新世纪星城(一二期)解读
潘嘉明
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区南北两边都有公交站，距离2号地铁线2公里，可以直达虎门
【小区户型】小区均为二梯四户，少数11层楼的只有一梯四户。主推103平三房两卫刚需户型，三期150平四房二卫
【小区设施】小区有40%的绿化，中心有人工湖，泳池，凉亭，假山，东侧有篮球场，适合一家老小散步
【生活配套】小区北边50米有嘉荣超市有5层，吃喝玩乐一站式
【房屋品质】由本地龙头开发商新世纪操盘，一期08年交楼三期13年交楼海涛居15年交楼，近环城路建有写字楼有效隔音
不足
一期车位不足，小区不是人车分流
陈龙
2019-10-03
特色
【轨道交通】2号岗学前路新街有50号路公交，正门口学星路有52路公交，靠东边就是环城东路，距离2公里有珠三角高速
【小区户型】户型：有103平的三房两卫，也有132.9平的三房两卫，目前卖的好的是103平户型，周正带花园
【小区设施】小区内有个横夸一二期的人工湖，百分之48的绿化率，33栋前有个篮球场，25栋前有个游泳池。
【生活配套】购物有小区旁嘉荣购物广场，生活有学前路新街生鲜超市，医疗距离1.2公里的东华医院，文娱有横店影城，
【居民素质】租户占百分之30，住户人群主要集中在陪读人群，也就是中老年人和读中小学的小孩，
不足
小区分地上和地下车位，人车不分流，再来靠近环城路的几栋比较吵，学星路上下学车流很大，
罗桂城
2020-09-05
特色
【小区户型】小区均为二体四户，南北通透，主推大户型，120平三房二卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
人车不分流，总价偏高……
许庭贤
2020-01-05
特色
【轨道交通】小区南北两边都有公交车站，距2公里有地铁2号线，可直达虎门火车总站。
【小区户型】该小区1-19栋为一期，20-34为二期，35-48为三期，49-50为四期，海涛居为五期部分带露台
【小区设施】小区有40%的绿化，有人工湖，泳池，凉亭，假山，东侧有篮球场，适合一家老小散步
【生活配套】在小区西门对面就有嘉荣超市，距离500米有东莞妇幼，2公里左右东华医院，
【居民素质】小区多以三代人为主，有老人帮忙带小孩，均是年轻公务员或有事业单位的住户，居住氛围浓厚。
不足
目前车位不足，造成小区周围车辆乱停乱放，小区没有完全人车分流，有待物业调整解决。
汪道奎
2020-01-04
联和房地产
特色
【轨道交通】高速路囗约1公里，旁边环城路，47.29.32路等公交车均经过交里
【小区户型】新世纪星城一期1-18栋，主要是小户型2房3房。二期19-34栋，主小三房和大四房。三期35-48栋
【小区设施】小区内部有地面车位，地下两层车位，二期有篮球场，10000平方大型观光湖，100000平方的绿化。
【生活配套】小区北面50米有大型嘉荣超市，共五层，内有电影院，吃喝玩乐一站式，生活非常便利。
【居民素质】小区多以三代人为主，有老人帮忙带小孩，均是年轻公务员或有事业单位的住户，居住氛围浓厚。
不足
目前车位不足，造成小区周围车辆乱停乱放，小区没有完全人车分流，有待物业调整解决。
梁成信
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区旁道路四通八达，旁边就是有环城路，800米莞樟路，1公里上莞深高速
不足
小区总共55栋，50栋是公寓，49栋商业广场，51栋幼儿园，52/53办公楼，其余全部是高层住宅建筑
吴玉英
2021-06-29
宝妈安家
特色
【小区户型】一期主推128平，136平，144平大三房，还有少量四房，五房大户型。二期主推103平的刚需户型
不足
小区对面是大型综合性商场嘉荣超市，楼上有各种教育培训机构。商场后面就是东城中心小学，小学对面就是初中
徐永茂
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区三面都有公交车站，南面有50路到市人民医院，西边52路到东城车站，距2号线地铁有1500米
【小区设施】小区中心位置是大型的人共湖，配有花园，儿童设施，游泳池，篮球场等设施，车位有地下停车场和地上停车场。
不足
小区车位不充足，人车不分流，靠进环城路，会有点吵。
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】靠近环城路出入口，距离地铁口近，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利
【小区户型】新世纪星城一期1-18栋，主要是小户型2房3房。二期19-34栋，主小三房和大四房。三期35-48栋
【小区设施】小区有一个占地1000m2的人工湖，湖有一个凉亭，可供居民乘凉下棋，生活舒适又惬意.
