- 金湾花园
- 13309 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金湾路
- 东莞金湾花园建造有限公司
- 广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司
小区概述
- 金湾花园位于东莞虎门金湾路与傍海路交汇，属于虎门南板块，小区由东莞金湾花园建造有限公司投资开发，于2004年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积112193㎡，建筑面积366856㎡，容积率为2.2，共72栋楼，有944户，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距离金湾花园公交站约450米，居民公交出行很便利
- 小区距离虎门镇新湾小学约900米，居民孩子上学方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区位置比较偏僻，周边各项配套都比较薄弱，生活较不方便
- 小区为2004年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线虎门火车站9.1公里，居民可以乘坐605路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距金湾花园站仅450米，距新湾敬老院站仅800米，距南栅四区站仅1.4公里，途径路线有虎门1路、虎门13路、841、虎门10路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门东行1公里为广深沿江高速，小区距傍海路仅400米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
6.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有虎门镇新湾小学、沃顿外国语小学和童乐幼儿园等学校。
1、虎门镇新湾小学距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、沃顿外国语小学距离小区1.1公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、童乐幼儿园距离小区1.2公里，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.4
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区绿化覆盖率为32%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，居民可在此散步锻炼。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以浅米白色为主。整体的外立面维护的一般，极少部分楼房外立面出现裂痕。
楼栋分布
小区占地面积112193㎡，建筑面积366856㎡，由72栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间，共944户。小区户型有二居户型57㎡-102㎡，三居户型为78㎡-306㎡，四居户型为108㎡-312㎡。容积率2.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在东边，东门在金湾生活超市附近，靠近金湾路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 601户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内有多处花园长廊，供居民休闲散步锻炼，小区内还有篮球场、网球场、羽毛球场和游泳馆等多项运动场馆设施，住户可以任意挑选进行锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务总体不错，收费较为合理，会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区部分楼栋的单元门有有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，为居民营造了一个安全放心的生活环境。。超高层楼栋消防设施齐备，物业会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广州萨弗物业管理有限公司 ，办公地点在广州市珠江新城花城大道16号，联系电话为0769-38017411。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有虎门镇慈善超市、金湾生活超市和新东兴美食城等。
1、虎门镇慈善超市距离小区750米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、金湾生活超市距离小250米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、新东兴美食城距离小区1.4公里，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有东莞市虎门镇南栅医院、南方医科大广济南栅医院和东莞市虎门镇东风社区卫生服务站等。
1、东莞市虎门镇南栅医院距离小区2.5公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、南方医科大广济南栅医院距离小区2.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、东莞市虎门镇东风社区卫生服务站距离小区2.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有东莞市农村商业银行、新东兴农贸市场和汇森堂药店等。
1、东莞市农村商业银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、新东兴农贸市场距离小区1.5公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、汇森堂药店距离小区1.4公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有三台山公园、西畔公园和沙角图书馆等。
1、三台山公园距离小区2.0公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、西畔公园距离小区2.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、沙角图书馆距离小区2.5公里，居民可来此读书学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有兴武太极拳馆、億圆量贩式KTV和蔡式索菲亚烘焙坊等。
1、兴武太极拳馆距离小区1.2公里，居民可来此打太极拳。
2、億圆量贩式KTV距离小区1.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、蔡式索菲亚烘焙坊距离小区700米，居民可来此购买蛋糕甜点。
金湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14051元/㎡
2.58%
04-21
13679元/㎡
2.65%
04-28
13304元/㎡
2.74%
05-05
13281元/㎡
0.17%
05-12
13265元/㎡
0.12%
05-19
13265元/㎡
0%
05-26
13265元/㎡
0%
06-02
13285元/㎡
0.15%
06-09
13309元/㎡
0.18%
06-16
13309元/㎡
0%
06-23
13309元/㎡
0%
06-30
13309元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15925元/㎡
28.39%
2023-09
15613元/㎡
29.79%
2023-10
15199元/㎡
31.65%
2023-11
14800元/㎡
33.44%
2023-12
14856元/㎡
8.63%
2024-01
14327元/㎡
11.07%
2024-02
13811元/㎡
17.41%
2024-03
14575元/㎡
12.48%
2024-04
13573元/㎡
16.68%
2024-05
13265元/㎡
19.29%
2024-06
13309元/㎡
17.77%
2024-07
13309元/㎡
16.8%
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