小区绿化率约为45%，绿化面积较大，小区内有各种花草和树木，物业修剪的比较及时，观赏性较强；小区内还有室内外恒温游泳池、羽毛球和篮球场、儿童游乐设施、小河等，环境比较好。

小区楼栋主要是上下叠别墅和独栋别墅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好，楼顶有防水材料，外墙做了保温隔热，有双层隔音玻璃，品质较高；该小区于2016年竣工，房龄较新。

小区楼栋主要是上下叠别墅和独栋别墅，楼栋总数约为96栋，小区户型多样，户型面积有63㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和140㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有北门、南门和二期停车场，南门靠近学府路，停车场仅供车辆通行，小区可用出入口较多，实行人车分流，居民进出小区方便。

小区的物业费用为6.0元/㎡/月，物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；偶尔组织小区活动，使居民相处更加融洽。

小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，小区每幢单元楼下都有门禁，需持门禁卡才可进入，管理比较严格，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，距百悦商业中心约2.6km，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；距小区906m左右有嘉荣超市(翡丽山店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约195m有东莞百货便利店，居民日常需要物品可来此购买。

小区周边3km内没有较大的综合医院，居民就医不太便利；环冈黎大鹏卫生所距离小区大约1.7km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；小区距东莞国药(厚街尚都药店)较近，约187m，满足居民平时的药品需求，小区周边医疗资源丰富。

生活服务配套也比较齐全，湖景农贸市场距离小区2.1km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；小区周边银行较多，距离小区1.1km左右有东莞市农村商业银行(横岗支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区距离中国移动营业厅约1.9km，办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区380m左右有厚街镇河田派出所，小区周边的治安较好；水濂湖公园距离小区2.6km左右，居民晚饭后喜欢来此散步游玩。

小区居民下班后可以去距离小区2.8km左右的K8量贩KTV；距小区1.1km左右有盈动健身，居民可以来健身娱乐；距小区2.7km左右有CC影城(百悦商业中心店)，小区居民可与朋友来此看电影。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的人群来说，可以先选择面积为126㎡左右的上叠别墅，经济负担小一点；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为250㎡的独栋别墅，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都有，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为126㎡左右的上叠别墅，房租相对较低，或者合租面积为126㎡左右的上叠别墅，减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为250㎡左右的独栋别墅，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。

业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；如果房东要出租的房屋面积较大，出租时实行合租政策，能够租给更多的租户，且有利于加快房屋出租速度。

小区竣工于2016年，房龄较新，外立面美观；小区周边有百悦商业中心和KTV、盈动健身等年轻居民休闲娱乐的场所，还有湖景农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，有益于身心健康。

小区居住人群年龄在25-40岁左右的居多，住户流动性稳定，邻居关系非常和谐；本小区为高档住宅区，业主多为各行各业的成功人士，收入较高，整体素质好。