小区绿色植被较少，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体设计简单大气，外墙采用米黄色和白色墙漆粉刷，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约27790㎡，小区占地面积约7940㎡，共6栋楼房，为高层商品房住宅，小区户型有1居室-6居室，户型面积约为43㎡-353㎡，供居民进行选择。

小区有6个出入口，1号门位于麦地路35号，在b1栋附近，仅行人通行；地下停车场位于麦地路，在1号门的旁边；2号门位于麦地路35号，在东南2门的西侧，仅行人通行；4号门位于麦地路35号，在小吃炸了附近，仅行人通行；东南2门位于麦地路35号，在运来花店附近；3号门位于麦地路35号附近，在优房通房产附近，该出入口目前无法通行。

物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

港惠购物中心距离小区约1.4km，距离较近，居民闲暇时间来此购物比较方便；华润万家（惠州店）超市距离小区约72m，居民可以到这购买日常生活用品；叮当便利距离小区约93m，购买生活用品非常方便。

惠州市中心人民医院第一分院距离小区约811m，是医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；惠南仁康诊所距离小区约246m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；宝芝林大药房（南湖店）距离小区约68m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。

南湖农贸市场（南三街一巷）距离小区约863m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区121m左右有中国工商银行（惠州麦地支行），居民日常存取款比较方便；中国移动（东正专营店）距离小区约262m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

南门公园距离小区约220m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.2km是惠州少儿图书馆，居民闲暇时间可以带孩子来此阅读比较方便。

鑫景网咖距离小区约133m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；嘉木茶馆距离小区约73m，喜欢喝茶的居民可以到这体验一下；利美健身（东江明珠写字楼店）距离小区约859m，居民周末可以来此健身。

对于预算不充足的白领人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买43㎡左右的1居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为353㎡左右的6居室，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为65㎡左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住353㎡左右的6居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边靠近大型菜场，平时居民买菜比较方便，日常生活比较方便；小区附近有大型医院，居民就医比较方便；小区居民大多是高素质人群，邻里关系较和谐，综合来说在此居住体验较好。

小区业主多为自住为主；小区部分是三代人共同居住的家庭，老人平时在这里帮忙带孩子，相处氛围较好；小区业主大多是白领阶层，个人素养比较高，相处比较和睦。