碧桂园太东公园上城解读
符伟
2022-02-18
糯家
特色
【小区户型】78㎡三房两厅一卫（朝南）\r\n113㎡三房两厅两卫（南北）\r\n107㎡-112㎡-三房两厅两卫（朝南）
【其他描述】物业公司碧桂园物业服务股份有限公司物业费用2.6-2.6元/㎡
【生活配套】小区的对面就是灿邦新天地商业广场到万达广场也很近
【房屋品质】小区是碧桂园的物业，碧桂园的精装修装修标准是1500块每瓶的标准近马路一排双层真空隔音玻璃隔绝噪音
不足
目前小区才入住一部分群体，小区对面商业综合体配套年底才开，后期的发展会很不错
李知桂
2021-09-08
福源泰地产
特色
【轨道交通】1高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自带楼巴车去往深圳
【小区户型】小区是两梯四户的，主推户型的94平，座北向南的。居家刚需户型
【小区设施】小区花园有草地，草地有儿童游乐设施，羽毛球场，夜光跑道.露天泳池等
【生活配套】一路之隔灿邦新天地，3.5公里内还有4大商业（星河、万达、天虹、）等完善生活配套满足业主日常所需
不足
小区总价高，是品质小区。 车位紧张
李玲
2021-01-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口大亚湾主干道龙海二路 100米公交站台有209 266 288等路线 连接惠州南站与东部公交基地
【小区户型】小区住宅均为两梯四户朝南户型或南北通透户型，120平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业是国家一级资质物业碧桂园物业，管理费2.6元一平，专业精心管理贴心服务
【小区设施】小区自带健身区，儿童区，环形跑道，智能门锁，小区采用人车分流设计，还有一个300平大游泳池。
【生活配套】小区正对面灿邦新天地购物广场，距离万达2公里，距离三甲医院惠亚医院1公里。
不足
小区物业费2.6每平，比周边物业费贵一点点。
罗丽珍
2021-04-25
鸿丰置业
特色
【小区户型】此小区目前在售第三期，户型有98平米的3房、120平米的4房、小区均为两梯4户，朝南或南北通透
【其他描述】小区采用碧桂园物业管理，物业费2.6元，小区物业是国家一级资质
【小区设施】小区自带阳光游泳池，老年人活动中心，以及儿童游乐场，300米阳光跑道，适合茶余饭后健身
【生活配套】小区对面就是灿邦商业购物广场，门口龙海二路直达万达广场2公里，距离中山大学附属医院1.5公里
不足
目前小区周边还在建设开发，会有点吵，配套还在建设中，还不是很全
林淼锋
2020-12-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离南站直线距离3.8公里，一公里澳头高速出口直达福田罗湖，交通便利。
【小区设施】小区是有阳光跑道，萌宠乐园，康体中心，羽毛球场，排球场等配套。
【生活配套】小区和15万方的灿邦新天地，一路之隔，距离万达广场两个红绿灯大概只有两公里左右，生活配套齐全。
【居民素质】小区的很多居民来自于深圳，整体居民素质比较高。
不足
小区比较大，相对来说容积率稍微高一些。
田秘
2020-12-03
糯家
特色
【其他描述】碧桂园国家一级物业资质，物业管理费两块六
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【居民素质】居民素质普遍都是很高的，小区环境特别的优美，一到晚上老人孩子都出来遛弯了。
不足
物业费用2.6元每平，比周边的物业费高。
张樊
2020-09-29
糯家
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，特别方便。
【小区户型】小区环境非常好，楼间距特别宽阔，居住非常的舒服。
【小区设施】小区设施非常完善，居住非常舒服，特别的值得买。
【生活配套】小区配套特别成熟，出门就是灿邦新天地大型广场，万达广场，生活特别方便。
【居民素质】居民素质普遍都是很高的，小区环境特别的优美，一到晚上老人孩子都出来遛弯了。
不足
人流量太大了，一期的人车没有分离
李顺
2021-04-25
鸿丰置业
特色
【小区户型】小区主推大户型，均为两梯四户高层，楼栋布局合理，楼间距合适，采光和通风良好
【其他描述】小区所属物业为碧桂园物业服务股份有限公司，物业费用2.6元每平方米
【房屋品质】小区由太东地产有限公司开发，2020年统一精装修交房，装修风格时尚简约
不足
小区车位紧张，停车不便，社区道路车辆乱停乱放严重，出行不便
钟淑敏
2021-01-09
乐有家地产
特色
【小区户型】小区采用两梯四户，南北通透，地上33层，地下一层，主推122平南北通透四房，适合改善需求
【小区设施】小区配有游泳池，绿化率高达35，周边设有儿童滑梯，跑道，健身器材，以及娱乐设施
不足
小区正在建设当中，车位不是很充足。
张菲菲
2020-04-13
糯家
特色
【小区户型】小区主推大户型，均为一梯两户，南北通透户型或南北户型，主推3室2厅2卫107平的~113平的
【小区设施】小区自带骑行绿道，会所健身普通配套等社交运动体系，最美景观一线河景，园景有中心泳池，绿化环绕
【生活配套】项目自带3万平商业，7万平万达广场，15万平灿邦新天地，
