世纪绿洲小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪绿洲位于厚街区康乐南板块，于2015年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.82左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为70㎡-130㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.2 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.0
1221米
步行至地铁
42个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线虎门火车站站约1.2km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约307m处有世纪绿洲公交站，249路公交车途经，距离小区约342m处有鼎沛厂公交站，265路公交车途经，距离小区约386m处有白濠广场公交站，249路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距绿洲路与中心街交叉口约131m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
6.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区267m左右有白濠幼儿园，是私立幼儿园；
距小区363m左右有白濠小学，是私立小学；
距离小区约3.9km有东莞市丰泰外国语实验高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了白色的涂料，外观时尚，小区物业维护的比较好，外面看上去并没有老化。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.82左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为70㎡-130㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北2门、西1门、西门，西北2门、西1门、西门均可人车出行，西北2门、西1门靠近绿洲路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015-04
总户数
- 2470户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市世纪绿洲物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共467车位
- 地上67个，地下400个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.9 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
32个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.0km处有天嘉商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区280m左右有惠购百货连锁超市(大泰店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约92m有裕丰行百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距东莞市厚街医院(沙溪分院)约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约240m有东莞厚街左星中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区212m左右有华文药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区210m左右有厚街白濠综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区114m左右有东莞市农村商业银行(厚街白濠支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区112m左右有中国电信厚街白濠服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区210m左右是白濠居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有真人公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1km左右的音皇量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区581m左右有努越健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区104m左右有哈梵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为70㎡左右的2房，办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡左右的3房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择70㎡左右的2房，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择130㎡左右的3房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费