- 凯达华庭峰景台
- 10968 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲湖路
- 东莞市泰利房地产开发有限公司
- 东莞市福田物业物业管理有限公司
小区概述
- 凯达华庭峰景台位于东莞市桥头区桥头板块。小区由东莞市泰利房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为2.49，总建面积约为108461㎡，占地面积约为20575㎡。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有107㎡-145㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，桥头农贸市场公交站距离小区约520m，停靠的公交车有752路。体育中心公交站距离小区约576m，停靠的公交车有757路。银丰路距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
8.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，凯达中英文幼儿园距离小区约365m，小明珠中英文幼儿园（桥光大道）距离小区约728m。东莞市桥头镇中心小学距离小区约418m，是一所公办的小学。桥头中学（文明路南一巷）距离小区约997m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用灰白色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2.49，总建面积约为108461㎡，占地面积约为20575㎡。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有107㎡-145㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区只有一个出入口，东北门。东北门靠近警民联防执勤点。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 598户
绿化率
- 37.7%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 东莞市福田物业物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共463车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。森鸿商业广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，佛都笑农庄（桥头店）距离小区约647m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东莞市桥头医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。桥头山和永华卫生所距离小区约481m，居民出现常见的疾病可以在此就医。东莞国药（凯达中心药店）距离小区约420m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。桥头农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。东莞银行（桥头莲湖支行）距离小区约405m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（广晋街营业厅）距离小区约830m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。BOSS KTV距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。歌利缇瑜伽普拉提馆距离小区约367m，居民可以来此练瑜伽。
凯达华庭峰景台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11265元/㎡
0.08%
04-21
11133元/㎡
1.17%
04-28
11096元/㎡
0.33%
05-05
11047元/㎡
0.44%
05-12
10984元/㎡
0.57%
05-19
10916元/㎡
0.62%
05-26
10877元/㎡
0.36%
06-02
10886元/㎡
0.08%
06-09
10927元/㎡
0.38%
06-16
10959元/㎡
0.29%
06-23
10972元/㎡
0.12%
06-30
10968元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12359元/㎡
9.91%
2023-09
11809元/㎡
9.57%
2023-10
11559元/㎡
6.72%
2023-11
11406元/㎡
8.09%
2023-12
11198元/㎡
10.1%
2024-01
9479元/㎡
22.66%
2024-02
10273元/㎡
16.59%
2024-03
11562元/㎡
5.49%
2024-04
11125元/㎡
7.91%
2024-05
10876元/㎡
12.83%
2024-06
10972元/㎡
12.39%
2024-07
10968元/㎡
12.29%
凯达华庭峰景台问答
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