【房屋品质】楼盘开盘时间2018年11月10日，入住时间是2020年11月10日，精装修交楼，物业是碧桂园自己的
不足
目前小区需要管理好，有些车主车辆乱停放
聂学芳
2021-02-28
糯家
特色
【小区户型】目前新房已经暂时售罄 很快会有新的一栋推出来
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1比1.2左右，小区自带一个300平大泳池
不足
物业费贵，2.6一平米，房价也贵比附近几个小区都要高不少。 车位紧张
李明豪
2020-10-10
鸿丰置业
特色
【小区户型】户型南北通透，赠送面积大，在售101平 朝南，124平南北通的
【生活配套】灿邦新天地商圈，灿邦是大亚湾体量比较大的商业综合体，是万达广场商业的2.5倍，配套成熟
不足
地上车位不足，建议物业做出处理，给出合理的安排
唐明芳
2019-03-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】高铁2城轨3高速，高铁捷运化澳头出口直线200米距离惠州南站直线距离3.5公里，自身楼巴体系
【生活配套】万达广场、主题商业MALL自身6万多平特色商业、医疗惠亚医院、两所双语幼儿园、一所双语小学公立五小
【居民素质】深圳东地理位置中心政府所在，必定中心全球500强企业，全国三甲目标是做全球大地产企业
不足
小区目前旁边的商业还没有开业，入住率比较少
李云云
2018-12-13
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型好，采光好，在出售房源有95平的3房141平的5房带装修的。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区对面就是商业灿邦新天地，200米就是，自己小区楼下也有超市
【房屋品质】实力开发商碧桂园开发，统一装修交房。大开发商，比价有实力的
不足
小区还没有建设完毕，商业街还没有成熟
吴述旺
2019-08-26
佳瑞地产
特色
【轨道交通】距离碧桂园太东公园上城公交站76米，可搭乘188路 209b路 209路去往厦深铁路惠州南站
【其他描述】物业公司 碧桂园物业服务股份有限公司 物业费用 2.6-2.6元/㎡
【生活配套】距离灿邦新天地8万平大型商业综合体150米，满足生活的一切需求 距离华润万家便利超市520米
不足
规划户数 2277户 车位个数 2200个
张志苹
2020-04-02
糯家
特色
【小区户型】小区主推小户型，适合刚需人群居住，2梯4户，
【小区设施】小区内自带儿童游乐园，篮球场，成人健身跑道。老年活动中心。
不足
小区正在建设当中，车位不是很充足。
祝蛟
2018-02-13
糯家
特色
【小区户型】现在卖32栋看一线河景，110-128平的3-4房，户户朝南，户型方正。通风采光好。精装交楼
【小区设施】小区有6个露天游泳池，一个室内恒温游泳池，室内篮球场，羽毛球场。车位充足，人车分流，车位比1:1。
不足
项目比较大，配套还不完善。
曾志鸿
2021-01-08
优居地产
特色
【轨道交通】小区北面龙海二路 一百米处公交站台有209 266 288等路线连接惠州南与东部公交基地
【小区户型】目前在售3期2栋，户型107-112-142㎡，3房及5房，景观好，南北通透，高层洋房带精装修
【其他描述】小区一期物业费1块6毛5 二期1块7毛5三期1块9毛5三期是24小时全天管理，所以三期物业费相对高点
【居民素质】租客多基本都公司白领，素质高
不足
小区正在建设当中，车位不是很充足。
江迎敏
2022-02-22
佳瑞地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距离惠州南站开车5.3公里，有公交车直达高铁站和深圳市区。并配有业主大巴到达深圳。
【小区户型】公园上城分为分三期开发，一、二期产品93-142㎡，三期产品80-142㎡。适合改善刚需。
【小区设施】小区共有有7个泳池，每个区域均有儿童设施和健身设备，以及一个健身房。满足业主娱乐健身需求。
【生活配套】小区对面是天虹超市，小区楼下是商铺，已经开开业。满足业主基础生活需求和购物需求。
【房屋品质】碧桂园与太东集团共同开发，品牌精装修交付，保证质量，为业主省心省力。花园功能需求满足各个年龄段业主。
不足
目前入住率不算高，楼下的商铺未全部开业。但入住率逐渐提高。
谢夫天
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区大门设有“交通服务中心”，供业主乘坐大巴来回深圳各个区域。距离公交站30米，公交线路完善。
【小区户型】小区均为两梯四户，板塔结合，南北通透，主推是110平的三房两卫双阳台户型，宽适明亮，适合改善需求。
【小区设施】小区围绕着2800㎡的绿地建设，其中有配置游泳池、儿童滑梯、羽毛球场地、跑道等设施，供业主锻炼休闲。
【生活配套】小区自带底商，向北一百米就有灿邦新天地商业广场，共五层，为业主提供儿童游玩空间、购物空间和休息空间。
【房屋品质】由碧桂园与惠州太东集团合力开发，18年统一精装修交楼，装修材料均为品牌，厨卫均为品牌。
不足
小区地上车位目前不足，造成地面车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
