半岛豪庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 半岛豪庭位于东莞市常平区常黄路板块，于2018年竣工，由东莞市华建丽苑房地产开发有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层，小区总建筑面积约为130000㎡，占地面积约为66666㎡，容积率约为1.8，小区共有25栋楼，户型有2-5居室，面积在75㎡-184㎡左右。小区绿化率约为41%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为41%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区临近常平新城大道，部分楼房会有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
半岛豪庭公交站距离小区约247m，停靠公交车有306路、730路、737路等，红荔桥苑公交站距离小区约375m，停靠公交车有712路，居民乘坐公交出行比较便利；翠珠路与新城大道交叉口距离小区约177m，新城大道与红荔路交叉口距离小区约209m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.2 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
半岛豪庭幼儿园距离小区约197m，该校是一所民办幼儿园；板石小学距离小区约427m，该校是一所公办小学；常平振兴中学距离小区约855m，该校是一所公办中学，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为41%，植被覆盖密集，小区内有较多绿地花圃，绿意盎然，整体环境较好。小区内有篮球场、健身器材，可以丰富居民的业余生活，是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面为以白色、灰色和棕色为主。外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为130000㎡，占地面积约为66666㎡，容积率约为1.8，小区共有25栋楼，户型有2-5居室，面积在75㎡-184㎡左右。
出入口
小区出入口为1号门、3号门、4号门、南门和北门，1号门在翠珠路北侧附近，临近致华地产，3号门在红荔路南侧附近，4号门在3号门的东侧附近，南门在翠珠路附近，临近半岛豪庭幼儿园，北门在新城大道与红荔路交叉口西南约150m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1110户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区管理比较严格，外来人员进入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东和顺物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共316车位
- 地下316个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
6个
便利店
商业配套
天虹商场（常平店）距离小区约805m，居民外出购物比较方便；辉达批发超市距离小区约282m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（常平霞坑工业路店）距离小区约263m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东莞市东部中心医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；陈天辉卫生所距离小区约479m，满足居民日常的就医；东莞国药（常平南埔药店）距离小区约349m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
文周蔬菜批发档距离小区约1.6km，居民外出买菜比较方便；东莞农村商业银行（常平板石分理处）距离小区约409m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（常平朗贝营业厅）距离小区约169m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
Yo+瑜伽普拉提馆距离小区约171m，居民可以在这里练习瑜伽；形璞健身距离小区约155m，居民可在此运动健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在75㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在154㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场、医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租住75㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租154㎡左右的4居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，绿植较多，空气也比较清新，居民居住体感较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家，邻里之间关系和谐。小区部分业主是白领，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费