- 东江学府(一期)
- 7802 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 体育南路
- 惠州世纪置业有限公司
- 惠州世纪置业物业管理有限公司
小区概述
- 东江学府（一期）位于惠城区南部新城板块，小区于2016年竣工，由惠州世纪置业有限公司开发完成；小区共约18栋，小区容积率为2.28；小区户型有2-3居室，户型面积约为62㎡-128㎡；小区绿化率约40%，环境好，小区内部配套有儿童娱乐设施、游泳池、乒乓球台等，居民有很好的休闲娱乐的场所。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境好。
缺点- 小区部分户型临近河府路，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约202m是东江学府公交站，该站停靠15路、42路公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约271m是体育南路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区大约238m是保华铂郡幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约1.2km是福长岭学校，该校是一所公立学校；距离小区大约433m是惠州市第一中学（新校区），该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约40%，环境好；小区道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有人工湖、游泳池、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以白色和橘黄色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约18栋，有小高层、高层2种类型，小区容积率为2.28；小区户型有2-3居室，户型面积约为62㎡-128㎡，供居民选择。
出入口
小区有2个出入口，东南1门位于惠城区，临近河府路；停车场位于体育南路东江学府一期东江学府南区，在中国兰州拉面附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2462户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 游泳池；
- 人工湖；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 惠州世纪置业物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共787车位
- 地上417个，地下370个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区大约2km是惠州印象城，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约2.5km是华润万家（惠州中信凯旋城店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约214m是美宜佳（体育南路店），方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.5km是惠州华康骨伤医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约727m是东江学府社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约354m是民信堂大药房（东江学府分店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1km是福长岭农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约211m是中国工商银行（惠州演达大道支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约133m是中国移动（东江学府营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.9km是奥林匹克中心公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.7km是惠州卫生职业技术学院图书馆，距离近，居民来此看书比较方便。
休闲娱乐
距离小区大约841m是碧斯SPA美疗馆（东江学府店），距离较近，居民来此美疗很方便；距离小区大约440m是韵茶，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约505m是哈尼瑜伽，深受年轻宝妈的喜爱。
东江学府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8299元/㎡
4.5%
01-26
8022元/㎡
3.34%
02-02
7902元/㎡
1.5%
02-09
7783元/㎡
1.51%
02-16
7687元/㎡
1.23%
02-23
7546元/㎡
1.83%
03-02
7505元/㎡
0.54%
03-09
7464元/㎡
0.55%
03-16
7368元/㎡
1.29%
03-23
7426元/㎡
0.79%
03-30
7687元/㎡
3.51%
04-06
7802元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8378元/㎡
26.3%
2024-06
8652元/㎡
23.88%
2024-07
8992元/㎡
20.89%
2024-08
9135元/㎡
19.64%
2024-09
8576元/㎡
24.55%
2024-10
8078元/㎡
28.93%
2024-11
7950元/㎡
30.06%
2024-12
9151元/㎡
13.92%
2025-01
8056元/㎡
20.34%
2025-02
7572元/㎡
21.06%
2025-03
7484元/㎡
15.38%
2025-04
7802元/㎡
8.29%
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