新世纪领居A区解读
林艳艳
2022-05-11
诚加地产
特色
【轨道交通】距离在建地铁一号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线
【小区户型】小区共12栋，1-5栋有大户型和小户型，6-9栋是大户型，10-12栋主打刚需三房户型，中心是别墅。
【小区设施】小区配套有健身器材，设备乒乓球室，凉亭，象棋室以及小孩滑滑梯。
【生活配套】楼下就是沃尔玛商圈，万达电影院，必胜客，万宁，银行，小区门口是体育公园，1公里内到大岭山医院
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30至50岁左右，住户稳定
不足
车位紧张，人车不分流
周秀色
2021-12-01
诚加地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，高层洋房环绕，都为朝南以南北通透户型，楼间距大110米采光通风好。
【小区设施】小区人车分流，娱乐设施较多，基本两栋之间有小朋友玩乐设施工，道路宽敞饭后散步好地方。
【生活配套】小区400米有领上购物，沃尔玛超市在二楼，万达影城在四楼，楼下有商业街，心妍茶八五度C皇上皇
不足
地下车位少了点，不过周边可以免停车场。
叶振昌
2019-09-29
东莞糯家
特色
【小区户型】小区共12栋，1-5栋有大户型和小户型，6-9栋是大户型，10-12栋主打刚需三房户型，中心是别墅
【小区设施】小区配套配套有健身设备，乒乓球室，凉亭，象棋室等
【生活配套】楼下即是沃尔玛商圈、万达电影院、必胜客、万宁，出门口就是大岭山体育公园，1公里可以到达大岭山医院
不足
人车不分流，有别墅区的车子出入部分小区内部道路
梁勇
2018-10-17
特色
【小区户型】领居A区由12栋高层和16栋-192栋别墅组成，户型为全明。6栋到9栋是144㎡以上4房。
【小区设施】有地下停车场。三个出口，每个出口都有便利店。6栋有儿童娱乐设施。别墅自带车位，每户两个。
【生活配套】距离沃尔玛300米，楼下就有银行，便利店，小私厨，十号菜馆，钱大妈，距离大岭山医院2公里车程
不足
领居A区是新世纪交房晚的一区，小区平均售价比其他四区都要贵，目前在售单价为23000每平米，大户型总价在400万左右。其中1栋-4栋楼间距过于密集，低楼层会被前楼遮挡采光。
谭旭
2018-10-17
益安房地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，高层洋房环绕，都为朝南与南北通透户型，楼间距大（110米）采光通风好！
【生活配套】500米有综合商场（沃尔玛，天河百货，华润等），2公里就有大型菜市场（大岭山综合市场）。
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30岁至50岁之间，住户稳定多为自住
不足
小区周边没医院；1-6栋靠近国道， 会有点吵 ，洋房单层户数多。绿化比较少!
刘湘全
2017-11-02
纬业地产
特色
【小区设施】小区有地下停车场，车位比1:1，可提供足够的停车位，小区有游泳池
【居民素质】自住出租比例9:1，本地人比例5:5，住户年龄多为30岁左右
不足
小区挨着马路有点吵，小区楼栋比较密集
罗海燕
2021-05-18
光怡地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，高层洋房环绕，都为朝南与南北通透户型，楼间距大（110米）采光通风好！
【其他描述】新世纪领居A区，2010年建成，楼栋总数67栋，共计房屋1870户，管理费2块2，水3块3，电6毛1
【小区设施】小区人车分流，游乐设施较多，基本两栋之间有小朋友玩乐设施工，道路宽敞，饭后散步好地方
【房屋品质】2015年毛坯交楼，采用了双层隔音玻璃，顶楼加装了2000一平的隔热层和防水层，生活质量有保障
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30岁到50岁之间，住户稳定多为自住
不足
小区住户人群多，入住率高。车位供不应求，夜晚车位较紧张
黄泽勇
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，到松山湖只需两站，可直接换成深圳6号线和广州5号线
【小区户型】小区有14栋楼间距离不足100米，总层高27层，户型以106平米南北通透，135平大三房为主
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐园，老人活动中心，还有凉亭供老人休息
【生活配套】小区出门400米就有沃尔玛购物超市，万达影城，楼下一条龙商业街，购物、看电、吃饭等，满足日常所需
【房屋品质】2015年交楼，采用毛坯交楼的方式，靠近马路都采用双层隔音玻璃，生活质量相当有保障
不足
车位稍微紧张，人车不分流
黎旭成
2021-11-29
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线。
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，高层洋房环绕，都为朝南与南北通透户型，楼间距大（110米）采光通风好！
【小区设施】 小区人车分流，游乐设施较多，基本两栋之间有小朋友玩乐设施工，道路宽敞，饭后散步好地方
【生活配套】小区400米有领尚购物，沃尔玛超市在二楼，万达影城在4楼。楼下是商业街，心妍茶、85度C、煌上煌
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30岁到50岁之间，住户稳定多为自住
不足
小区住户人群多，入住率高。车位供不应求，夜晚车位较紧张
吴权芬
2021-12-15
世高地产
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线。
【小区设施】小区6栋楼下有儿童娱乐设施，其中包含滑滑梯跷跷板等，50米处有一个凉亭，业主乘凉带小孩可以休息。
