新世纪星城(一二期)解读
邹业思
2022-04-26
凯鸿地产
特色
【轨道交通】小区南门左拐50米即可通行环城公路，驾驶三公里左右即可到高速入口，距离东莞地铁二号线东城站三公里左右
【小区户型】星城1栋到19栋为一期，20栋到34栋为二期。面积98m²到213m²，有两房，三房，四房，五房户型
【小区设施】小区中心有个大型人工湖，还有一个游泳池。有地面车位和地下车位，篮球场，羽毛球场，小孩中老年人娱乐设施
【生活配套】小区西门隔一条马路有个嘉荣超市，电影院，健身房等生活娱乐设施配套一应俱，距离两公里有东城万达商圈等…
【房屋品质】小区全部是70年产权的，一期是2008年二期是2010年交楼，毛坯交付，质量还不错，都是业主自行装修
不足
小区楼龄已经超十年，靠近环城公路，部分楼栋噪音较大
旷贵玉
2022-02-24
纬业地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此城换3号线4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的主推大户型120平方左右的三房两卫为主力户型，140平方四房两卫
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大的小花园靠近三号楼，5号楼，花园中有小亭子夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，共有两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区为九零年代的动迁房，外墙经历两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新没有任何墙皮掉落现象
不足
地上车位目前不足，小区比较大分为四个部分，上班高峰期会比较拥挤
戴文叙
2021-03-07
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区旁就是环城路，有50.52号公交经过，近珠三角环线高速，离R2线东城站两公里左右
【小区户型】新世纪星城一二期共37栋，52-53栋为写字楼，1-34栋，54栋55栋是住宅，21-22栋是复式
【小区设施】小区有篮球场，傍晚都有人打球，游泳池一般夏天才开放，羽毛球场礼拜放假就有一些家长和小孩在玩
【生活配套】西向旁是星城广场，有嘉荣超市，电影院，健身房。南向两公里有万达广场、东华医院，满足生活所需
【房屋品质】由新世纪房产开发区开发，2008年开发竣工。以人工湖为中心四排的回字形楼盘
不足
人车不分留，要物业很好地引导。绿化率高，蚊虫较多，要多消杀
郑宁慧
2021-02-26
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区南门左拐就是环城路上高速非常方便，附近就有汽车东站，五期住宅公寓楼下还有公交车站，交通方便快捷。
【小区户型】一般一梯两户，南北通透，主推刚需103㎡三房 两厅两卫两阳，适合家里只有一个小孩 然后需要上学的 。
【小区设施】一期二期围湖而建 ，一期中心有人工湖可供业主赏景钓鱼玩乐，二期中心是游泳池夏天可以去玩，泳池下是车库
【生活配套】小区门口有幼儿园，小学，中学，家门口的学校 ，小区楼下有各式各样的生活配套，小区内有园林景观的观感。
【房屋品质】由东莞本地新世纪开发商操盘 ，毛坯交房，小区内总共有六十一栋楼，外加一栋住宅性质公寓，户型多样可选
不足
人车不分流，夏天蚊虫太多，小区太大容易迷路，一期居住人口多导致车位不足 部分楼距之间距离较窄 ，小区一期偏旧。
林就新
2022-05-31
东莞糯家
特色
【小区户型】小区大部分为2梯4户，3到5栋是高层住宅，4到28栋小高层，楼间距非常大！6栋和23栋都是大户型
【小区设施】小区有1000平方米绿地，小区设施有小孩游戏场地滑滑梯！游泳池 篮球场等等！同时小区有个人工湖
