沿海丽水佳园解读
周永来
2020-10-04
特色
【小区户型】03 04户型分别74平2房 86平3房 都是朝南向，2梯4户。01 02户型为93平
【其他描述】小区用的万科物业，洋房2.3元一平。
【小区设施】小区花园大，绿化率高，空气好，有儿童游玩设施，羽毛球场，休闲凉亭等。
【生活配套】小区门口就有华润万家等超市，瑜伽馆，钱大妈，基本生活用品都能满足。
不足
小区停车位紧张，车位不足。
账号已注销
2020-11-19
特色
【小区户型】小区均为二梯4户，南北通透，户型93平三房两卫，74平二房一卫，88平三房一卫，都是刚需房。
【生活配套】出小区大门50米广场内有美宜佳、合家欢、华润超市，有健身房，平时傍晚有很多居民在跳舞等活动氛围浓厚。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚，邻里和睦。
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决。
岳亚丽
2020-11-25
特色
【小区户型】丽水佳园洋房户型有93平3房2卫，74平2房1卫，88平3房1卫。
【小区设施】莱茵轩1栋，2栋，3栋中心位置处有儿童滑梯及沙驰，是小孩放学后娱乐嬉戏交朋友的好去处。
【生活配套】生活配套小区大门外距50米广场周围有合家欢便利店，华润万家，麦元方蛋糕店，健身房等。
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待调整解决。
谭林军
2020-09-08
特色
【小区户型】丽水佳园户型主要以74平2房2厅1卫，88平3房2厅1卫，93平3房2厅2卫，2梯4户，层高24层。
【小区设施】小区环境优雅，绿化率高自带泳池，绿地儿童游乐场，公共广场，夜间大家交友娱乐放松心情。
【生活配套】小区门口外国语幼儿园，中小型超市，生活购物一站式，
不足
停车位不够用，晚上跟周末车位太少
李智坚
2019-10-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站沿海丽水佳园有(808路和801路公交)，500米到莞惠城轨道滘站，出门是港口大道。
【小区户型】小区共有十八栋洋房，总楼层都是24层，主打高层洋房74平、88平、93平户型都朝南。
【小区设施】小区里自带两个儿童游乐场，小区门口还有一个露天游泳池，小区负一层附带停车场
【生活配套】小区门口华润万家, 800米处有蔡白农贸市场,生活广场有新鲜蔬菜与肉类买卖。药店和各种小吃店。
不足
小区周边暂时比较少，车位也较为紧张，靠近路边的洋房相对较吵。
账号已注销
2019-12-19
特色
【小区户型】整个小区都是两梯四户主要有74平两房，和88，93平小三房，南北通透。
【小区设施】小区里自带两个儿童乐园，游泳池20元一次，中大外国语幼儿园
【生活配套】小区内有华润万超市，美宜家超市，800米有菜白农贸市场，2公里是八汇批FA市场
【房屋品质】丽水佳园是由大品牌“沿海”开发商建造。交楼时间为2014年，装修标准 为1500元/平米
【居民素质】小区老人和小孩相对比较多，住户主要以三代人口为主。老人照顾孙子，家庭和睦，入住率达90%
不足
临近东莞港口大桥，朝路边户型比较吵，小区旁没有商业街
包金玉
2019-09-10
融海至远地产
特色
【小区户型】整个小区都是两梯四户主推小户型74平两房，和88平小三房。南北通透。
【其他描述】小区物业管理费2.3元每平米，物业管理是万科的物业。全天候24小时管理
【小区设施】小区康桥轩2栋和康桥轩3栋中间有800平的中心广场
【房屋品质】由大品牌“沿海”开发商建造。交楼时间为2014年。装修标准为1500元每平米
【居民素质】小区老人和小孩相对比较多。住户主要以三代人口为主。老人照顾小孩子。居住氛围比较浓厚
不足
小区内车位紧张，对于没有车位的业主不是很方便
刘任平
2020-09-14
品位地产
特色
【轨道交通】4公里沿江高速，广深高速，地铁口3公里城轨站门口就是港口大道，5公里享南城，虎门，万江商圈。
【小区户型】01.02户型93平3房2厅2卫，03.04户型74平2房2厅2卫
【小区设施】花园，凉亭，小孩游乐场，成年休闲场地，沿江跑道，老年活动休闲区，绿化占比35%
不足
绿化占地广，树木高，影响采光，植被不易干。
彭隆基
2019-08-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交站可以直达南城距离丽水佳园也就100米的距离。
【小区户型】丽水佳园洋房一共18栋两梯四户、每栋房屋错落有致主打74、88、93平户型采光很好。
【小区设施】小区绿化比较高里有运动健身绿地周边有儿童滑梯晚上可以出来散散步和运动。
【房屋品质】由东莞市丽水佳园有限公司开发商操盘防水和隔音做的都非常好共分为2005年和2011年交的楼。
不足
小区绿化比较多，蚊子也多
蔡泽鹏
2021-01-25
华浩置业
特色
【其他描述】小区物业比较负责，安全系数高
【小区设施】小区的车位比较充足，1:.15
不足
小区绿化比较多，蚊子也多
莫玉林
2019-03-14
特色
【轨道交通】楼下50米就是沿海丽水佳园公交站，通往南城厚街沙田都非常方便。500米莞惠城轨道滘站。
【小区户型】小区户型主要是74-88-93平米的高层两三房，245-360平米的联排和双拼别墅。
【其他描述】于2016年万科物业接手，管理费为2.6元/平米。至此小区的安全环保等管理都有明显提高。
