小区整体绿化率约为38%，小区围湖而建，湖边有栈道可以休闲散步。小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有游泳池，居民足不出户就可以游泳健身。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。

小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以淡黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积约为300000㎡，占地面积约为113208㎡，小区由74栋多层和高层组成（其中洋房37栋、电梯房23栋、楼梯房14栋），容积率约为2.65。小区户型有2室-3室，户型面积约为68㎡-115㎡，刚需和改善型居民都适合居住。

小区有7个出入口，正门靠近迎宾大道20号。东1门靠近塘厦镇市政府对面。东2门靠近塘兴路与迎宾大道交叉口西北200m。东门靠近湖畔街6栋附近。停车场靠近康湖街-三正半山豪苑-雅景园东北侧。南门靠近迎宾大道20号。东北门靠近湖畔街6栋。

小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被的美观。

小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约657m处是万科生活广场（东莞塘厦店），集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体，居民购物逛街比较方便。距离小区701m左右有万宁超市（万科生活广场东莞塘厦店），距离小区约715m是华润万家（万科生活广场东莞塘厦店），超市货品种类较齐全，可供居民选购商品。距离小区约360m处有好信誉（佳诚店），可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约270m是三正半山豪苑会所中西餐厅，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。

距离小区约1.1km有乐堂中医馆，小区附近约1.1km是东莞塘厦何氏中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约358m有宝芝林大药房（雍景园连锁分店），小区附近约358m是百味堂大药房，居民买药比较方便。

小区附近约2km有菜丰街市·塘厦海鲜综合街市，距离小区约2.1km是东莞市康民蔬菜批发部，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约385m有中国银行（东莞塘厦支行），小区附近约494m处有东莞农村商业银行（塘厦支行），居民办理理财等业务方便。距离小区894m左右有中国移动（环市西路营业厅），小区附近约1.4km是中国联通（正龙街营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约509m是国家税务总局东莞市税务局塘厦税务分局，小区附近约629m是塘厦镇政府，居民办理业务比较方便。小区附近约1.2km是休闲公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约1.9km处是塘厦镇诸佛岭社区图书馆公共电子阅览室，居民周末可来此查阅书籍。

距离小区503m左右有DK启悦音乐工场，可以满足居民的唱歌需求。距离小区约632m处有爱尚瑜伽，年轻女士比较喜欢的健身方式。小区附近约667m是保利国际影城（万科生活广场东莞塘厦店），居民看电影比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。

对于年轻夫妇来说，可以考虑68㎡左右的2居室，作为过渡用房，经济压力较小。小区内115㎡左右的3居室，有孩子的家庭置业者可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边有大型商业并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以与人合租68㎡左右的2居室，均摊房租，减轻日常生活开支。如果是老人、孩子同住的家庭，可以选择整租115㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。

小区内115㎡左右的3居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区周边的配套设施比较完善，居民日常生活比较便利。

小区住户多以自住为主，居民素质比较高，部分年轻的业主生活节奏较快。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。