保利达江湾南岸解读
郑友艳
2022-05-12
爱家源地产
特色
【轨道交通】小区南面50米是隆生大桥，相连惠州大道惠民大道，公交线有2路24路26路34路公交站在小区大门站下车
【小区户型】小区户型为：121平∽262平的3房∽5房，两梯2户，两梯4户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】小区配有游泳池，儿童娱乐设施，老人活动场所。人车分流，车位1：2.3。门口就是市政东江公园，散步方便
【生活配套】小区方圆1公里内可以到达水北市场，佳兆业商业圈等，楼下亦有便利商店，餐饮店等小区商业。
【居民素质】小区属于江北看江景的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，住户整体素质都非常高，租户相对很少。
不足
小区的生活商业配还不完善，尚在完善中，小区总价比较高。
黄喜鸿
2021-11-05
双喜置业
特色
【轨道交通】公交路线有2路，24路，26路，34路公交站在小区大门站下车即可。轻轨站东莞到惠州云山站上车和下车。
【小区户型】江湾南岸花园。小区均为两梯四户，南北通透。户型有125-140-166-260平，适合改善置换需求。
【小区设施】小区配有游泳池，车位1:2.3。人车分流配有儿童设施，老人活动场所，出门口就是，市政东江公园很方便。
【生活配套】25万平米商业街。3公里内有东江公园，人民医院。花漫里广场，佳兆业购物中心，华贸购物中心，水北市场。
不足
门前公园，还在维护建设中。需要时间！社区花园是分期管理，显的花园有点小。本小区因是改善户型较多，所以总价偏高点。
吴俊华
2022-05-08
爱家源地产
特色
【轨道交通】小区南面50米是隆生大桥，相连惠州大道，惠民大道。
【小区户型】小区分为四期开发，面积在125平至260平，两梯两户或者两梯四户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】小区有两层的停车场，车位比1:2.3，人车分流，小区自带泳池，设有儿童设施、老人活动场所。
【生活配套】小区1公里有水北市场，800米有嘉荣超市、佳兆业商场等，生活便利。
【房屋品质】由保利达集团开发，建筑面积72万平米，占地面积146000平米
不足
目前入住率不高，面积大总价高。
李惠琴
2022-03-11
荟聚房地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5km，经过一站可到西湖站，两站到火车北站
【小区户型】江湾南岸花园小区，均为两梯四户，南北通透户型，有125，140，166，260平，适合改善置换需求
【小区设施】小区配有游泳池，车位1:2.3，人车分流，配有儿童设施，老人活动场所出门口就是市政东江公园，很方便
【生活配套】周边1km内有水北市场，超市，佳兆业商场楼下商铺有便利店，饮食店等
不足
中心地段看江景，面积大，总价高
黄燕想
2022-03-16
鸿泰房产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过一站可到西湖站，经过2站到火车站。
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126--139方，2--5栋一线望江166方--260方
【小区设施】小区花园有特色，自带游泳池，儿童游乐设施和老人活动场所。门口就有市政公园
【生活配套】小区近华贸，大概3公里，去丽日广场也近，大概三公里，购物方便。
不足
目前配套不齐全，老人小孩不方便，车位紧张
杨洋
2022-02-20
裕霖地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，户型125-262平米，两梯两户和两梯四户，朝南看江景，楼栋错开，视野景观无遮挡
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
2期很多不满2年 费用较高 车位紧张
陈聪
2021-07-22
友舍地产
特色
【轨道交通】隆生大桥在小区南面50米，相连惠州大道、惠民大道、水口江东一号路和金龙大道。1公里能到莞惠轻轨云山站
【小区设施】小区停车位很充足，车位比1:1.2，自带小孩游乐设施，老人活动等，还有水晶喷泉。
【生活配套】小区方圆一公里内可以到水北市场，嘉荣超市，佳兆业商业圈等，楼下就配有便利店，饮食店等，小区商业广场。
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
周边配套不够完善，公共交通不便利，公交根本不到，离就读中学远，二期停车位与实际使用配比不到位，后面一大片棚户区自建房拉低了档次，小区自身商业配套没起来。
叶容香
2021-07-24
中安信诚
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，户型125-262平米，两梯两户和两梯四户，朝南看江景，楼栋错开，视野景观无遮挡
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
中心地段，面积大，总价高
付裕文
2021-07-10
合联行地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126方-139方，2-5栋一线望江166方-260方。
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
小区目前主要后面是自建平民房，教育配套还不是很成熟。
邓海燕
2020-05-20
新居房地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区户型:121平–262平的3房–5房，两梯2户4户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】江湾南岸小区带有两层的停车场，车位比1:2.3现在的空闲车位很充足，小区设计人车分流，保障业主安。
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属江北豪宅段，居家气氛浓烈，租户少，邻里关系佳
不足
周边配套不够完善。公共交通不便利。公交根本不到。离就读中学远。二期停车位与实际使用配比不到位。后面一大片棚户区自建房拉低了档次。小区自身商业配套没起来。
