江滨花园(一二三四五六期)解读
刘崇华
2021-04-18
森鸿地产
特色
【小区户型】江滨花园小区主要户型有43平--164平的一到四房，其中68平的方正两房，格局很好，楼间距也大的
【其他描述】小区是由高田地产开发，物业费是整个江滨很实惠的1.2元每平，服务不够贴心但是也对得起这个价
【小区设施】小区设有，篮球场，足球场，方便人们晚上运动游戏
不足
小区是半人车通行车位较少 周六周日车位比较紧张
杨从清
2020-05-04
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，68平米至72平米两房。86平米至89平米三房小区均为一梯四户
【小区设施】小区绿化率高达33%。配备有游泳池儿童基本的娱乐设施。小区中心会所还拥有多个兴趣班供孩子选择
【生活配套】向南500米有华南摩尔商圈。有嘉荣超市天和百货海洋世界为儿童提供游玩的空间。特别适合亲子出游购物
【房屋品质】由东莞市高田房地产开发有限公司操盘001年统一交房，工程质量符合国家安全规定的标准
【居民素质】年轻人居多，小住户多为年轻人。素质教育好，楼下也有老年人在树荫下打扑克下象棋
不足
小区楼龄较老，但价格便宜，人车不分流，要时刻注意车
刘瑞英
2020-04-30
益家好房地产
特色
【轨道交通】小区南门100米有江滨花园公交车站（有13路公交车），距汽车总站仅一站路。
【小区户型】一期总层高7楼还有8楼，二三期总层高6楼，四五六期总层高8楼，小区均是楼梯房，主推68平米两房
【小区设施】小区有公共运动球场，还有儿童娱乐设施，建设有住客会所，提供娱乐活动，小区是流动车位，绿化良好
【生活配套】离华南摩尔只有500米，华南摩尔有嘉荣购物广场，天和百货，里面有提供游玩空间，美食街，特别适合亲人购
【居民素质】年轻人居多，小住户多为年轻人，素质教育好
不足
车位不足，楼栋较近 楼龄有点久
费琴
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南门100米有江滨花园公交车站（有13路公交车），距汽车总站仅一站路。
【小区户型】小区主力户型两房一卫72平。三房两卫89-105平。是目前江滨花园步梯房主力购入户型，市场成交量大
【小区设施】内部有游泳馆 篮球场 休闲锻炼场所 小区花园大凉亭多 很多老人小孩游玩 生活氛围非常好
【生活配套】出了西门向南0.5公里到华南摩尔 嘉荣超市
【居民素质】出租房较多，自住房多数家庭都有老人家。很便利
不足
车位不足，楼栋较近 楼龄有点久
欧艳芹
2020-10-16
乐有家
特色
【轨道交通】小区东门100米就是公交站28路 38路 C2路等 去往东城 南城 莞城都非常方便
【小区户型】一期总层高7楼还有8楼，二三期总层高6楼，四五六期总层高8楼，小区均是楼梯房，主推68平米两房
【其他描述】小区是由高田地产开发，物业费是整个万江小区中较低的只要1.2一平，服务不够贴心但也算对得起这个物业费
不足
除了四期11栋和七期是电梯外，其他都是楼梯楼，一期是96年开发的，现在外观有点旧了，小区的植被种的都是不开花的绿植居多，感觉少了些色彩
黄煜珺
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区南门100米有江滨花园公交车站（有13路公交车），距汽车总站仅一站路。
【小区户型】一期总层高7楼还有8楼，二三期总层高6楼，四五六期总层高8楼，小区均是楼梯房，主推68平米两房
【小区设施】小区有泳池，蓝求场，网球场，方便老人，日常生活玩耍吗，
【居民素质】出租房较多，自住房多数家庭都有老人家。很便利
不足
人车不分流 车位紧张
张安齐
2020-04-15
远泰地产
特色
【小区户型】小区四五六期均为小高层，楼距大，户型朝向采光良好，主推五六期两房
【小区设施】小区中心会所有100平米的大型泳池，绿化良好，小区内设有儿童娱乐设施及老年人健身娱乐设施
【生活配套】向南一公里内有华南摩尔广场，生活，娱乐设施齐全
【居民素质】年轻人居多，小住户多为年轻人，素质教育好
不足
小区年份老旧但价格便宜
账号已注销
2021-09-08
特色
【其他描述】物业费是1.2元一平，小区管理制度严格，来访和中介带看，都是证件齐全才能登记进去，超过规定时间不让进
【居民素质】入住率达到95以上。租客很多。外来人口占70。大家友好往来 居住氛围浓厚
不足
1—6期没有电梯，房龄稍微旧。
蔡旅游
2019-12-03
理房行地产
特色
【轨道交通】小区东门口200M就是公交车站 28路 38路 38A 50路等 去往东城 南城 莞城都很方便
【小区户型】一到六期都是步梯，单价便宜，首付低，主要户型是43方的一房，68平的两房，86平的三房
【小区设施】小区设有休闲步行街区，篮球场，游泳池，方便小区住户休闲娱乐，小区地面有停车场，车位充足方便住户停车
【生活配套】小区里东门和西门都有生活超市，美宜佳 181便利店等，小区500米就有嘉荣超市天和百货