【生活配套】小区东门对面是嘉荣商场，给您提供生活便利，商场旁有横店影院，新式茶馆，业余时间可以看一下电影喝杯咖啡
【居民素质】租户占百分之30，住户人群主要集中在陪读人群，也就是中老年人和读中小学的小孩，
不足
一期和二期车位不是很充足，人车不分流
杨家进
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区三面都有公交车站，南面有50路到市人民医院，西边52路到东城车站，距2号线地铁有1500米
【小区设施】小区有45%的绿化，17万平方米的园林景观，中间有一万平方米的人工湖，湖边有小径，适合散步，晨练
【生活配套】小区门口有农业银行，东莞银行，对面还有一个嘉荣超市，距离东城中心小学，东城初级中学500米
【房屋品质】本地开发商龙头企业新世纪开发的，一期08年开始陆续毛坯交房，设计一字排开的写字楼有效隔开住宅区的噪音
不足
一期，二期车位不够充足，人车不分流
袁颖聪
2019-10-14
东莞优居
特色
【小区户型】两房为100平方左右 三房为103至143平方 四房为182至216平方
【小区设施】小区篮球场，羽毛球场，游泳馆，地下停车场，花园湖畔
【生活配套】嘉荣超市就在小区门口，购物方便，东城中心小学在路对面，旁边银行，车站，2公里到东华医院，妇幼保健院
【房屋品质】一期2008年交楼二期2010年交楼三期2013年交楼四期2014年交楼5期2015年交楼
不足
小区不是人车分流，小区靠近环城东路，车位紧张
叶宇宏
2019-08-10
特色
【小区户型】小区共5期，一期1~19栋主要以大三房为主，二期20~34栋以小三房为主，四期是商业公寓，五期海涛居
【其他描述】小区是东莞本土新世界花园物业管理公司，物业费2.2元/平。小区全天保安巡逻，安全性高
【小区设施】小区中心有占地面积10000平米的大型人工天然湖，大游泳池，蓝求场，羽毛球场，小孩游乐园和老人活动场
【生活配套】医疗配套:距离妇幼保健院只有800米。生活配套:门口就有嘉荣超市，横店电影院，小区有饮食、美容、汽修
不足
小区早晚高峰期比较拥堵，33、34、54、55栋靠近环城路会有些噪音
廖锦龙
2018-10-11
特色
【小区户型】小区共有54栋，有69-98平米的2房，103-136平米的3房，186平米的4房。
【其他描述】物业是新世界花园物业管理有限公司，物业费2.2/平/月，服务态度好，巡逻式管理。
【小区设施】小区1号岗进来在5栋和9栋之间有个游乐场，往里走300米有个游泳池，夏天很多小朋友喜欢去玩。
【房屋品质】小区是由2007年开始打造，采用防水建材隔音板，防水隔音效果好。
不足
小区内部人车不分流，车位会有些紧张，靠近环城路的，会有点噪音。
叶懂
2021-04-11
华浩置业
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，有90-110多南北通透的户型。还有大户型的120平的四房户型
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯等娱乐设施，还有空旷的小广场
不足
繁华地段，靠近交通主干道，靠近路边的楼栋会有点吵，人流比较多上班高高峰期有些拥挤。
黄锦龙
2019-12-18
