- 龙光城(别墅)
- 23583 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 西南大道
- 惠州大亚湾东圳房地产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙光城(别墅)位于惠阳区龙光德州城板块。小区户型有约150㎡到446㎡的三居室到六居室。小区一共66栋楼房。小区建筑类型大多是低层建筑。小区权属类别是商品房住宅。小区是由惠州大亚湾东圳房地产有限公司建设。小区是于2013年完成竣工，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边教育配置充足，接送子女上学较为便利。
缺点- 小区距离大型医院距离较远，居民治疗重大疾病较为不便；
- 小区靠近学校，部分时段出行较为拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙光城② - 公交站距离小区约196m，大亚湾317A路、大亚湾317B路、大亚湾336路停靠此站，居民公交出行较为便利。龙光城公交站距离小区约291m，M325路、M497路、m497路等停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离西南大道约331m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约222m是真爱幼幼，是公立幼儿园。华中师范大学附属惠州大亚湾小学距离小区约719m，是公办小学，接送孩子上学方便。大亚湾第三中学距离小区约278m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置充足。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区道路两边种植树木，还有花园，花园内种植有多种绿植，观赏性较好。小区内卫生保持较为良好，路面垃圾相对较少。小区内基础设施维护较好，没有出现损坏的情况。小区内道路维护良好，没有破损的情况出现。
建筑特色
小区建筑的外立面采用浅黄色为主灰白色为辅。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区户型有约150㎡到446㎡的三居室到六居室。小区楼间距较宽，朝南采光良好。小区容积率是0.6。小区建筑类型是低层。
出入口
小区有两个出入口，地下停车场靠近西南大道，居民自驾出行较为便利。南门靠近西南大道88号，居民自驾出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 522户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 走廊；
- 老年人活动中心；
- 花园。
物业服务
小区物业相对较好，比较负责任，能够及时的清理垃圾，保持整体环境干净整洁。对绿植会进行定期的修剪，保持整体美观性。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。总体来说物业服务较好，居民居住舒适度强。
安保
小区内配备警务室，相对较为负责，能够确保业主的安全。本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司惠州分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共691车位
- 地下691个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离龙光城商业购物中心约340m，能够满足居民的购物需求。宜家超市(西南大道店)在小区26m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，喜洋洋便利店(龙光城店)距离小区约为100m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
小区距离大型医院距离较远，居民治疗重大疾病较为不便。距离小区约137m是国药医药(龙光城分店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离老畲市场约537m，居民买菜较为方便。距离小区约2.1km处有深圳市农村商业银行(大工业区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约466m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
老畲村委会距离小区约363m，居民可以在这里反映问题。惠州市大亚湾公安局新西派出所龙光城治安执勤点距离小区约587m，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，鑫丽宫娱乐会所距离小区约451m，可以在这里进行娱乐休闲。贝尔斯网咖(龙光商业广场店)距离小区约477m，可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
龙光城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24679元/㎡
1.1%
02-11
24845元/㎡
0.67%
02-18
24973元/㎡
0.52%
02-25
25568元/㎡
2.38%
03-03
25427元/㎡
0.55%
03-10
25160元/㎡
1.05%
03-17
24955元/㎡
0.81%
03-24
23979元/㎡
3.91%
03-31
23881元/㎡
0.41%
04-07
23814元/㎡
0.28%
04-14
23665元/㎡
0.63%
04-21
23583元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17360元/㎡
6.94%
2023-06
16615元/㎡
12.21%
2023-07
16762元/㎡
11.33%
2023-08
17061元/㎡
3.84%
2023-09
17659元/㎡
5.64%
2023-10
23352元/㎡
38.23%
2023-11
24043元/㎡
41.66%
2023-12
24501元/㎡
43.33%
2024-01
24439元/㎡
37.39%
2024-02
25615元/㎡
45.69%
2024-03
23979元/㎡
29.64%
2024-04
23583元/㎡
29.81%
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