28.92%
2025-01
10821元/㎡
30.18%
2025-02
10699元/㎡
31.06%
2025-03
10897元/㎡
45.83%
2025-04
10783元/㎡
56.35%
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