卓越蔚蓝城邦小区测评
7.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

卓越蔚蓝城邦位于常平区火车东站板块,于2011年竣工,由东莞市中天广场建设有限公司开发完成。小区总建筑面积约342279㎡,容积率约2.2,由约19栋多层和小高层住宅组成,户型有35㎡-39㎡左右的一居室,76㎡-94㎡左右的两居室,141㎡左右的三居室,174㎡左右的四居室,209㎡左右的五居室。小区绿化率约40%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边大型超市、便利店较多,能够满足居民的日常生活所需;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区周边医疗资源一般,居民大病就医不便。
地段交通
7.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离蔚蓝城邦公交站约250m,途经本站的公交线路有706路、715路、720路等;距离东城轨站公交站约300m,途经此站的公交车有720路;距离常平东站公交站约306m,途经此站的公交车有客运巴士,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离甬莞高速约1.6km,驾车出行快捷。
附近学校
6.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

6.0

17个

附近幼儿园

7个

附近小学

1个

附近初中

小区距离维格资优幼儿园约124m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离圡塘小学校约1.3km,该学校是一所公办小学;距离嘉盛实验学校约3.1km,该学校是一所公办中学,距离小区较远,中学生上学不方便。
居住品质
8.6 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.2

停车便捷

7.5

物业服务

8.6

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约40%,植被占比较大。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚;小区内有健身设施和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍,为居民提供了良好的休闲娱乐场所,生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以橘色涂料和米黄色涂料为主。小区于2011年交房,物业维护工作做的比较好,没有墙皮脱落的现象,房屋外立墙面看着较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约342279㎡,容积率约2.2,由约19栋多层和小高层住宅组成,户型有35㎡-39㎡左右的一居室,76㎡-94㎡左右的两居室,141㎡左右的三居室,174㎡左右的四居室,209㎡左右的五居室。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和2个停车场,东门在东站路附近,北门在金钱街与龙岗街交叉口西南200m,西北门在十五号路南附近,东北1门在东站路附近,这3个门是仅行人可以通行;东1门在东站路西50m左右,西1门在常平镇环城路与十三号公路交会处。1个停车场在十五号路蔚蓝城邦西北侧,1个停车场在蔚蓝城邦维格资优幼儿园(东站路南)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2630户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童游乐设施;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 网球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理的很好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,美化小区环境;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要获得业主的许可后才可放行;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是卓越物业。
物业费用
  • 2.4元/m²/月
车位
  • 共856车位
  • 地上606个,地下250个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离天虹商场(常平店)约4.6km,距离小区较远,居民休闲购物不方便;距离距离华润万家便利超市(东站路分店)约157m,居民生活必需品配备齐全;距离美宜佳(蔚蓝城邦店)约128m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离东莞市东部中心医院约2.8km,该医院是一所三级综合医院,距离小区较远,居民如有重大疾病就医不方便;距离东莞市常平镇土塘社区卫生服务站约774m,能够满足居民日常的看病需求;距离东莞国药(蔚蓝城邦药店)约215m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离霞坑综合市场约2km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离东莞农村商业银行(常平麦元分理处)约828m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动约463m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离土塘公园约1.8km,这是一所免费的公园,公园内有凉亭,绿植,假山,雕塑,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离广州铁路公安局惠州公安处常平东站派出所约408m,居民遇到紧急问题能够及时报警处理。
休闲娱乐
距离云飞网吧(盛塘路店)约356m,是电竞爱好者的理想去处;距离静·瑜伽(九江水店)约1.9km,喜欢练瑜伽的女士可以来这里;距离爱果岭高尔夫俱乐部约299m,周边的男士经常来这里打高尔夫球。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择76㎡-94㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡是不错的选择;对于家庭成员比较多的家庭也可以选择174㎡左右的四居室,户型面积较大,功能齐全,可满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区于2011年交房,交房时间较长,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,建议租住35㎡-39㎡左右的一居室,自己居住相对安静,私密性较好;对于家庭租户来说,可以租住141㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高。
用户评价
8.0 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,卫生保持较好,有较为舒适的居住感;还有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适;但小区周边没有大的综合性购物中心,居民休闲购物不方便;小区距离医院较远,居民若有重大疾病就医不方便。整体而言,居民居住体验一般。
业主特征
小区多为业主自住,入住率高,人员流动性小;业主以家庭住户居多,多以三代人为主,老人帮忙照顾孩子,平时小区里多见老人和小孩;邻里之间相处融洽,关系和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.4元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费