紫荆花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆花园小区位于常平区常黄路板块。小区是由 东莞市晶苑地产发展有限公司开发的，于1998年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为9600000㎡左右，容积率为1.1左右，小区户型面积有53㎡-203㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万悦购物广场(还珠沥路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离东莞市东部中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区距离朗贝油站较近，可能会有安全隐患。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桥沥派出所公交站约321m，712路、725路公交在该站点停靠；距离侨沥派出所公交站约342m，
725路公交在该站点停靠；距离紫荆花园公交站约376m，712路、725路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离广悦路约201m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
太阳之光幼儿园距离小区约988m，是一所私立幼儿园；东莞市常平第四小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；常平振兴中学距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以黄色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较旧，物业维护的一般，外墙较为完整，涂料出现了明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为9600000㎡左右，容积率为1.1左右，小区户型面积有53㎡-203㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足，通风情况良好。
出入口
小区共有3个出入口，1号门在小区C座附近，2号门在常黄公路附近，停车场在大益茶附近。
综合配套
竣工年限
- 1998-07
总户数
- 4390户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 紫荆花园管理处
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
万悦购物广场(还珠沥路店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；紫荆惠润百货距离小区约78m，商品齐全，方便居民日常生活；强记美食(常黄路店)距离小区约54m，方便居民就餐。
医疗资源
东莞市东部中心医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；东莞常平樊昌辉卫生所距离小区约299m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁正医药(常平紫荆花园分店)距离小区约129m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
霞坑综合市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；东莞银行(常平紫荆支行)距离小区约167m，方便居民办理理财业务；中国电信(常黄路营业厅)距离小区约136m，方便居民办理通信业务。
公共资源
常平常新公园距离小区约963m，全天免费开放，方便居民日常休闲；东莞图书馆(常平分馆)距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(常平乐购店)距离小区约1.9km，距离较近，方便居民观影；万岁健身距离小区约71m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；友和棋牌室距离小区约301m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区物业管理良好，治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题，适合刚需置业自住的置业者购买。建议只是用作住宅的购房者，可以选择高层的房子，提高住房的舒适感。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
租房建议
小区周边商业配套齐全，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。同时还可以选择整租或者合租，节约生活成本。
出租
具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的企业和学校，居民大都为在附近企业上班的员工、工业园区和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费