- 金山湖国墅园
- 7483 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 南岸路
- 沈阳金迪晗投资有限公司
- 国墅园物业服务中心
小区概述
- 金山湖国墅园位于惠城区金山湖板块，由沈阳金迪晗投资有限公司开发，于2010年竣工。小区总建筑面积约65000㎡，小区占地面积约26000㎡，小区容积率为2.5。小区约有22栋商品房住宅，户型有面积约68㎡-123㎡左右的2居室-4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，环境相对较好。
小区优缺点
优点- 惠州印象城距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区临近中国海油加油站(惠州学院站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约50m是船地公交站，该站停靠28路公交车；距小区约291m是中建麦绍棠学校公交站，该站停靠28路公交车；距小区约315m是冰塘公交站，该站停靠28路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距小区约1.8km是演达大道与演达立交桥交叉口，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.7
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
金山龙庭幼儿园距离小区约163m，该校是一所民办幼儿园；冰塘小学距离小区约570m，该校是一所公办小学；嘉州市中距离小区约293m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35％，小区仿照中式园林景观设计有凉亭、溪流和小桥，四周围绕着郁郁葱葱的树木，体现了古朴淡雅的风情。凉亭旁还有假山，景色十分优美。小区内的树木和灌木丛有专人修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格是中式建筑风格，楼栋的外立面是中式典型的白色，顶部以古典的飞檐作为装饰，还有中式的灰瓦。整体建筑雅致、大气，呈现中式的对称美。外立面维护的一般，有些老旧的现象，但是没有脱落和裂痕出现。
楼栋分布
小区总建筑面积约65000㎡，小区占地面积约26000㎡，小区容积率为2.5。小区约有22栋商品房住宅，户型有面积约68㎡-123㎡左右的2居室-4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于惠城区河南岸街道南岸路附近；西南门位于惠城区片区惠州学院对面金山湖国墅园附近；停车场位于惠城区河南岸街道南岸路金山湖国墅园南门附近；东门（人行门）位于惠城区庙岭一巷金山湖国墅园附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，公共区域有专人清扫，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，随时保证给居民干净整洁的生活环境。小区内树木和灌木丛会定期修剪、浇水。物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区出入口配有保安值班室，有保安站岗，管理来往的车辆有序进出。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 国墅园物业服务中心
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
6个
便利店
商业配套
惠州印象城距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；万顺家超市(上马庄市场店)距离小区约496m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
惠州市第一妇幼保健院距离小区约796m，距离小区较近，居民外出就医比较方便；百姓缘大药房(国墅园店)距离小区约160m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
惠州市农村商业银行(金山湖分理处)距离小区约948m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(国墅园营业厅)距离小区约140m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，莲心瑜伽(荷塘店)距离小区约853m，居民可在此练习瑜伽；CHC崔海成健身工作室距离小区约425m，居民可以到此处锻炼身体。
金山湖国墅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7897元/㎡
0.2%
01-26
7936元/㎡
0.49%
02-02
7986元/㎡
0.63%
02-09
8001元/㎡
0.19%
02-16
8000元/㎡
0.01%
02-23
7932元/㎡
0.85%
03-02
7790元/㎡
1.79%
03-09
7718元/㎡
0.92%
03-16
7606元/㎡
1.45%
03-23
7487元/㎡
1.56%
03-30
7496元/㎡
0.12%
04-06
7483元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8634元/㎡
6.6%
2024-06
8532元/㎡
7.68%
2024-07
8640元/㎡
6.38%
2024-08
8538元/㎡
7.46%
2024-09
8395元/㎡
9.66%
2024-10
8240元/㎡
12.11%
2024-11
8235元/㎡
11.88%
2024-12
8077元/㎡
12.02%
2025-01
7925元/㎡
10.52%
2025-02
7977元/㎡
1.65%
2025-03
7490元/㎡
15.01%
2025-04
7483元/㎡
16.89%
金山湖国墅园问答
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