【小区设施】小区里面有两个儿童游乐场，篮球场，网球场，羽毛球场，小区门口就是露天游泳池。
【生活配套】小区楼下有华润万家，钱大妈，美宜佳，马路对面有蔡白综合市场，厚街万科城市广场距离3公里左右
不足
周边配套未成熟，早期的楼龄已满10年，别墅区入住率偏低
林安芝
2018-10-30
特色
【轨道交通】小区门口100米处有公交站，可乘坐801经过4站到南城汽车站，经过10可到达会展中心
【小区户型】小区共有18栋洋房，户型74平2房，88平和93平的三房，74平和88平朝南的，93平时南北通户型
【其他描述】物业管理费2.4元/平米，是万科的物业的，万科的保安管理非常到位
【小区设施】小区内有两个儿童游乐场，康桥轩3栋前面有大广场，广场上设有健身器材，平时都有老人小孩在此散步，下棋
【生活配套】小区门口有华润万家，800米处蔡白农贸市场
不足
小区周边配套少，靠路边的户型会吵
账号已注销
2019-05-20
特色
【小区户型】小区两梯四户，03 04户型是南北通透的，74平为三房 88平为三房
【其他描述】小区物业费2块3一平方 地下停车费是350一个月
【小区设施】小区绿化比较高，绿地周边有儿童滑梯，里有运动健身 晚上可以出来散散步和运动
【生活配套】出小区大门50米广场内有美宜佳、合家欢、华润超市，有健身房，平时傍晚有很多居民在跳舞等活动氛围浓厚。
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决。
胡首勇
2020-04-25
特色
【小区户型】丽水佳园高层洋房就74平两房，和93平，85.4平小三房
【生活配套】小区门口就有就有中大幼儿园小孩接送非常方便，还有生鲜超市和便利店等
不足
靠近港口大道噪音有点大
雷乃会
2018-08-10
优淘居地产
特色
【轨道交通】公交站距离小区150米，808，856，801路公交，600米到莞惠城轨，港口大道和水乡大道不堵车。
【小区户型】小区洋房户型主要有三种户型93平大三房，74平两房，87平小三房，最高楼层24楼共18栋洋房组成。
【其他描述】万科物业管理，管理费在2.4元每平，国家一级物业，有事找管家，会安排专业人员帮您解决问题。
不足
小区个别栋数靠近主干道，会有一些噪音，影响住户的体验度。
高扬
2018-04-03
有知家地产
特色
【轨道交通】距公交站100米，808和801路公交，500米到莞惠城轨道窖站，出门是港口大道，水乡大道500米
【小区户型】小区共有十八栋洋房，最高层都是24楼。户型主要分为三个74平的两房，88平的小三房和94平的大三房。
【小区设施】小区门口为露天泳池，人车分流，有儿童游乐场和广场等大片绿化面积可供活动玩耍，有地下停车场
【生活配套】小区门口华润万家，800米处有蔡白农贸市场，生活广场有新鲜蔬菜与肉类买卖。药店和各种小吃店
【房屋品质】由沿海地产开发，12年开盘，分为三期，绿化率46%以上，居住环境好
不足
小区靠路边的户型会比较吵，配套还不够成熟
黄涛
2017-11-15
特色
【小区户型】丽水佳园高层洋房分三期共18栋，主推74两房，88平小三房，93平三房两卫，格局方正 ，实用率高
【其他描述】小区现在是万科美佳物业，管理完善，管理费2.4元，管家式物业服务，
【小区设施】小区门口有露天游泳池，小区里面有两个儿童游乐场，小区入口处有华润万家超市
【居民素质】小区紧邻南城，厚街，户主35岁左右，学历普遍都高，大多是自住，邻里和谐，入住率高达85%
不足
小区高层建筑建造于2013年，靠近马路边的有点吵，周边配套暂时还不完善，高峰期交通有点堵。
陈伟国
2017-12-14
特色
【小区户型】小区总共18栋高层洋房.户型都方正，分别是74平88平93平，88平93平为主打.朝南向
【其他描述】物业是万科物业管理公司，物业费是2.4元，服务水平属于国家一级
【小区设施】小区里面有两个儿童游乐场，小区门口就是露天游泳池。门口即是华润超市。
【居民素质】紧靠南城、深圳、户主学历普遍都比较高、年龄30岁左右。都受过高等教育。自住高达百分之85
不足
临近水乡大道及港口大道，其中1.3.5栋比较吵！目前周边配套还未完善
曾愉
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区门口100米处有公交站台，可乘坐801经过4站到南城汽车站，经过1站可到达会展中心
【小区户型】小区共有18栋洋房，户型有74平两房，88平和93平三户。户型南北通透，每栋间距都很宽，阳光充足。
【其他描述】万科物业管理，管理费用2.4元一平。万科物业24小时安全管理，为每一位业主保家护航。
【小区设施】小区内有两个儿童游乐园，滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，康桥轩3栋前面设有健身器材
【生活配套】小区座落在东莞大道沿长线上，距离南城购物中心仅4公里的距离，去厚街万达也仅需3公里，特别便利。
不足
周边的商业街还未建成，购物需到厚街，南城
罗梦男
2018-10-23
富发地产
特色
【小区户型】户型74平2房，88平3房1卫，93平3房2卫。总楼层24层。93平3房，户户南北通透，采光好。
【小区设施】小区车位比例1：1，小区人车分流。小区内6栋后面有儿童游乐场，方便小孩玩乐。
【生活配套】小区门口有华润万家，800米处时蔡白农贸市场，2公里处是八汇批fa市场
不足
小区暂时配套少，朝路边户型吵
