- 富川瑞园
- 7109 元/㎡
- 2013-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仲恺大道303号
- 惠州市金大洲房地产开发有限公司
- 惠州市瑞园物业管理有限公司
小区概述
- 富川瑞园位于惠州市惠城区惠环板块，于2014年竣工，共有约26栋楼，主要由高层组成，开发商为惠州市金大洲房地产开发有限公司。小区户型面积为55㎡到156㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为3.24。
小区优缺点
优点- 小区附近约714m有万隆新天地，方便居民逛街；
- 小区附近约1.5km有赤岭新市场，方便居民买菜。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约307m有富川瑞园公交站，322路、325A路、325B路公交车在此站停靠，居民乘坐公交车方便。距小区约1.1km有京仲恺大道/长深高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约283m有富川幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约638m有平南小学，是一所公办小学。距小区约2.3km有惠州市仲恺中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，景观设计一般，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区建筑风格以现代简约为主，整体建筑风格和谐统一。楼栋中层为涂料，高层的外立面为黄色和淡褐色的面砖。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约26栋楼，主要由高层组成，容积率为3.24。小区户型面积为55㎡到156㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东北门靠近5栋楼，东南门靠近百姓缘大药房，北1门靠近中国移动，仅供行人通行。西门位于嘉乐基地产附近，仅供行人通行。停车场位于北门附近，地下车库靠近有间画屋，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013-09
总户数
- 4374户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度不错，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统，当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。
物业信息
物业信息
- 惠州市瑞园物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上1500个，地下2000个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面200.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约714m有万隆新天地，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约865m有华润万家(时尚公园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约448m有公庄饭店(仲恺店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有中信惠州医院，是一家三级综合性医院。小区附近约310m有民安诊所，距小区约768m有平南村卫生站，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.6km有赤岭新市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约636m有中信银行(惠州仲恺支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约191m有中国移动(富川指定专营店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
红旗公园距小区约2.1km，居民空闲可以去游玩。24小时自助图书馆距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.1km有仲恺高新区政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约992m有金逸影城(T PARK时尚公园店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有情定好声音量贩式KTV(仲恺店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约240m有康福养生馆，居民养生美容比较方便。
富川瑞园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7196元/㎡
0.47%
02-18
7144元/㎡
0.72%
02-25
7121元/㎡
0.32%
03-03
7086元/㎡
0.49%
03-10
6989元/㎡
1.37%
03-17
6972元/㎡
0.24%
03-24
7025元/㎡
0.76%
03-31
7030元/㎡
0.07%
04-07
7102元/㎡
1.02%
04-14
7156元/㎡
0.76%
04-21
7124元/㎡
0.45%
04-28
7109元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8277元/㎡
9.22%
2023-06
8217元/㎡
9.17%
2023-07
8285元/㎡
6.76%
2023-08
8010元/㎡
7.73%
2023-09
7833元/㎡
9.26%
2023-10
7707元/㎡
12.07%
2023-11
7451元/㎡
13.75%
2023-12
7492元/㎡
12.11%
2024-01
7357元/㎡
12.16%
2024-02
7137元/㎡
14.42%
2024-03
7025元/㎡
14.89%
2024-04
7109元/㎡
14.33%
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