- 南湖花园(惠城)
- 19284 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 麦地路35号
- 惠州市新国华工贸发展有限公司
- 惠州市新国华工贸发展有限公司
小区概述
- 南湖花园（惠城）位于惠城区西湖风景区板块，于2002年竣工，由惠州市新国华工贸发展有限公司开发；小区容积率约为3.5，共6栋楼房，为高层商品房住宅，小区户型有1居室-6居室，户型面积约为43㎡-353㎡；小区内部有500㎡左右的绿化，有儿童滑滑梯、金鱼池，方便大人和小孩在小区游玩。
小区优缺点
优点- 小区附近有港惠购物中心，居民购物方便；
- 小区距离惠州市中心人民医院第一分院近，居民就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1386米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
南门公园距离小区约120m，这里停靠2路、4路、9路等公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行，比较方便；横江一路距小区约433m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
9.2
初中
8.5
120个
附近幼儿园
45个
附近小学
19个
附近初中
红娃娃幼儿园距离小区大约353m，该幼儿园是一所私立幼儿园；惠州市光明小学距离小区约537m，该校是一所私立小学；惠州市第一中学（南湖校区）距离小区约311m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿色植被较少，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用米黄色和白色墙漆粉刷，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约27790㎡，小区占地面积约7940㎡，共6栋楼房，为高层商品房住宅，小区户型有1居室-6居室，户型面积约为43㎡-353㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口，1号门位于麦地路35号，在b1栋附近，仅行人通行；地下停车场位于麦地路，在1号门的旁边；2号门位于麦地路35号，在东南2门的西侧，仅行人通行；4号门位于麦地路35号，在小吃炸了附近，仅行人通行；东南2门位于麦地路35号，在运来花店附近；3号门位于麦地路35号附近，在优房通房产附近，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 632户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 金鱼池；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市新国华工贸发展有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.4
9个
购物中心
1个
商场
132个
超市
8个
便利店
商业配套
港惠购物中心距离小区约1.4km，距离较近，居民闲暇时间来此购物比较方便；华润万家（惠州店）超市距离小区约72m，居民可以到这购买日常生活用品；叮当便利距离小区约93m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
惠州市中心人民医院第一分院距离小区约811m，是医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；惠南仁康诊所距离小区约246m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；宝芝林大药房（南湖店）距离小区约68m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
南湖农贸市场（南三街一巷）距离小区约863m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区121m左右有中国工商银行（惠州麦地支行），居民日常存取款比较方便；中国移动（东正专营店）距离小区约262m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
南门公园距离小区约220m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.2km是惠州少儿图书馆，居民闲暇时间可以带孩子来此阅读比较方便。
休闲娱乐
鑫景网咖距离小区约133m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；嘉木茶馆距离小区约73m，喜欢喝茶的居民可以到这体验一下；利美健身（东江明珠写字楼店）距离小区约859m，居民周末可以来此健身。
南湖花园(惠城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19721元/㎡
0.89%
02-02
19853元/㎡
0.67%
02-09
19980元/㎡
0.64%
02-16
20066元/㎡
0.43%
02-23
20023元/㎡
0.21%
03-02
19904元/㎡
0.59%
03-09
19749元/㎡
0.78%
03-16
19586元/㎡
0.83%
03-23
19432元/㎡
0.79%
03-30
19335元/㎡
0.5%
04-06
19300元/㎡
0.18%
04-13
19284元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20050元/㎡
1.22%
2024-06
20153元/㎡
1.72%
2024-07
20178元/㎡
1.01%
2024-08
20014元/㎡
1.56%
2024-09
19906元/㎡
1.8%
2024-10
19496元/㎡
3.67%
2024-11
19253元/㎡
2.99%
2024-12
19340元/㎡
1.19%
2025-01
19673元/㎡
2.79%
2025-02
20040元/㎡
5.65%
2025-03
19416元/㎡
3.13%
2025-04
19284元/㎡
4.11%
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