- 富盈公馆
- 8682 元/㎡
- 2021-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三环东路
- 惠州市富盈房地产开发有限公司
- 东莞市家盛物业服务有限公司惠州市分公司
小区概述
- 富盈公馆小区位于惠城区水口板块，于2021年建成。小区是由惠州市富盈房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由29栋左右的高层住宅构成，容积率1.8左右，小区户型面积有77㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近汇乐城PARTY CITY，是逛街购物的好去处；
- 小区临近惠州市第三人民医院东院区，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约744m是蓝波湾公交站，该站停靠202路、233B路 ; 236路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金山立交/长湖东路(路口)约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
9.0
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
富盈公馆幼儿园距离小区约188m，是一所私立幼儿园；惠州市惠城区新民小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；惠州市育才学校距离小区约840m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色和棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的高层住宅构成，容积率1.8左右，小区户型面积有77㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，地下停车场位于三环路与鹿江交汇处附近；小区出入口位于惠城区三环路与鹿江交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 2931户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量高。物业人员服务态度热情，对居民诉求回应及时，解决问题快 。物业费比较合理。小区道路干净，垃圾桶位置设置合理，垃圾清运及时。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有保安室，对外来人员进出小区管理严格，需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区内公共区域张贴有安全标识，安装有摄像头，可24小时监控小区情况。楼栋内消防设施齐全，消防通道畅通，烟雾报警装置设置合理，可预防突发情况。
物业信息
物业信息
- 东莞市家盛物业服务有限公司惠州市分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1316车位
- 地上316个，地下1000个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
汇乐城PARTY CITY距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；乐美多超市(三环东路店)距离小区约103m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约891m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；林醒亚诊所距离小区约655m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；穗康大药房距离小区约686m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长湖菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(惠州大湖溪支行)距离小区约920m，方便居民办理理财业务；中国移动(福昆线营业厅)距离小区约693m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
活力网吧(湖溪大道店)距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星爵台球连锁(水口店)距离小区约896m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
富盈公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8919元/㎡
0.21%
02-11
8904元/㎡
0.17%
02-18
8907元/㎡
0.03%
02-25
8864元/㎡
0.48%
03-03
8797元/㎡
0.76%
03-10
8732元/㎡
0.74%
03-17
8684元/㎡
0.55%
03-24
8651元/㎡
0.38%
03-31
8643元/㎡
0.09%
04-07
8644元/㎡
0.01%
04-14
8642元/㎡
0.02%
04-21
8682元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10879元/㎡
13.07%
2023-06
10654元/㎡
14.49%
2023-07
10586元/㎡
14.48%
2023-08
10486元/㎡
14.71%
2023-09
10058元/㎡
16.99%
2023-10
9856元/㎡
16.57%
2023-11
9284元/㎡
19.94%
2023-12
9093元/㎡
21.52%
2024-01
8947元/㎡
20.87%
2024-02
8891元/㎡
19.21%
2024-03
8651元/㎡
21.16%
2024-04
8682元/㎡
20.85%
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