【生活配套】小区400米有领尚购物，沃尔玛超市在2楼，万达影城在4楼，楼下是商业街，心妍茶85度C，煌上煌
不足
这个小区没有人车分流。
刘汉茹
2021-09-25
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，到松山湖只需两站，可直接换成深圳6号线和广州5号线
【小区户型】小区有14栋，楼间距不足100米，总层高27，户型以106平米南北通透135平大三房为主
【小区设施】内设有篮球场，儿童游乐场，老人活动中心，还有凉亭供老人休息
【生活配套】小区出门400米有沃尔玛购物超市，万达影城，楼下一条龙商业街。购物，吃饭，看电影，满足日常所需
【房屋品质】2015年交楼，采用毛坯交楼的方式，靠近马路的都采用双层隔音玻璃，生活质量相当有保证。
不足
房价相对其他区域较高
曾祥丽
2021-07-19
铂城地产
特色
【小区户型】小区有12栋，分别有2房、3房、大四房，主推大户型，180平200平，居家舒适，南北通透
【小区设施】小区中心有大块绿地，绿地周边有儿童、老人的娱乐，锻炼设施，人车分流，安全，环境优美
【房屋品质】小区由大品牌恒大开发商操盘，13年建好，属于3期，房屋高大，全新，质量安全
不足
主要就是有点车位不足
姜文彬
2021-11-12
东莞糯家
特色
【轨道交通】目前东莞1号线施工中距离地铁口1公里左右
【小区户型】132-134两梯六户106平方三房，132和134的02户型105平米，主阳台朝南
【小区设施】小区内配有草坪，儿童滑梯，跷跷板，特色廊架，儿童游乐园，
【生活配套】小区楼下200米沃尔玛大型商超，100米体育公园附近3公里内有天和百货华润万家
不足
车位稍微紧张，人车不分流，
宁俊
2021-06-27
嘉鑫
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线。
【小区设施】小区6栋楼下有儿童娱乐设施其中包含滑滑梯、跷跷板等，50米处有一个凉亭。业主乘凉带小孩可以休息。
不足
小区400米有领尚购物，沃尔玛超市在二楼，万达影城在4楼。楼下是商业街，心妍茶、85度C、煌上煌
账号已注销
2020-07-27
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线。
【小区户型】小区14栋，楼间距不足100米，总高27。户型以106平米南北通透和135平米大三房为主
【小区设施】小区内有自带健身器材，乒乓球室，小孩游乐区，北门出去50米就是体育公园，离沃尔玛又近，生活非常方便。
【生活配套】小区距离领商步行街只有300米距离。步行街有餐饮12点、心妍茶、85度C等2楼是沃尔玛超市。
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30岁到50岁之间，住户稳定多为自住
不足
小区在周围比较单价偏高，同时也是周围上好的小区
吴家宜
2020-07-23
特色
【轨道交通】距离沃尔玛车站步行200米，交通方便，直走500米是107国道
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，高层洋房环绕，都为朝南与南北通透户型，楼间距大（110米）采光通风好！
【小区设施】小区人车分流，小孩子游乐设施较多，基本两栋之间有小朋友玩乐设施工，道路宽敞，饭后散步好地方
【生活配套】小区400米有领尚购物中心，沃尔玛超市在二楼，万达影城在4楼。楼下是商业街，心妍茶、85度C、煌上煌
【居民素质】小区自住率为80%左右，出租20%左右，70%为本地人，年龄段在30岁到50岁之间，住户稳定多为自住
不足
小区在周围比较单价偏高，同时也是周围上好的小区
账号已注销
2021-06-24
特色
【小区户型】小区分三期开发，中间为别墅，洋房环绕，均为南北通透户型，楼间距不足100米，层高27层。
【其他描述】物业费2.2。水费3.3电费0.61元度
【小区设施】小区也是采用人车分流，游乐设施较多，基本上每间隔两栋楼都会有一个儿童游乐设施，小区中设置有小广场。
【房屋品质】2015年交楼，采用毛坯交楼的方式，靠近马路的都采用了双层隔音玻璃，生活质量相当有保证
不足
小区居住人群大多数本地人，年龄在25-30岁，居住率在百分之70以上，租户不多，
王玉伟
2021-06-01
特色
【小区户型】小区一共14栋，分三期开发，中间为别墅，洋房环绕，均为南北通透，楼间距不到100米，层高27层
【其他描述】物业费2.2元，水费3.3元，电费0.61元
【房屋品质】2015年交楼，全部采用毛坯交楼的方式，
【居民素质】小区住户占比70%多数为本地人，年龄25－30岁，租户不多，
不足
小区入住率高，晚上停车位比较紧张，车位不够
林志强
2020-04-27
光怡地产
特色
【轨道交通】距离在建地铁1号线地铁口50米，过松山湖两站路，可直接换乘深圳6号线和广州5号线。
【小区户型】小区3到5栋2单元，1单元85平两房朝西北，2单元135平，158平主阳台朝南。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比1:1，可提供足够的停车位，小区有游泳池
【生活配套】距离沃尔玛300米，楼下就有银行，便利店，小私厨，十号菜馆，钱大妈，距离大岭山医院2公里车程
【居民素质】自住出租比例9:1，本地人比例5:5，住户年龄多为30岁左右
不足
一家多车比较多，车位明显不足，没有自家车位的话停车要早点。
李坤生
2020-06-28
恒升地产
特色
【轨道交通】距离沃尔玛车站步行200米，交通方便，直走500米是107国道
【小区户型】小区小户型2房是两梯四户，3房有102-106-135平方的，都是需求户型
【小区设施】小区人车分流，小孩子游乐设施较多，基本两栋之间有小朋友玩乐设施工，道路宽敞，饭后散步好地方
【生活配套】楼下就是嘉荣超市，体育公园，沃尔玛，地铁口就在附近体育公园旁
【房屋品质】交楼在2014年，都是毛坯装饰。
不足
小区不足就是价格高，业主自住较多比较少出售，地下车位不足。
