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- 城市花园
- 11449 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 东江二路
- 惠州花城房产有限公司
- 惠州花城房产有限公司
小区概述
- 城市花园位于惠城区江北滨江区板块，由惠州花城房产有限公司开发，竣工于1995年，房龄较老。小区总建筑面积约150000㎡，容积率约为2.5，共31栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区主推户型有约83-92㎡的3房，约143-169㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为42%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于1995年，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1319米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约232m是富力万丽酒店公交站，可乘坐L1B路公交，距离小区247m左右是江畔花园公交站，可乘坐L1B路公交，居民乘公交车出行方便。小区靠近文昌一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.0
94个
附近幼儿园
40个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约401m处有惠州帝景湾国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区496m左右有惠州市第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有惠州市第七中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
6.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化率为42%，环境较好。小区内设有人工湖，老人可以在此欣赏娱乐，丰富了居民的生活。小区内还设有游泳池、篮球场、儿童娱乐设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童娱乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料和面砖为主，外观端庄大气，设计美观。小区竣工于1995年，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，容积率约为2.5，共31栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区主推户型有约83-92㎡的3房，约143-169㎡的4房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有6个出入口，西北门靠近水北五路，在优世界附近；停车场靠近水北五路，仅供车辆通行；地下停车场靠近水北五路，仅供车辆通行；西2门靠近提下路，此门禁止机动车出入；西1门靠近东江二路，此门无法通行；北1门靠近水北五路，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1581户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是惠州花城房产有限公司，物业费为1元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州花城房产有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区811m左右是丽日购物广场(江北店)，距离较近，对于有购物需求的居民前往购物方便。距离小区508m左右有人人乐(华贸天地店)，距离小区10m左右是百分百便利店(宁化店)，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区264m左右有快迪(江北江畔花园分店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.5km左右是惠州市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区202m左右是文昌社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区192m左右是百姓缘，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.4km左右是惠州市蔬菜公司农贸综合市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区253m左右有中国建设银行(文昌路支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约421m处有中国移动(全达孚华贸店)，距离小区1.1km左右有中国电信(步行街营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区479m左右是东江公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区908m左右是惠州少儿图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1.4km处有惠州市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.5km是海纳电影院(曦湖里酒店三楼)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1km是HOUSE浩斯酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约366m是汇ktv，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约187m是奖门人健康养生会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12402元/㎡
0.13%
01-19
12296元/㎡
0.85%
01-26
11936元/㎡
2.93%
02-02
11624元/㎡
2.61%
02-09
11312元/㎡
2.68%
02-16
11000元/㎡
2.76%
02-23
11038元/㎡
0.35%
03-02
11114元/㎡
0.69%
03-09
11195元/㎡
0.73%
03-16
11295元/㎡
0.89%
03-23
11441元/㎡
1.29%
03-30
11449元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14309元/㎡
2.59%
2024-06
12549元/㎡
9.97%
2024-07
12108元/㎡
10.7%
2024-08
12224元/㎡
6.77%
2024-09
12321元/㎡
6.15%
2024-10
11798元/㎡
14.51%
2024-11
12281元/㎡
25.62%
2024-12
12530元/㎡
16.23%
2025-01
12025元/㎡
26.67%
2025-02
11010元/㎡
38.46%
2025-03
11441元/㎡
39.51%
2025-04
11449元/㎡
34.18%
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