信义怡翠豪园小区测评
9.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

信义怡翠豪园位于长安区长安中心区板块,于2008年竣工。小区是超高层住宅,容积率为3.2左右,楼栋总数约为10栋;小区有户型2-4居室,小区面积为62㎡-176㎡左右。小区绿化率约为38%,绿化面积较大,小区自带花园设有游泳池夏天可以提供住户游泳,还设有小型游乐场提供给小朋 友玩耍。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为38%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有长安公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2008年,房龄较老;
  • 部分房型靠近翠怡路,噪音较大。
地段交通
8.7 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

信义怡翠豪园位于长安区长安中心区板块,板块中汇聚了翠怡路、长青南路等交通道路,交通比较便捷。板块内有长安中学(莲峰路)、东莞市长安镇中心小学、东莞市长安镇第一小学等学校,孩子上学方便。板块发展现状较好,小区未来发展空间较大。
附近学校
9.8 高于87% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.5

55个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区562m左右有长安中心幼儿园(育才街),是私立幼儿园; 距小区697m左右有东莞市长安镇中心小学,是私立小学; 距离小区约997m有长安中学(莲峰路),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

6.5

新旧程度

8.0

停车便捷

8.5

物业服务

8.7

环境概况
该小区绿化率为38%,覆盖面积高,小区自带花园设有游泳池夏天可以提供住户游泳,还设有小型游乐场提供给小朋 友玩耍。小区内景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以黄色的涂料为主,整体设计较为美观。小区于2008年竣工,房龄较老,但小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率为3.2左右,楼栋总数约为10栋;小区有户型2-4居室,小区面积为62㎡-176㎡左右。
出入口
小区目前有9个出入口,分别是西2门、东北门、收费停车场、停车场、地下停车场、西门、南1门、东门,西2门、东北门均可人车出行,收费停车场、停车场、地下停车场仅限车辆通行,西门、南1门禁止机动车通行,东门无法通行。西2门靠近翠怡路,东北门靠近德政中路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1554户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 广东尚佳物业管理有限公司
物业费用
  • 2.38/㎡/月
车位
  • 共1700车位
  • 地下1700个
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月,地下110.00元/月
生活配套
9.8 高于67% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.8

10个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

45个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约176m处有天虹商场(长安店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区761m左右有沃尔玛购物广场(长安广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约69m有六沐智慧便利店(长安店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距东莞市长安医院约1.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约245m有中医医馆,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区128m左右有金汶医药(长安信义广场分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有锦厦三坊农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区107m左右有中国建设银行(长安长怡支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区250m左右有中国电信(长安·霄边营业部),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区534m左右是东莞市长安镇长盛社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区429m左右有长安公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于夫妻二人来说,可以选择62㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择176㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择62㎡左右的2房,租金较低,可以减轻经济负担;对于有子女和老人的家庭来说,可以选择176㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
用户评价
7.9 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区内经常可以看到老人们在一起聊天,居住氛围浓厚。小区周边生活配套设施较为完善,居民购物、采买方便。整体来说,居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高,小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;居住在此的业主大多在此居住多年,彼此熟悉,邻里和睦,业主之间关系比较好,亲密度较高。
入住须知
物业费
  • 2.38/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费