- 雍逸园
- 11386 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麦地南路33号
- 惠州市建设集团公司
- 惠州建集物业
小区概述
- 雍逸园位于惠城区麦地东板块，由惠州市建设集团公司开发，于2005年竣工。小区容积率为4。小区户型有面积在111㎡-232㎡左右的3居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好；
- 距离小区899m左右有天虹商场（三环店），方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车寻找停车位困难，为居民带来不便；
- 小区距离麦地东二路较近，存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区145m左右有雍逸园公交站，停靠公交21路，居民可乘坐公交上下班。距离小区193m左右有三环南路与下马庄路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.5
97个
附近幼儿园
33个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区167m左右有雍逸幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区224m左右有惠州市李瑞麟小学，是一所公办小学。距离小区707m左右有惠州市第五中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区内的树木比较多，楼栋旁及道路两旁均有高大树木，枝叶繁盛，小区中心位置还有一片绿地，植被覆盖率比较高。小区内绿化水平高，整体环境美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以杏色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共14栋，容积率为4。小区户型有面积在111㎡-232㎡左右的3居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，为麦地南路南门33号，该出入口人车可通行，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1792户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 中央绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，问题能够解决。物业提供快递代签服务，贴心安心。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区保安制服穿戴整齐，服务态度良好。
物业信息
物业信息
- 惠州建集物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区899m左右有天虹商场（三环店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区177m左右有惠城生活，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有惠州市中心人民医院第一分院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区271m左右有梁锦雄诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区2.1km左右有南湖农贸市场（南三街一巷），市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区119m左右有中国农业银行（惠州雍逸园支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有儿童世界（港惠购物中心店），里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区319m左右有足音纺专业修脚坊，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
雍逸园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11553元/㎡
0%
02-11
11554元/㎡
0.01%
02-18
11560元/㎡
0.05%
02-25
11574元/㎡
0.12%
03-03
11589元/㎡
0.13%
03-10
11578元/㎡
0.09%
03-17
11552元/㎡
0.22%
03-24
11510元/㎡
0.36%
03-31
11465元/㎡
0.39%
04-07
11427元/㎡
0.33%
04-14
11406元/㎡
0.18%
04-21
11386元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12456元/㎡
4.84%
2023-06
12286元/㎡
5.67%
2023-07
12062元/㎡
6.54%
2023-08
11942元/㎡
6.2%
2023-09
11932元/㎡
6.08%
2023-10
11992元/㎡
4.46%
2023-11
11858元/㎡
6.84%
2023-12
11618元/㎡
8.91%
2024-01
11553元/㎡
12.34%
2024-02
11567元/㎡
11.4%
2024-03
11510元/㎡
9.44%
2024-04
11386元/㎡
9.17%
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