刘丽花
2021-07-25
乐信地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126方-139方，2-5栋一线望江166方-260方。
【小区设施】小区自带泳池，停车位充足，车位1：2.3，人车分流，建有儿童游乐设施和老人活动场所，出门就是东江公园
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
小区目前主要后面是自建平民房，教育配套还不是很成熟。 车位紧张
黄旭钦
2020-05-25
温德姆置业
特色
【轨道交通】公交路线：2-24-26-34公交车于水北新村站下即可。轻轨：东莞惠州轨道交通，云山站即可。
【小区户型】户型为125-252平方米，两梯两户四户，朝向为东南或南北通透，皆为高层，楼间距60米
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】小区方圆1公里内可以到达水北市场，嘉荣超市等佳兆业商业圈，楼下亦有便利商店，餐饮店等小区商业。
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
周边配套不够完善。公共交通不便利。公交根本不到。离就读中学远。二期停车位与实际使用配比不到位。后面一大片棚户区自建房拉低了档次。小区自身商业配套没起来。
何明辉
2020-04-23
糯家
特色
【轨道交通】隆生大桥在小区南面50米，相连惠州大道、惠民大道、水口江东一号路和金龙大道。1公里能到莞惠轻轨云山站
【小区户型】小区户型:121平–262平的3房–5房，两梯2户至4户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】一期车位比例1:2.3，二期比例1:1.8。小区内带有儿童设施、老人活动中心、健身器材、休闲栈道。
【生活配套】一公里内配套水北市场、望江市场、水北小学、嘉荣超市、凯宾斯基、佳兆业广场、东江休闲带等
不足
周边配套不够完善，公共交通不便利，公交根本不到，离就读中学远，二期停车位与实际使用配比不到位，后面一大片棚户区自建房拉低了档次，小区自身商业配套没起来。
田春利
2020-05-18
新居房地产
特色
【轨道交通】距离公交站500米，距离云山轻轨站1.5公里
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126方-139方，2-5栋一线望江166方-260方。
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
周边配套不够完善，公共交通不便利，公交根本不到，离就读中学远，二期停车位与实际使用配比不到位，后面一大片棚户区自建房拉低了档次，小区自身商业配套没起来。
陈元
2020-07-21
建辰房地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】户型是125平到262平面积段的，两梯两户到两梯四户，户户看全江景
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】一公里内配套水北市场、望江市场、水北小学、嘉荣超市、凯宾斯基、佳兆业广场、东江休闲带等
【居民素质】小区属江北豪宅段，居家气氛浓烈，租户少，邻里关系佳
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
陈伟鹏
2020-08-23
荣幸房地产
特色
【小区户型】小区户型:121平–262平的3房–5房，两梯2户4户，户户朝南或者南北通透。
【其他描述】开发商，香港保利达集团，物业，世邦魏理仕，物业费2.8元一平方
【生活配套】一公里内配套水北市场、望江市场、水北小学、嘉荣超市、凯宾斯基、佳兆业广场、东江休闲带等
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
刘彩丽
2020-10-12
糯家
特色
【其他描述】物业公司是保利达下属公司：沈阳佳尊 物业费：一期收1.8元/m2 瑞士迅达电梯
【小区设施】小区绿化率35%，人车分流，5栋的位置有儿童游玩设施，一进大门口就有花坛流水
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
【居民素质】小区属于江北豪宅段，已居家为主，租户少，邻里关系和睦
不足
该小区是一线江景的，单价较高，且大多都为大户型，总价高！
易伟
2020-02-27
中安信诚
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】户型是125平到262平面积段的，两梯两户到两梯四户，户户看全江景
【小区设施】江湾南岸小区带有两层的停车场，车位比1:2.3,现在的空闲车位很充足，小区设计人车分流，保障业主安。
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
【居民素质】本小区属于江北的一个豪宅地段，居住的业主非富即贵，素质方面也是十分高，租户也相对较少
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
刘培华
2019-10-09
糯家
特色
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
【小区设施】小区自带地下停车场，车位是1:2.3，车位充足，小区有儿童设施和老人休闲活动
【生活配套】1公里处有水北市场，方便家庭主妇买菜做饭，配有水北小学，上学方便，800米处嘉荣购物广场，购物方便。
【居民素质】小区属于一线江景房，目前暂时没有房源出租，都是自住房，临江豪宅，业主年龄均在30岁左右。
不足
门前公园还在维护建设，社区花园有点点小，因改善户型较大，总价偏高
黄喜煌
2019-09-30
双喜置业
特色
【轨道交通】公交路线：2-24-26-34公交车于水北新村站下即可。轻轨：东莞惠州轨道交通，云山站即可。
【小区户型】小区分为四期开发，面积在125平米到260平米，两梯两户或者两梯四户
【小区设施】小区停车位很充足，车位比1:1.2，自带小孩游乐设施，老人活动等，还有水晶喷泉。
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
