- 风临花语岸
- 17320 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金富路
- 正中置业集团有限公司
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
- 风临花语岸位于寮步区寮步中心区板块，于2009年竣工，房龄较老，由正中置业集团有限公司开发完成，小区共有6栋住宅楼，容积率约2.5，均由高层住宅组成，小区户型面积有34㎡-79㎡左右的1居室、83㎡-96㎡左右的2居室、98㎡-128㎡左右的3居室、4居室、5居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离松柏立交较近，居民自驾出行方便；
- 小区距离华悦肉菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离风临花语岸公交站约98m，363路、372路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离松柏立交约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离寮步鼎峰幼儿园约132m，是一所公办幼儿园；距离石步小学约1.3km，是一所公办学校；距离东莞市寮步龙光外国语学校约1.2km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区内灌木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美观。小区内有座椅、儿童游乐设施和健身设施，居民经常在此玩耍，氛围很好。
建筑特色
小区建筑高端大气；小区楼栋外立面使用卡其色涂料；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有出现脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约2.5，均由高层住宅组成，小区户型面积有34㎡-79㎡左右的1居室、83㎡-96㎡左右的2居室、98㎡-128㎡左右的3居室、4居室、5居室。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。南2门靠近松柏路，禁止机动车通行。南1门靠近金富路。北门靠近松柏路。西门靠近金富路，此门暂时不可通行。停车场靠近松柏路，仅限机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚2次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离乐荟城lohocity约2.9km，距离较远，居民逛街购物较为不便；小区周边超市较多，距小区258m左右有喜伴生活超市(鼎峰品筑店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区99m左右有邻居家浓香型湘菜。
医疗资源
小区周边的医疗配套不是很完善，距小区约2.9km为东莞市寮步医院，距离较远，居民大病就医不够方便。小区附近约1.1km有东莞市寮步镇富竹山社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1km左右有华悦肉菜市场，里面瓜果蔬菜都有，居民可以来此购买食材；距离小区82m左右有中国邮政储蓄银行(东莞市寮步华南城营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有塘唇公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有悦赏书吧，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有寮步镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，金指蝉汗蒸理疗按摩距离小区约1.1km，深受女性居民的喜爱；快快智能健身是在距小区1.9km左右的位置，深受年轻人的欢迎。
风临花语岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
18359元/㎡
0.61%
04-28
18266元/㎡
0.51%
05-05
18096元/㎡
0.93%
05-12
17938元/㎡
0.87%
05-19
17758元/㎡
1.0%
05-26
17738元/㎡
0.11%
06-02
17622元/㎡
0.65%
06-09
17499元/㎡
0.7%
06-16
17410元/㎡
0.51%
06-23
17372元/㎡
0.22%
06-30
17310元/㎡
0.36%
07-07
17320元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21227元/㎡
15.82%
2023-09
21462元/㎡
14.32%
2023-10
26552元/㎡
9.24%
2023-11
24824元/㎡
6.62%
2023-12
21290元/㎡
5.87%
2024-01
18972元/㎡
15.89%
2024-02
18578元/㎡
17.71%
2024-03
18762元/㎡
16.38%
2024-04
18347元/㎡
16.66%
2024-05
17745元/㎡
19.05%
2024-06
17372元/㎡
19.92%
2024-07
17320元/㎡
19.45%
风临花语岸问答
风临花语岸周边小区房源
风临花语岸同区域房源推荐