小区绿化率约为32%，小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以卡其色涂料为主，比较端庄。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区共有14栋住宅楼，容积率约2，由高层、超高层住宅组成小区户型面积有94㎡-104㎡左右的3居室、119㎡-122㎡左右的4居室。

小区共有1个出入口为南门，南门靠近552乡道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区距离三新购物广场约2.8km，居民逛街购物不便。距小区约897m有天天盛购物广场，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。美宜佳(九谭医院店)距离小区约714m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区距离东莞市石排医院约8.8km，居民大型疾病就医不便。距小区约435m为沙头村医务站，可满足居民日常的就诊。距离小区约678m有众康堂药店(536乡道店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约2.2km有瀝东星都农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约947m有中国农业银行(博罗九潭支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(博罗九潭服营厅)距小区约1.1km，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，九潭刘伯温公园距小区约420m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约2.5km有园洲镇图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有博罗县公安局(九潭派出所)，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.1km有畅响时代量贩式KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约899m有客房按摩，居民来此放松比较方便。

对于白领来讲，建议选择面积94㎡-104㎡左右的3居室，资金压力较小，空间足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择119㎡-122㎡左右的4居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

年轻的上班族可以考虑选择合租94㎡-104㎡左右的3居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择119㎡-122㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区设施齐全，小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区内3居室多被白领以及养老置业者所购买，小区距离公交站较近，出行较方便。4居室多被新婚夫妇和改善型人群所购买，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。