- 合富春语城
- 7491 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙河大道
- 博罗县合富实业投资有限公司
- 博罗县现代物业管理有限公司
小区概述
- 合富春语城位于惠州市博罗区沙河大道，属于博罗区园洲板块。小区由博罗县合富实业投资有限公司投资开发，于2017年竣工，住宅产权年限为70年。小区的占地面积为33083㎡，建筑面积为177470㎡，容积率为4.50，共28栋楼，层高在28-33层之间。
小区优缺点
优点- 小区距园洲市场公交站约700米，居民公交出行较为方便
- 裕丰百货距离小区400米，商品种类多，居民购物方便
- 小区门口就是人民公园，方便居民散步、散心
缺点- 小区附近靠近洗水厂，居民生活会受到影响
- 小区内停车位不是十分充足，居民停车可能不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距园洲市场公交站约700米、距园洲镇政府公交站约700米、距上窖村路口公交站约800米、和安桥公交站约800米，居民可乘坐石龙2路、石排8路、莞惠通13路、莞惠通2路、莞惠通8路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区向西南方向行驶600米是沙河大道，向西南方向行驶800米是园洲大道，向西南方向行驶1.6公里是石洲大桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距小区3公里范围内有星州双语学校、园洲第二中心小学、阵村小学等学校。
1、星州双语学校距离小区约700米，校内环境优美、设施齐全、室内外活动场地充足。
2、园洲第二中心小学距离小区约1.2公里，学校先后被评为“惠州市义务教育教学水平优秀学校”、“博罗县德育工作示范学校” “
3、小区距离阵村小学约1.1公里，是一所颇具活力和现代气息的年轻学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以棕红色为主。整体外立面维护得很好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为33083㎡，建筑面积为177470㎡，容积率为4.50，共28栋楼，层高在28-33层之间。整体的楼栋间距较为狭窄，采光情况和通风情况不是十分良好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的74㎡，三居的94㎡。
出入口
小区共有2个出入口，分别为小区的东北门和南门。东北门位于小区东北边，靠近刘安路。南门位于小区南边靠近人民广场。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1401户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区内有苏州园林式的假山和凉亭，还有大理石打造的水池，水池整体感觉简单大方，黑色的假山坐落在水池中，凉亭立于假山之上，假山之上还有一些树木，红色、绿色、浅黄色相互呼应，十分好看。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业服务人员的态度不积极，有待改善，对小区住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，每栋楼下都有垃圾桶，会有人定期对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区有门禁和楼宇对讲系统，小区出入口处有安保值班室，小区住户需要刷卡进入，外来人员和车辆需要登记才能进入小区内，小区楼道口和小区多处均有高清摄像头，有专门的安保人员进行监看，以便小区内部出问题可以随时赶到，小区安保工作人员还会24小时定时巡逻，保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是博罗县现代物业管理有限公司，地址位于博罗县长宁镇广汕公路边岭排工业区，电话为0752-6664899。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.2
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有裕丰百货，东方100概念餐厅和聚福园潮州菜馆等。
1、裕丰百货距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
2、东方100概念餐厅距离小区600米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、聚福园潮州菜馆距离小区1公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有东江医院、园洲镇医院和博罗县园洲妇科医院等多所医院。
1、东江医院院距离小区1.6公里，是一所中西结合的医院。
2、园洲镇医院距离小区1.5公里，主要提供医疗，保健，防疫。
3、博罗县园洲妇科医院距离小区1.6公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有广东省博罗县农村商业银行、中国工商银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、广东省博罗县农村商业银行距离小区700米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国工商银行距离小区700米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有人民公园、博罗县公安局园洲派出所和大园洲镇政府等。
1、人民公园距离小区400米，适合居民茶余饭后到此散步放松。
2、博罗县公安局园洲派出所距离小区600米，居民可到此处咨询公安事宜。
3、园洲镇政府距离小区600米，居民可到此咨询政府未来规划。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有惠州星汇、逸豪会所和集结号奶茶咖啡等。
1、惠州星汇距离小区1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、逸豪会所距离小区700米，休闲娱乐的好地方。
3、集结号奶茶咖啡距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
合富春语城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7281元/㎡
0.21%
01-19
7315元/㎡
0.47%
01-26
7368元/㎡
0.72%
02-02
7409元/㎡
0.56%
02-09
7430元/㎡
0.28%
02-16
7422元/㎡
0.11%
02-23
7400元/㎡
0.3%
03-02
7391元/㎡
0.12%
03-09
7439元/㎡
0.65%
03-16
7471元/㎡
0.43%
03-23
7495元/㎡
0.32%
03-30
7491元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7499元/㎡
23.71%
2024-06
7783元/㎡
19.36%
2024-07
7554元/㎡
20.94%
2024-08
7678元/㎡
18.15%
2024-09
7354元/㎡
18.89%
2024-10
7378元/㎡
16.95%
2024-11
7455元/㎡
14.26%
2024-12
7310元/㎡
14.67%
2025-01
7352元/㎡
12.88%
2025-02
7407元/㎡
11.46%
2025-03
7496元/㎡
6.86%
2025-04
7491元/㎡
3.22%
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