【生活配套】小区北门对面就是嘉荣超市可以买菜还是生活用品！后门还是星城广场可以小孩玩乐能满足，西门出来有卖肉的
【居民素质】小区大部分都是业主自己住！主要是东莞本地人居多
不足
小区停车位不足还有人车不分流
王强
2021-12-25
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区距离环城路500米两公里内就可达珠三角环线高速，三公里内就可到达天宝地铁口
【小区户型】星城共54栋小区，一般一梯两户，一梯四户跟两梯四户，主推刚需103平的三房两厅两卫，和环湖的大户型
【小区设施】小区有45%的绿化一期围湖而建，中心有个很大的人工湖，各种运动设施，有地面车位和地下车位，有篮球场
【生活配套】小区西门对面50米是嘉荣购物广场500米，500米可达妇幼保健院，小区300米到万达广场商业综合体
不足
部分楼栋距离环城东路较近，行车噪音大，小区人车不分流
罗森平
2020-12-22
东莞糯家
特色
【小区户型】星城共54栋，69㎡到212㎡，2房到5房都有，其中21栋跟22栋为复式，其余为平层。
【小区设施】小区有45%的绿化，中心有个很大的人工湖，还有各种运动设施，有地面车位也有地下两层车位，还有篮球场
【生活配套】小区西门正对面50米是嘉荣购物广场，500米可达市妇幼保健院。东门对接环城路。
【房屋品质】小区全部都是70年产权住宅性质，最早的拿地时间是1993年，最早开盘时间是2008年。
不足
小区东门对接环城路，离环城路比较近的那几栋楼会比较吵。
饶立成
2020-10-18
纬业地产
特色
【轨道交通】小区离天宝地铁站2.5公里，可直到虎门、茶山，南北两边都有公交站，上高速路口一公里。
【小区户型】新世纪星城共54栋，分为五期69－212平，（2、3、4、5）房为主，大部分为平层还有少部分为复式楼
【小区设施】小区有45%的绿化，中心有个很大的人工湖，还有各种运动设施
【生活配套】西门出口是嘉荣超市、菜市场、电影院、健身房、羽毛球场等，离万达广场和星河城仅2.5公里
【房屋品质】由本地品牌开发商新世纪操盘，交楼时间，一期08年，三期13年，海涛居15年交楼
不足
小区不是人车分流，一期车位不足
韦瑞前
2021-01-25
鼎好地产
特色
【小区户型】新世纪星城是大型社区，楼栋数较多，中高楼层，中间看湖那些楼栋，楼间距比较大。户型多样，80多到190
【小区设施】小区有儿童活动区，在就6栋的前面有乐志广场方便休闲娱乐，在6栋7栋8栋前方有10000人工湖
【生活配套】旁边有嘉荣购物广场，就在小区对面，2.2公里东华医院，1公里东莞市妇幼保健院，1.5公里爱尔眼科医院
不足
部分楼栋之间楼间距较窄，租客比较多，
李雨金
2021-03-02
东莞优居
特色
【小区户型】1，小区均为2梯4户，103平刚需户型3房2厅2卫，150平改善型4房2厅2卫，188平4房2厅3卫
【小区设施】小区绿化45%，内有人工湖泊，凉亭，假山，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，内部绿化小道跑步、散步。
【生活配套】小区西门正对面50米嘉荣购物广场，500米可达市妇幼保健医院，小区自带商业，生活便利。
【房屋品质】本地老品牌开发商新世纪操盘，小区全部都是70年产权住宅，花园小区住宅，2008年开盘。
不足
近学校，放学的时候交通拥堵。
王志常
2020-05-19
纬业地产
特色
【小区户型】新世纪星城一共61栋，分为五期，主要以大户型为主，户型在129平到213平三四房为主，还有少量复式楼
【其他描述】小区物业费2.2元每平，小区绿化率非常高，全天有保安巡逻
【小区设施】新世纪星城一二期中心有个很大的人工湖，内部还设有篮球场、羽毛球场、泳池、运动设施等
不足
小区的不足点在于人车不分流，车位相对紧张，上学放学会有点拥堵
谢远林
2019-04-01
