- 正丰豪苑
- 8716 元/㎡
- 2002-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中兴路
- 东莞市三正房地产地产开发有限公司
- 东莞市三正物业管理有限公司
小区概述
- 正丰豪苑位于东莞市桥头镇中兴路，属于桥头板块。小区是高品质住宅小区，于2002年竣工。小区由多层和小高层组成，占地面积为160000㎡，总建筑面积为130000㎡，容积率为1.2，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离桥头自来水厂路口公交站600米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离富佳生活超市600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区周边有较多工厂，对环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离桥头自来水厂路口公交站600米，距离人工湖公交站700米，距离岭头村委会公交站800米，通过该三个站点的公交线路有2路、1路、809路、843路、845路和848路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶2.2公里到达东部快速干线，中兴路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
8.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有岭头幼儿园、桥头第二小学和岭头学校等学校。
1、岭头幼儿园距离小区800米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、桥头第二小学距离小区1公里，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、岭头学校距离小区700米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为48%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以奶茶色为主色调，以红棕色为辅色调，整体温馨浪漫。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
占地面积为160000㎡，总建筑面积为130000㎡，容积率为1.2，小区由多层和小高层组成，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为64㎡-104㎡，三居户型为98㎡-112㎡，四居户型为105㎡-122㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和西边，小区北门靠近正丰街，西门靠近中兴路。
综合配套
竣工年限
- 2002-03
总户数
- 1032户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞市三正物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0769-6852130。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有富佳生活超市、人人乐超市和桥兴海鲜酒家等。
1、富佳生活超市距离小区600米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、人人乐超市距离小区1.1公里，居民购买生活用品十分方便。
3、桥兴海鲜酒家距离小区800米，该酒楼的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有东莞市桥头医院、东莞常安医院和桥头镇田新社区卫生服务站等。
1、东莞市桥头医院距离小区1.5公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、东莞常安医院距离小区3.9公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、桥头镇田新社区卫生服务站距离小区1.4公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有银联24小时自助银行服务、石水口综合市场和时珍医药等。
1、银联24小时自助银行服务距离小区600米，居民可到此处存取款。
2、石水口综合市场距离小区900米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、时珍医药距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有石水口公园、莲湖公园和岭头公园等。
1、石水口公园距离小区1.1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、莲湖公园距离小区2.1公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、岭头公园距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有东莞中影星河电影城、宝乐迪量贩式KTV和虎门伊丝曼咖啡等。
1、东莞中影星河电影城距离小区1.1公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区1.1公里，居民可以来此一展歌喉。
3、虎门伊丝曼咖啡距离小区800米，居民可以来此聊天小聚。
正丰豪苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9879元/㎡
1.01%
04-21
9647元/㎡
2.35%
04-28
9400元/㎡
2.56%
05-05
9170元/㎡
2.45%
05-12
8981元/㎡
2.06%
05-19
8946元/㎡
0.39%
05-26
8946元/㎡
0%
06-02
8941元/㎡
0.06%
06-09
8902元/㎡
0.44%
06-16
8833元/㎡
0.78%
06-23
8765元/㎡
0.77%
06-30
8716元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10286元/㎡
2.94%
2023-09
10616元/㎡
14.8%
2023-10
10636元/㎡
16.3%
2023-11
10180元/㎡
14.68%
2023-12
10206元/㎡
19.93%
2024-01
10104元/㎡
19.0%
2024-02
10077元/㎡
24.82%
2024-03
9967元/㎡
35.09%
2024-04
9577元/㎡
31.25%
2024-05
8946元/㎡
23.38%
2024-06
8765元/㎡
21.13%
2024-07
8716元/㎡
13.18%
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