懂房帝房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，主要103平三房二厅二卫刚需户型，适合改善需求户型有150平，188平四房二厅二卫
【其他描述】小区物业；新世界花园物业管理有限公司，管理费二块二，服务非常好，全天巡逻。
【小区设施】小区绿化百分之四十五，中心区域均为人工湖，设有凉亭，假山，篮球场 儿童娱乐场所，适合饭后一家老小散步
【房屋品质】产权为七十年，拿地时间一九九三年，开盘一期2008年，二期2010年，三期2012年，四期2014年
不足
一期 二期车位不足，人车不分流，有待物业调整。
柯涛
2019-10-18
特色
【小区户型】新世纪星城一共50多栋，分四期，一期这边是小三房，三期主要是大三房和四房，二期有几栋是复式的
【其他描述】小区物业费是2.20/平/月，小区绿化率很高，全天有保安巡查
【小区设施】新世纪星城一期进去中间有个大花园，二期中间有泳池，33栋前面有篮球场，有地上车位和地下车位
【房屋品质】开发商是东莞新世纪房地产开发有限公司
不足
一期和二期车位不是很充足，人车不分流
王顺利
2019-05-06
特色
【小区户型】新世纪星城一期1-18栋，
新世纪星城二期19-34栋，
新世纪星城三期35-48栋，
【其他描述】物业公司是新世界花园物业管理有限公司，管理费是2.2元，70年产权住宅性质，东城中心小学的学区房
【小区设施】配套山体公园，人工湖，篮球场，游泳池，便利店，乒乓球台，中央花园，健身器材区，儿童乐园，羽毛球场等
【生活配套】配套嘉荣超市，横店影院，室内泳池，健身房，，周边中国四大银行，朗基湖肉菜市场，都在小区500米范围内
不足
小区人车不分流，可能安全性没有人车分流高，车位比较紧张，二期有一部分靠环城路有噪音，
谭小妹
2019-04-22
东莞优居
特色
【小区户型】新世界星城一期1-18栋主要是小户型2-3房。二期19-34栋主小三房大四房。三期35-48栋分三期
【小区设施】小区共计8000户，内部有地上车位和地下两层车位。一二期有篮球场。带10000平人工湖。十万平绿化
【生活配套】出西门便是星城广场，嘉荣超市，横店影城，健身，室内泳池，满足吃喝玩乐。周边中国银行建设银行，招商银行
【房屋品质】开发商为东莞新世纪房地产开发有限公司。房屋好，口碑好。交楼都是毛坯交付的.
不足
09年的有点旧。小区人车不分流。靠近东城中心小学，上下学时间段会堵。
张志颖
2019-10-23
特色
【小区户型】小区主要户型是三房和四房，总楼层11层和17层。103~145平房，149~235平四房，两梯四户
【小区设施】小区设有地上和地下停车场，小区有10000㎡绿地。还有篮球场，公园，游泳池等娱乐设施。
【生活配套】1号门对面50米就是嘉荣超市，买菜，购物，看电影都有！
【房屋品质】开发商:东莞市新世纪房地产开发有限公司，口碑顶呱呱！
不足
1.人车不分流 2.靠近环城路，有些吵 3.小学附近，上下班时间有些拥堵
王秋鹏
2019-06-16
慧鑫
特色
【小区户型】该小区1-19栋为一期，20-34为二期，35-48为三期，49-50为四期，海涛居为五期部分带露台
【其他描述】近学校 上下班有点堵车
【小区设施】二期有篮球场，游泳池，10000平大型人工景湖，内部有地上 地下车位 绿化高
【生活配套】小区西门出去就是嘉荣超市，有电影院，泳池 健身房。周边有民生银行，中国银行，招商银行，东莞银行
不足
小区人车不分流，住户多车位紧张
