石竹山水园小区测评
7.2
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

石竹山水园位于东莞市桥头镇桥新路,属于桥头板块。小区为卓越置业集团北京有限公司开发,于2005年竣工,房屋产权为70年。小区占地面积667000㎡,总建筑面积为800000㎡。小区内环境干净整洁,配备齐全,居住环境良好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有田新农贸综合市场,居民买菜方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近桥新西二路/桥新路辅路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约315m是石竹山水园公交站,有752路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约563m是桥新路,自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

6.0

23个

附近幼儿园

7个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约409m是石竹山水幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约2.1km是新联小学,是一所公立小学;距离小区约569m是东莞石竹实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.7

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,树木多样,植被葱郁,草坪里灌木修剪整齐。小区空气清新,环境干净整洁。小区内配备有健身设施、游泳池、篮球场等,可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还打造有生态蓝湖,活动中心等,居民可到此聊天、散步等。
建筑特色
小区建筑风格为简约风格,小区楼栋排列整齐,布局合理,楼栋外立面维护的较好,没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象,楼栋呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积667000㎡,总建筑面积为800000㎡,楼栋数为71栋,类型为小高层,容积率为2.3。小区户型面积有78㎡-230㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有7个出入口,东南门位于S255(东深路);西门位于桥头镇石竹山水园,在名麦优品蛋糕世界附近;北门位于桥头镇石竹山水园,在万事发生活超市附近;西北1门位于桥头镇桥新大道桥新路石竹山水园4期附近;东南1门位于东深路西50m;南门位于中兴路辅路;停车场位于石竹山水园西门东南侧约30m。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 4932户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为自持物业,专业性强,服务态度认真和善,能及时解决居民遇到的各种问题。小区公共区域安排有专人保洁,公共垃圾桶的垃圾能按时清理,确保不出现垃圾外溢的现象。小区设有快递代收点,居民收发快递方便。
安保
小区出入口有保安室和门禁系统,外来车辆进入需登记。小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统,居民安全有保障。小区在主要路段都安装有监控设备,便于物业全面监控小区状况。小区安排保安24小时定期巡逻,以保障居民安全。
物业信息
物业信息
  • 东莞市金园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.81元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约3.2km有上悦汇,距离较远,居民来此购物不方便;距离小区约278m有聚优生活超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约276m有美宜佳(东深路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.9km有东莞市桥头医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约1.1km有东莞企石方安源诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约283m有华佗国药大药房(东深路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有田新农贸综合市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.8km有东莞农村商业银行(桥头邓屋分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约513m有中国电信玖峯营业厅,方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有东莞中影星河电影城(广隆百货店),方便居民看电影;距离小区约1.6km有荷都K立方,方便居民唱歌消遣;距离小区约634m有律动游泳健身,居民健身比较方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择78㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择111㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择78㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住111㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内环境优良,空气清新,内部配套设施如健身设施、游泳池等齐全,居民可以到此运动、锻炼身体或带孩子玩耍。小区房屋户型大都方正,较为通透,楼间距适中,通风采光条件较好。小区居民素质普遍较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.81元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 第三阶梯4.36元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.60元/m³
  • 第二阶梯4.32元/m³
  • 第三阶梯5.40元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费