米可花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 米可花园位于惠州惠城区仲恺六路，属于惠环板块，小区由青岛城市建设投资有限责任公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积17153㎡，建筑面积90496㎡，容积率为3.93，共3栋楼，有770户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离白云路口公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离天地和购物广场约650米，居民购物十分方便
- 小区内自带游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区部分户型设计较不合理，采光效果不佳
- 小区西边的楼栋离仲恺六路比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
7.8 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线仲恺陈江站1.3公里，居民可以乘坐328路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距白云路口站200米，距连新街口站仅200米，距源东云锦站仅200米，途径路线有201路、205路、328路、5路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西北门北行20米为仲恺六路，小区距大新路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有陈江小学、新春小学和好艾儿幼儿园等学校。
1、陈江小学距离小区700米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、新春小学距离小区1.0公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、好艾儿幼儿园距离小区250米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。楼房的顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色和砖红色为主，突出了浪漫典雅的风范。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积17153㎡，建筑面积90496㎡，由3栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共770户。小区户型有二居户型61.83㎡-62.1㎡，三居户型79㎡-82.08㎡，四居户型87.14㎡-111.34㎡。容积率3.93，楼栋间距较窄，住房的采光通风条件一般。
出入口
小区只有一个出入口，在西北边，西北门在仲恺六路附近，靠近大新路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.93
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区东部还有一个羽毛球场，居民可以到此处切磋羽毛球技。小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有刷脸智能门禁系统，住户需刷脸进入，外来访客需经住户允许方可进入。系统还与公安部门的数据库相连接，一旦发现重点防范人员，便会自动发出预警，及时将危险因素拒之门外。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为惠州市阳光汇物业管理有限公司，办公地点惠州江北文明一路三号中信城市时代2单元504，联系电话为0752-5338890。
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共674车位
- 地上67个，地下607个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
2个
购物中心
2个
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有集佳百货商场、利众百货和张仔海鲜城等。
1、集佳百货商场距离小区850米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、利众百货距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、张仔海鲜城距离小区150米，居民可到此用餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较充足，有惠州仲恺高新区人民医院、惠州市陈江医院和惠州南领口腔医院等。
1、惠州仲恺高新区人民医院距离小区700米，该院坚持痛苦小，花钱少，疗效好，康复快的诊疗模式，医疗技术先进。
2、惠州市陈江医院距离小区700米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、惠州南领口腔医院距离小区1.1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、华盛综合市场和民健药店等。
1、中国工商银行距离小区250米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、华盛综合市场距离小区300米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、民健药店距离小区350米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，有嘉伦多体育公园、TCL电视博物馆和潼侨公园等。
1、嘉伦多体育公园距离小区3.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、TCL电视博物馆距离小区4.4公里，居民可来此参观浏览。
3、潼侨公园距离小区4.9公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有惠州嘉和影城、大富豪酒店KTV和皇家艺术蛋糕坊等。
1、惠州嘉和影城距离小区700米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、大富豪酒店KTV距离小区750米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、皇家艺术蛋糕坊距离小区450米，居民可来此购买蛋糕西点。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边有许多保险公司，如中国人寿财产保险股份有限公司、创悦保险代理有限公司等，均在小区附近2公里内，且小区周边银行较多，如农村信用合作社、中国邮政储蓄银行等，均在小区附近1公里内，在周边银行上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边银行较多，如中国工商银行、中国农业银行等，均在小区附近1公里内，是提高售价的有利因素。小区周边有许多保险公司，如广东力恒保险代理有限公司、中国人民财产保险有限公司等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区附近商场较多，如距离小区650米的天地和购物广场和距离小区700米的集成购物商场等，居民购物和休闲等较为方便，且小区周边银行较多，如距离小区450米的农村信用合作社和距离小区500米的中国邮政储蓄银行等，居民办理储蓄理财业务比较方便，在周边银行上班的工作人员可以来此居住。
出租
小区周边银行较多，如距离小区250米的中国工商银行和距离小区500米的中国农业银行等，居民办理储蓄理财业务比较方便，是提高售价的有利因素。小区附近商场较多，如距离小区550米的潮流商业广场和距离小区750米的新世界购物广场等，居民购物和休闲等较为方便，可以适当提高租金。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住比较舒适，内部环境清新宜人，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，周边有沃尔玛和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，中国工商银行、中国农业银行等均在小区1公里范围内，同时1公里范围内有中国人民财产保险有限公司、新华人寿保险公司等多家保险公司。居民多为在周边银行上班的工作人员，也有部分对理财有兴趣的住户选择在此居住，年龄在20-60岁之间，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，居民多为在周边银行上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区靠近银行，居民办理储蓄理财业务比较方便。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯5.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.88元/m³
- 第二阶梯4.28元/m³
- 第三阶梯5.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费