- 三正半山豪苑
- 20704 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 东莞市三正房地产开发有限公司
- 东莞市三正物业服务有限公司
小区概述
- 三正半山豪苑小区位于东莞市塘厦区新行政中心板块，小区于2005年竣工，开发商为东莞市三正房地产开发有限公司，总建筑面积约为300000㎡，占地面积约为113208㎡，由74栋多层和高层组成（其中洋房37栋、电梯房23栋、楼梯房14栋），容积率约为2.65。小区户型有2室-3室，户型面积约为68㎡-115㎡，刚需和改善型居民都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边有万科生活广场（东莞塘厦店），购物较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不方便；
- 小区周边无大型医院，居民就医较不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三正豪苑公交站约451m，停靠公交有760路、762路、766路等。小区距离塘厦行政中心公交站约488m，停靠公交：762路、775路。小区距离塘厦中心小学公交站约587m，停靠公交有775路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约225m是康氏径/康湖街（路口），自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约394m处有塘厦镇第一幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距小区约622m有银湖幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约563m处有塘厦镇中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.9km是东星小学，该学校是一所民办学校。距离小区约2km有水霖学校（高中部），该学校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，小区围湖而建，湖边有栈道可以休闲散步。小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有游泳池，居民足不出户就可以游泳健身。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以淡黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为300000㎡，占地面积约为113208㎡，小区由74栋多层和高层组成（其中洋房37栋、电梯房23栋、楼梯房14栋），容积率约为2.65。小区户型有2室-3室，户型面积约为68㎡-115㎡，刚需和改善型居民都适合居住。
出入口
小区有7个出入口，正门靠近迎宾大道20号。东1门靠近塘厦镇市政府对面。东2门靠近塘兴路与迎宾大道交叉口西北200m。东门靠近湖畔街6栋附近。停车场靠近康湖街-三正半山豪苑-雅景园东北侧。南门靠近迎宾大道20号。东北门靠近湖畔街6栋。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1192户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被的美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市三正物业服务有限公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约657m处是万科生活广场（东莞塘厦店），集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体，居民购物逛街比较方便。距离小区701m左右有万宁超市（万科生活广场东莞塘厦店），距离小区约715m是华润万家（万科生活广场东莞塘厦店），超市货品种类较齐全，可供居民选购商品。距离小区约360m处有好信誉（佳诚店），可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约270m是三正半山豪苑会所中西餐厅，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区约1.1km有乐堂中医馆，小区附近约1.1km是东莞塘厦何氏中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约358m有宝芝林大药房（雍景园连锁分店），小区附近约358m是百味堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约2km有菜丰街市·塘厦海鲜综合街市，距离小区约2.1km是东莞市康民蔬菜批发部，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约385m有中国银行（东莞塘厦支行），小区附近约494m处有东莞农村商业银行（塘厦支行），居民办理理财等业务方便。距离小区894m左右有中国移动（环市西路营业厅），小区附近约1.4km是中国联通（正龙街营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约509m是国家税务总局东莞市税务局塘厦税务分局，小区附近约629m是塘厦镇政府，居民办理业务比较方便。小区附近约1.2km是休闲公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约1.9km处是塘厦镇诸佛岭社区图书馆公共电子阅览室，居民周末可来此查阅书籍。
休闲娱乐
距离小区503m左右有DK启悦音乐工场，可以满足居民的唱歌需求。距离小区约632m处有爱尚瑜伽，年轻女士比较喜欢的健身方式。小区附近约667m是保利国际影城（万科生活广场东莞塘厦店），居民看电影比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
三正半山豪苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
21460元/㎡
1.49%
04-28
21122元/㎡
1.58%
05-05
20788元/㎡
1.58%
05-12
20446元/㎡
1.65%
05-19
20385元/㎡
0.3%
05-26
20377元/㎡
0.04%
06-02
20396元/㎡
0.09%
06-09
20438元/㎡
0.21%
06-16
20489元/㎡
0.25%
06-23
20658元/㎡
0.82%
06-30
20698元/㎡
0.19%
07-07
20704元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24285元/㎡
24.22%
2023-09
24285元/㎡
23.34%
2023-10
25473元/㎡
15.45%
2023-11
25493元/㎡
7.77%
2023-12
22641元/㎡
16.71%
2024-01
22078元/㎡
18.7%
2024-02
21864元/㎡
22.01%
2024-03
22117元/㎡
20.67%
2024-04
21364元/㎡
19.23%
2024-05
20374元/㎡
18.08%
2024-06
20658元/㎡
16.44%
2024-07
20704元/㎡
14.92%
三正半山豪苑问答
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