栢联地产
特色
【小区户型】小区总共4期，一期是1-19栋，二期是20-34栋，三期是35-48栋，四期是海涛居1-7栋
【其他描述】小区是新世界花园物业公司，物业费单价2.2块/平房。小区全天保安巡逻，安全性高
【小区设施】小区有占地10000平大型人工湖，大型游泳池，篮球场，小孩游乐场跟老人活动广场及随处可见的凉亭。
不足
出行早晚高峰期比较拥堵。靠近环城路会有些噪音
杨富
2018-10-06
慧鑫
特色
【小区户型】主要户型69m²～98m²二房103m²～145m²三房，149m²～235m²四房
【其他描述】物业公司：东莞市新世界花园物业公司，物业费2.2元/平米，保安24小/时巡逻
【小区设施】小区环境优美，中间位置自带超大人工湖，内设篮球场，羽毛球场等
【生活配套】距小区50米有嘉荣超市，生活便利，周边有电影院，银行，药店，等等
不足
人车不分流，车位非常紧张，停车困难
房秋丽
2019-06-20
亮房地产
特色
【小区户型】目前 推的户型103平方的，高楼层的 采光视野都很不错 ，楼间距也大。
【生活配套】小区西门有嘉荣超市， 电影院，羽毛球馆，游泳馆，小区楼下有中国银行，农业银行等四大银行
不足
小区不是人车分流 靠近环城路稍微有一点吵
范旺丁
2017-10-12
东莞优居
特色
【小区户型】以120平方刚需三房和148平方的改善房为主，两梯四户，均有入户花园，总层高11层和17层为主
【其他描述】东莞市新世界物业管理公司，物业费：2.20元/平方/月，服务好，小区全天有保安巡查。
【小区设施】小区内有地上和地下车位，有篮球场，有游泳池，人工湖，凉亭，可以在小区散步，打球，下棋，运动等
【房屋品质】开发商：东莞市新世纪房地产开发有限公司
不足
1.人车不分流；2.靠近学校，早晚交通有点拥堵；3.小区车位不足
古池英
2018-01-07
东莞优居
特色
【小区户型】二梯四户，98至210平米，2房至4房，20栋至22栋为复式，7-8栋有空中复式4+1房
【其他描述】物业管理公司为：东莞市新世界花园物业管理公司，物业费为2.2元/平米，服务态度好，巡逻式管理。
【小区设施】小区内有地下车位和地上车位，设娱乐设施，超大人工湖以及游戏池，茅草亭，乘凉亭，篮球场，老年人运动广场
【房屋品质】开发商：东莞市新世纪房地产开发有限公司
不足
1、由于邻近中小学，早晚上下学高峰时间段小区路行驶会缓慢些。
2、地面车位稍紧张。
唐海洋
2018-11-16
东莞优居
特色
【小区户型】新世纪星城有55栋69㎡82平㎡两房103㎡120㎡三房149㎡198㎡四房
【小区设施】小区中间有10000m²人工湖 ，篮球场，
不足
小区人车有点不分流，车位有点紧张.
杨泳林
2018-12-14
东莞优居
特色
【小区户型】小区户型分别是65-98平的两房，103-136平三房，180平的四房
【小区设施】小区围着1万多平的人工湖而建，环境优美。4个老人小孩的休闲会所，另外还配有篮球场，羽毛球场 泳池等
不足
人车不分流，小车车位少，很多业主都把车停在小区外围，免费停车
曾恕宗
2017-08-03
东莞糯家
特色
【其他描述】人车分流，有地下停车场
【小区设施】电梯服务：两梯四户、两梯两户
【生活配套】小区内部配套：超市、商场、、乒乓球室，儿童滑梯，游泳池
【居民素质】工薪阶层为多，城区上班
不足
小区一二期分开，绿化少点
李伟涛
2017-03-20
德峰地产
特色
【轨道交通】距站点300米设有宝城花园北站，新世纪星城站，52路到新世纪星城，50路到学前路新街
【小区户型】两梯四房，98㎡-194㎡两房的四房方正户型、1栋01、02户型朝南143三房、03、04朝北
【其他描述】业物是2.3/平/月 容积率低，地处东城板块 处于板块格洼地，小区成交价在1.6/左右
【小区设施】儿童娱乐设施，超大人工湖以及室外游泳池，车位住户比例1：1
不足
1，人车不分流 。
2由于紧邻五环路，莞樟路，出行比较拥堵