- 荣佳国韵
- 11026 元/㎡
- 2021-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙海三路
- 惠州市荣佳房地产开发有限公司
- 惠州市旭升物业管理有限公司
小区概述
- 荣佳国韵位于惠州市惠阳区龙海三路，属于惠阳区龙光德州城板块。小区是由惠州市荣佳房地产开发有限公司投资开发的商品房住宅。小区是70年产权的住宅房。小区占地面积180000㎡，建筑面积730000㎡，容积率为3.4，有4961户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离早禾坑公交站约100米，居民公交出行很便利
- 小区距离心语生活小超市800米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带羽毛球场和篮球场等，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区内人口比较密集，停车位较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括早禾坑站、老畲村委会和敏华厂站的多个公交站，途经线路有m325路、大亚湾317a路、大亚湾317b路、大亚湾336路、m497路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区靠近龙山一路和西南大道，距离龙盛五路600米，距离沈海高速约4.3公里，距离356省道3.7公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.0
17个
附近幼儿园
12个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有晶晶国际幼儿园、西区第二小学和大亚湾第三中学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、晶晶国际幼儿园距离小区1.4公里，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
2、西区第二小学距离小区700米左右，是小区对口重点小学，校区环境较为优美。
3、大亚湾第三中学距离小区约1.7公里，学校老师教学水平很高。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以红褐色、灰色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积730000㎡，容积率为3.4，有4961户。小区的户型有一居户型89㎡-110㎡，二居户型75㎡-89㎡，三居户型为73㎡-128㎡，四居户型为89㎡-128㎡，五居户型126㎡。楼栋间距较小，住房的采光通风情况较差。
出入口
小区主要有一个出入口，为正门。正门靠近早禾坑 公交站，出门为龙山一路。
综合配套
竣工年限
- 2021-01
总户数
- 4703户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内部有羽毛球场和篮球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内还有多处长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市旭焕晖物业管理有限公司，办公地点在小区物业处。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共4262车位
- 地上58个，地下4204个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华润万家、心语生活小超市和林记潮汕牛肉火锅等。
1、华润万家距离小区1.1公里，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。
2、心语生活小超市距离小区约800米，商品种类多，居民购物方便。
3、林记潮汕牛肉火锅距离小区800米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，只有樟浦村西区第三卫生站、新畲卫生站和大亚湾西区樟浦村卫生站等小诊所。
1、樟浦村西区第三卫生站距离小区1.8公里左右，可以满足居民的基础医疗需求。
2、大亚湾西区樟浦村卫生站距离小区约800米，医护人员服务态度很好。
3、新畲卫生站距小区2.7公里，医师经验较丰富。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国建设银行24小时自助银行、樟浦红星市场和中国电信等。
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区800米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、樟浦红星市场距离小区约1.8公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国电信距离小区约500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园和和公园道一号等。
1、板嶂岭森林公园距离小区约4.4公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、大亚湾儿童公园距离小区4.8公里，适合居民带着小孩一同前往共度亲子时光。
3、公园道一号距离小区约4.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影首郡国际影城、水岸咖啡厅和快乐网吧等。
1、中影首郡国际影城距离小区3.9公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、水岸咖啡厅距离小区1.4公里左右，是居民聊天小聚的好场所。
3、快乐网吧距离小区约900米，该网吧网速很好，服务也很到位。
荣佳国韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11264元/㎡
0.49%
02-11
11251元/㎡
0.12%
02-18
11221元/㎡
0.27%
02-25
11256元/㎡
0.31%
03-03
11328元/㎡
0.64%
03-10
11446元/㎡
1.04%
03-17
11498元/㎡
0.45%
03-24
11420元/㎡
0.68%
03-31
11323元/㎡
0.85%
04-07
11029元/㎡
2.6%
04-14
10947元/㎡
0.74%
04-21
11026元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12598元/㎡
8.74%
2023-06
12821元/㎡
3.51%
2023-07
12685元/㎡
3.9%
2023-08
11892元/㎡
9.3%
2023-09
11807元/㎡
9.13%
2023-10
11777元/㎡
9.34%
2023-11
11830元/㎡
9.03%
2023-12
12614元/㎡
1.92%
2024-01
11369元/㎡
11.53%
2024-02
11251元/㎡
12.35%
2024-03
11420元/㎡
9.88%
2024-04
11026元/㎡
12.57%
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