【居民素质】入住率达到95以上。租客很多。外来人口占70。大家友好往来 居住氛围浓厚
不足
1—6期没有电梯，房龄稍微旧。
陈姣
2021-04-09
远泰地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，有15条公交线路经过，乘坐X20路经过5站可达智通人才市场。
【生活配套】距离500米有嘉荣超市，天河百货，华南摩尔广场，适合亲子购物娱乐。
不足
小区停车方便，但人车道不分流。
莫玉婵
2020-09-09
特色
【小区户型】主要为118平方三房、92平方平方、68平方两房。小区安全性高，房子方正，视野好
【其他描述】物业费是1.2元一平，小区管理制度严格，来访和中介带看，都是证件齐全才能登记进去，超过规定时间不让进
【居民素质】入住率达到95以上。租客很多。外来人口占70。大家友好往来 居住氛围浓厚
不足
人车不分流 车位紧张
叶懂
2021-06-03
华浩置业
特色
【轨道交通】华南摩尔商圈位于该小区东北方向，距离仅仅200米左右，距离市汽车总站仅仅700米
【小区户型】小区为楼梯房居多72平两房一卫和92平三房两卫为主力户型，均为过渡刚需
不足
社区比较大人车不分流地上车位明显不足导致车辆乱停有待物业解决
吕旭程
2021-04-25
恒汇地产
特色
【小区户型】主推房型43平一房一厅，72平两房两厅，98平三房两厅楼间巨开阔，分为多个花园小区，适合刚需型客户。
【其他描述】是高田物业管理物业费1.2元，
【小区设施】小区花园分开周边设备齐全有康乐设备设施齐全有很多老人在花园凉停打牌。
不足
小区半人车不多流，车位有些不足造成乱停车的现像，
翁咏瑜
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区东门口200M就是公交车站 28路 38路 38A 50路等 去往东城 南城 莞城都很方便
【小区户型】小区是一梯四户的，户型有45平一房，68两房,92平三房，118平三房，148平四房构成
【小区设施】小区设有休闲步行街区，篮球场，游泳池，方便小区住户休闲娱乐，小区地面有停车场，车位充足方便住户停车
【生活配套】小区大概500米就是华南摩尔，里面有5000方嘉荣超市可满足平时购物，生活需要
【居民素质】居民素质好，小区入住率达95%，大部分都是家庭居住，邻里关系很融洽。
不足
小区建设年代有点久远，车位不足
王晶晶
2021-04-02
远泰地产
特色
【小区户型】主推小户型，68-72平方的两房和86平方89平方的三房
不足
人车不分流，老旧小区，车位紧张
王伟
2020-08-27
特色
【轨道交通】楼下就有江滨花园公交站，靠近东莞汽车总站，交通便利
【其他描述】物业费是1.2元一平，小区管理制度严格，来访和中介带看，都是证件齐全才能登记进去，超过规定时间不让进
【生活配套】距离200米华南摩尔商圈 万江中心地区 未来离地铁口也不远
不足
人车不分流，车位不够用，一进小区到处都是车子，有时路都堵得过不去，有待物业这边能够规划一下
罗玉芬
2020-05-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下就有江滨花园公交站，靠近东莞汽车总站，交通便利
【小区户型】小区均为一梯4户 ，南北通透，主推大户型，120三房两卫为主推户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，配有凉亭，娱乐会所 ，车道等。很多小朋友老年人饭后到楼下散步
【生活配套】华南摩尔商圈位于该小区东北方向，距离仅仅200米左右，距离市汽车总站仅仅700米。
【房屋品质】由香港的开发商操盘，装有二次防水，没有任何漏水迹象
不足
暂时没有电梯。要步梯上楼
唐伟超
2020-11-17
益家好房地产
特色
【轨道交通】小区楼下100米处有两个公交车站，150米处就是华南摩尔
【小区户型】小区一期主要是100多平的大三房户型，二三四五六期主要是两房、一房户型！且大部分是楼梯！七期是电梯
不足
房龄偏老，且是楼梯房多
金茜
2020-09-17
乐有家
特色
【小区户型】有三房两厅 89平，两房两厅七十！塔层 小高楼！小区楼栋格局有规律，带露台，采光充足！适合改善要求
【小区设施】小区设有休闲步行街区，篮球场，游泳池，方便小区住户休闲娱乐，小区地面有停车场，车位充足方便住户停车
【生活配套】离小区300米有岳谭村市场、华南摩尔、嘉荣超市，离小区1公里有东莞市人民医院。
不足
没有人车分流，下班高峰期车辆较多
账号已注销
2021-02-03
特色
【小区户型】江滨花园，所以采光也是非常好的，再加上小区非常大绿化相当不错小区户型有100多的三房以及165的四房
【生活配套】生活配套的话非常不错，离岳谭村菜市场非常近500米，小区里面生活超市也很多卫生所也有还有幼儿园篮球场
不足
此小区相对来说楼龄比较久，目前不是所有房源都有电梯，大部分还是步梯，不过已经在安其中一栋电梯了，相信其他几栋近期应该也会比较装
