丰泰华园山庄小区测评
8.1
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

丰泰华园山庄位于东莞市虎门区新联板块,竣工于2016年,由丰泰地产开发建设,小区的外立面比较新,防潮效果比较好,小区总建筑面积为350000㎡,总占地面积为343000 ㎡,容积率为2.3,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了45%左右,总体绿化程度较好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 小区绿化率达到了45%,花卉种类丰富。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,噪音较大,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.1 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.8km有轨道交通2号线虎门火车站地铁站,居民轨交出行不方便;距离小区约650m有社岗(新联路口)公交站,这里途经210路、222路、莞216路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约12m就是丰泰二路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.8 高于97% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.0

31个

附近幼儿园

7个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约480m有新联幼儿园(新区路);距离小区约1.6km有虎门镇博涌小学(社岗新校区);距离小区约1.3km有东莞市丰泰外国语实验高级中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.4

新旧程度

7.6

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,花卉种类丰富,空气质量好,居住环境比较不错;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面为真石漆制成,颜色为淡黄色;该小区于2016年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有316栋楼,有90㎡的二居室,适合刚需性购房,有140㎡左右的三居室,适合改善型购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是西北门、北门、停车场、停车、停车场(新尚路),西北门和停车场临近新泰路,北门临近新联新兴路,停车场(新尚路)和停车临近新尚路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2004-06
总户数
  • 2149户
绿化率
  • 52.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1km的东莞市公安局虎门分局博涌派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 东莞市龙泽物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共1508车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

19个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约2km有万达广场(东莞虎门店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区约260m有喜民丰生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约270m有家感新厨(虎门丰泰店),这家店的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约3.5km有东莞市滨海湾中心医院,这是一所三甲医院,医疗服务水平比较高,离小区较远,居民发生重大疾病就医时不是很方便;距离小区约490m有东莞市虎门镇新联社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约230m有东莞国药虎门丰泰药房(虎门丰泰药店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.7km有博涌社岗购物广场菜市场,菜场内蔬菜种类丰富,价格实惠,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约380m有中国工商银行(东莞虎门丰泰支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约440m有中国电信(虎门新联营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约570m有中共新联社区总支部委员会(新联新兴路),居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约790m有新联公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景;距离小区约4.1km有东莞图书馆虎门北杨分馆,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,离小区稍微有些远,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有PARTY主题式KTV(虎门万达店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约450m有竹兰兰养生足疗,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.3km有悠然瑜伽(虎门万达广场店),这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.6

成交量

9.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,离小区约1.8km就有轨道交通2号线虎门火车站地铁站,交通发达,很适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,住起来会比较舒适,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择90㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.8 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间友好互爱,可看到相互之间帮忙拿东西,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费