- 中萃花城湾
- 12725 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙海二路
- 惠州大亚湾旺科投资有限公司
- 广州碧花园物业管理有限公司惠州大亚湾分公司
小区概述
- 中萃花城湾位于惠州市惠阳区西区板块，于2008年竣工，共有约21栋楼，主要由高层组成，开发商为惠州大亚湾旺科投资有限公司。小区户型面积为53㎡到144㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为3。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约253m有万达广场(惠州大亚湾店)，方便居民逛街。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧靠近龙海二路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约143m有大亚湾万达广场公交站，大亚湾128A路、大亚湾266路、大亚湾316路公交车在此站停靠，居民乘坐公交出行方便。距小区约575m有大亚湾大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.2
49个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约238m有惠州大亚湾熊猫国际幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约732m有西区第一小学，是一所公办小学。距小区约376m有大亚湾第一中学(初中部)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。花园景观比较有设计感，东北部的还有小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，淡雅、简洁, 采用清晰的线条，整体经典耐看。楼栋顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米白色为主色调。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约21栋楼，主要由高层组成，容积率为3。小区户型面积为53㎡到144㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有5个出入口，东门靠近安购生活超市，仅供行人通行。北门靠近其美超市，湾西门人行门靠近昌盛车行，仅供行人通行，湾北2门靠近龙海二路。地下停车场靠近弘正教育艺术城，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2034户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 广州碧花园物业管理有限公司惠州大亚湾分公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共1765车位
- 地上115个，地下1650个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面120.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约253m有万达广场(惠州大亚湾店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约207m有永辉超市(万达广场惠州大亚湾店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约874m有家湘筷乐(惠州分店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约922m有西区医院，是一家综合性医院。小区附近约2.5km有惠州市惠阳玛莱妇产医院，是一家专科医院。距小区约311m有黎敬列个体中医骨科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.8km有菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约537m有惠州市农村商业银行(东联分社)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约289m有中国电信营业厅(龙海二路熊猫国际营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
金龟山公园距小区约1.8km，居民空闲可以去游玩。星空图书馆距小区约2.4km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.2km有惠州大亚湾开发区西区街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约195m有万达影城(万达广场惠州大亚湾店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约560m有新联音乐会所，居民唱歌放松比较方便。距小区约348m有金帝源养生会所，居民养生比较方便。
中萃花城湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9669元/㎡
0.03%
01-19
9712元/㎡
0.44%
01-26
9251元/㎡
4.75%
02-02
8937元/㎡
3.39%
02-09
9135元/㎡
2.22%
02-16
10170元/㎡
11.33%
02-23
11595元/㎡
14.01%
03-02
13048元/㎡
12.53%
03-09
14260元/㎡
9.29%
03-16
14573元/㎡
2.19%
03-23
13256元/㎡
9.04%
03-30
12725元/㎡
4.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11076元/㎡
4.06%
2024-06
10344元/㎡
7.25%
2024-07
9535元/㎡
14.7%
2024-08
9870元/㎡
7.91%
2024-09
10540元/㎡
1.57%
2024-10
10269元/㎡
3.55%
2024-11
9070元/㎡
18.55%
2024-12
9156元/㎡
20.86%
2025-01
9421元/㎡
19.86%
2025-02
11184元/㎡
3.84%
2025-03
13184元/㎡
14.17%
2025-04
12725元/㎡
12.11%
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