- 华润小径湾
- 15065 元/㎡
- 2020-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石化大道
- 华润沿海（惠州）发展有限公司
- 深圳华润物业
小区概述
- 华润小径湾小区位于惠州市惠阳区石化大道东，属于霞涌板块。小区由华润沿海惠州发展有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为1770000㎡，建筑面积为2700000㎡，容积率为1.54。
小区优缺点
优点- 小区距离径东村公交站800米，居民乘公交出行方便
- 惠东十里银滩幼儿园距离小区1.4公里，居民孩子可就近入读
- 小区自带游泳池，方便居民锻炼身体
缺点- 小区靠近海边，下雨天比较潮湿
- 小区靠近景区，旅游旺季人员流动性大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离十里银滩梵高的海公交站约300米，距离碧桂园十里银滩公交站900米，距离径东村公交站800米，居民可乘坐大亚湾202路、大亚湾268路和深惠4线等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区北1门出来向北行驶700米到达惠深沿海高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有惠东十里银滩幼儿园、楼下小学和华润大学等学校。
1、惠东十里银滩幼儿园距离小区1.4公里，学校环境优美，师资力量较强。
2、楼下小学距离小区1.6公里，学校教学设备齐全，教学管理现代化。
3、华润大学距离小区1公里，学校环境良好，教学设施齐全。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区内高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区景观设计采用绿化景观和西式花园相结合，西式的凉亭回廊优雅美观，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内有小池塘，周边景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以褐色和姜黄为主色调，整体恢弘大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为1770000㎡，建筑面积为2700000㎡，容积率为1.54。楼间距合理，采光情况较好。小区的户型一居户型面积为38㎡-113㎡，二居户型面积为45㎡-113㎡，三居户型面积为80㎡-203㎡，四居到六居户型面积为93㎡-325㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是北1门和北2门。其中北2门仅允许行人通过。北1门靠近度假酒店，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2020-11
总户数
- 11480户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费稍贵。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。设有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳华润物业管理有限公司。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共5200车位
- 地下5200个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面100.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、万田生活超市和小径湾艾美酒店西餐厅等。
1、华润万家距离小区400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、万田生活超市距离小区1.6公里，居民购买生活用品十分方便。
3、小径湾艾美酒店西餐厅距离小区900米左右，餐厅价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有惠东中惠医院、楼角卫生室和霞涌社区卫生服务中心等。
1、惠东中惠医院距离小区2.8公里 ，医院人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、楼角卫生室距离小区1.7公里左右，方便居民看病就医。
3、霞涌社区卫生服务中心距离小区4.6公里，居民有轻伤小病看病比较方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、银富市场和一通大药房等。
1、中国银行距离小区1.5公里，居民可到此处办理银行业务。
2、银富市场距离小区1.8公里，果蔬种类齐全，方便居民购买。
3、一通大药房距离小区1.9公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有礁石公园、惠州海边十里银滩和熊猫海滩等。
1、熊猫海滩距离小区2.5公里，环境雅致，居民可前往散步游玩。
2、礁石公园距离小区1.7公里左右，环境优美，适合居民休闲散步。
3、惠州海边十里银滩距离小区1.6公里，居民闲暇时间可前往游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源丰富，惠州大亚湾水精灵咖啡厅、露天酒吧和浪琴湾KTV会所等。
1、浪琴湾KTV会所距离小区1.4公里，居民休闲时可来此放松休闲。
2、露天酒吧距离小区2.2公里左右，居民可来此喝酒放松。
3、惠州大亚湾水精灵咖啡厅距离小区500米左右，居民可以来此聊天小聚。
华润小径湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14072元/㎡
0.21%
02-11
14132元/㎡
0.43%
02-18
14423元/㎡
2.06%
02-25
14456元/㎡
0.23%
03-03
14531元/㎡
0.52%
03-10
14547元/㎡
0.11%
03-17
14259元/㎡
1.98%
03-24
14364元/㎡
0.74%
03-31
14577元/㎡
1.48%
04-07
14658元/㎡
0.56%
04-14
15012元/㎡
2.42%
04-21
15065元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14822元/㎡
7.94%
2023-06
14917元/㎡
6.24%
2023-07
14906元/㎡
2.07%
2023-08
15207元/㎡
2.55%
2023-09
15180元/㎡
4.75%
2023-10
15497元/㎡
8.47%
2023-11
15532元/㎡
3.28%
2023-12
14972元/㎡
12.86%
2024-01
14135元/㎡
20.32%
2024-02
14433元/㎡
15.91%
2024-03
14364元/㎡
7.65%
2024-04
15065元/㎡
1.05%
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