- 新祺园
- 9975 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民三路
- 惠州市惠百川实业发展有限公司
- 惠州市金泰恒物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是北环路口东，777路、K1路、K2路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.6
47个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是惠阳区第八中学附属小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.4
40.0%
绿化率
3.5
容积率
1:1.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天安里，约2179米；最近的综合医院是惠阳区中医医院，约2878米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
新祺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8988元/㎡
0%
02-09
9090元/㎡
1.13%
02-16
8842元/㎡
2.73%
02-23
9027元/㎡
2.09%
03-02
9183元/㎡
1.73%
03-09
9210元/㎡
0.29%
03-16
9459元/㎡
2.7%
03-23
9707元/㎡
2.62%
03-30
9831元/㎡
1.28%
04-06
9904元/㎡
0.74%
04-13
9974元/㎡
0.71%
04-20
9975元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8602元/㎡
15.97%
2024-06
8055元/㎡
19.93%
2024-07
8353元/㎡
16.75%
2024-08
7455元/㎡
25.66%
2024-09
7176元/㎡
28.35%
2024-10
7146元/㎡
29.2%
2024-11
6928元/㎡
35.96%
2024-12
7621元/㎡
28.2%
2025-01
8895元/㎡
14.32%
2025-02
8934元/㎡
13.92%
2025-03
9716元/㎡
4.99%
2025-04
9975元/㎡
1.7%
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