- 方直星耀国际
- 20040 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山大道
- 惠州市浩华房地产开发有限公司
- 广东方直物业发展有限公司
小区概述
- 方直星耀国际小区位于惠州市惠城区金山湖板块，由惠州市浩华房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.14，绿化率约30%，小区户型面积有93㎡-186㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区850m左右有方直FUN STAR天地，居民购物方便。
缺点- 小区距离三环立交桥与三环南路交叉口较近，高峰期会有拥挤；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有星耀国际-公交站，46路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有三环立交桥与三环南路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.0
93个
附近幼儿园
31个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区250m左右有中大外语星耀幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区270m左右有惠州市第十一小学(方直分校)，是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有惠州市河南岸中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.14，小区户型面积有93㎡-186㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
方直星耀国际有4个门和1个停车场，北门位于环湖一路，南门位于三环立交辅道，东北门位于环湖一路，东门位于三环立交辅道，停车场位于位于三环立交桥方直星耀国际。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东方直物业发展有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共4950车位
- 地上250个，地下4700个
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区850m左右有方直FUN STAR天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有众旺惠生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(环湖一路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有罗林深诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有百姓缘大药房(星耀国际店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有河南岸农贸市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有广发银行(惠州金山湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信(中洲营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有金山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有惠州市公安局河南岸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有橙天惠州国际影城(方直店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有魔盒PARTY·K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
方直星耀国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21124元/㎡
0.31%
02-11
21117元/㎡
0.03%
02-18
21008元/㎡
0.52%
02-25
20871元/㎡
0.65%
03-03
20720元/㎡
0.72%
03-10
20505元/㎡
1.04%
03-17
20313元/㎡
0.94%
03-24
20178元/㎡
0.66%
03-31
20012元/㎡
0.82%
04-07
20001元/㎡
0.05%
04-14
20059元/㎡
0.29%
04-21
20040元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22458元/㎡
7.97%
2023-06
22262元/㎡
6.43%
2023-07
21555元/㎡
7.62%
2023-08
21379元/㎡
8.41%
2023-09
21634元/㎡
9.38%
2023-10
22394元/㎡
4.5%
2023-11
21553元/㎡
5.63%
2023-12
21039元/㎡
6.3%
2024-01
21015元/㎡
5.91%
2024-02
20932元/㎡
7.83%
2024-03
20178元/㎡
12.6%
2024-04
20040元/㎡
11.98%
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