方直东岸解读
钟凡
2022-03-09
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】这个小区往西方向走500米就是方直广场，马路的对面隆生商业体在建，楼下周边有药店，便利店，等都有
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少 车位紧张
王国丞
2021-12-31
安驹乐地产
特色
【小区户型】小区共开发四期。总共45栋。户型76—166平2房到5房，全部都是朝南设计，（1、2和42栋为公寓）
【小区设施】人车分流车位比1：1.3，1—4期都有儿童游乐设施，游泳池在37栋楼下，绿化率达到35%
【生活配套】小区南门有美宜佳超市，一公里有隆生金山湖购物中心，小区北门出去就是金山湖湿地公园
【居民素质】大型社区，居住都比较和谐友爱。素质都是很高的住户，人好相处，接地气
不足
一期靠近三环路比较吵，商业配套不成熟，交通出行还不完善
张玉兰
2022-04-05
众邻地产
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站台。
【小区户型】占地面积0万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【小区设施】小区里面有游乐场，游泳池
【生活配套】对面就是隆生金山湖购物中心
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵， 车位紧张
王命羽
2021-12-03
家裕房地产
特色
【小区户型】建筑面积68万占地面积20万方。总共42栋。主打131户型和142户型。3方2卫。优点南北通透
【小区设施】小区自带地下停车场。4000多个车位。车位充足。人车分流。37栋门前就是游泳池。
【生活配套】两公里内。方直广场。隆生金山湖中心。沃尔玛。万象天汇。餐饮配套齐全。北门出来还有个金山湖公园
【居民素质】小区居住。都是比较和谐..友爱。素质都是很高居住户
不足
目前交通没那么方便。没有设置公交站。慢慢也就规划好了!
许雪婷
2022-04-01
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】小区占地25万㎡，分四期开发，共45栋。户型74-166平2房至5房，全部都是朝南的户型设计。
【小区设施】小区内有4000多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】小区楼下有商铺能满足日常所需，2.5公里有方直广场，对面的隆生商业体也建成！周边配套逐渐完善！
不足
周边的商业体正在建设中，配套还不成熟。
罗俊
2022-02-22
创时代地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【小区户型】小区占地21万平方 分四期开发共45栋 其中一二三均已交房，
主力户型朝南刚需小三房和南北通四房两厅
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，内设篮球场，游泳池，可供小区业主自住使用。
【生活配套】往北1000米有大型方直广场，内有餐饮、购物、儿童乐园等。
不足
小区位于金山大道与三环南路交汇处，东面和北面为24米宽的金山大桥，市政规划道路，靠三环南路这几栋，会稍微有点噪音。
陈梅娟
2021-08-29
有好房实业
特色
【小区户型】小区一共分四期开发。，共45栋，主要户型92-166平，1-2栋都是公寓，全南或者南北通透户型。
【其他描述】物业是自家物业方直，物业费1.8，管理严格，24H巡逻，定期消防演习管理。进出小区都要门禁卡。
【小区设施】小区1.2.3.4期都有儿童游乐设施没有，游泳池在37栋楼下，人车分流，车位比1:1.2绿化率35%
【生活配套】一公里有方直广场商业综合体，对面星耀商业和隆生商业都在建筑，楼下有便利店，餐饮，水果店生活方便
不足
总价过高，现在基本都要单价2万左右
姚俊江
2021-08-30
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】这个小区往西方向走500米就是方直广场，马路的对面隆生商业体在建，楼下周边有药店，便利店，等都有
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少 车位紧张
袁丽华
2021-12-03
乐信地产
特色
【小区户型】主推户型89平，两梯四户南北通透，实用可看江，适合刚需客户。
【小区设施】小区北大门进入80米是一个占地300平米的游泳池，左手边是占地100平的草地，适合老人小孩散步休闲
不足
小区户数达到4500户，居住面43平米一142平米，相对人员比较密集。
胡俊秋
2021-08-27
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【生活配套】这个小区往西方向走500米就是方直广场，马路的对面隆生商业体在建，楼下周边有药店，便利店，等都有
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少 车位紧张
张龙
2021-06-10
领创地产
特色
【轨道交通】沿三环路向西500米有河南岸汽车总站，1000米有莞惠地铁口。
【其他描述】小区共有5130哥车位 车位比例1：4.7 物业是广东世邦管理有限公司，管理费1.8/平方米·月。
【小区设施】小区每期都有儿童游乐设施和老人健身设施。车位1:1.2，人车分流。还有游泳池在37栋楼下。
不足
一期靠近三环路，会比较吵。目前大型商业正在建设，看电影逛街等没那么方便。
陈梅君
2020-12-09
有好房实业
特色
【小区户型】小区占地25万平方 分四期开发，共45栋。户型74-166平2房至5房全部都是朝南的户型设计。
【小区设施】小区内有4000多个停车位人车分流。1栋和28栋后面是儿童 游乐场39栋前面是游泳池。
【生活配套】小区对面600米方直广场 2公里沃尔玛广场港惠新天地门口有金山湖公园!早晚都可以散步
【房屋品质】东岸2013年开始预售的，1-3期已经交楼，4期在2019年底交楼，整体以现代欧式风格为主
不足
部分房子没有满两年税费比较高
庄志华
2021-12-03
好房世家房产
特色
【轨道交通】小区西门外100米距离为金山大道，距离环湖一路仅20米的距离，业主自驾出行方便
【居民素质】目前已经都是居家为主，年龄都在30-55岁之间都是三代同堂为主，每一栋都有独立的业主群
不足
小区一期靠近三环南路 相对花园里面的会吵很多 以及灰尘也会有。
陈武柱
2021-03-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】小区占地25.9万㎡，分四期开发，共45栋。户型74-166平2房至5房，全部都是朝南的户型设计。
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。
【生活配套】楼下南门出去就有美宜家超市，往东门出去，过桥就有一个金山湖公园，适合晨练，晚上散步。
不足
小区1期靠近三环较吵，商业配套周围不成熟。 车位紧张
符东飞
2020-05-05
惠乐居房地产
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【小区设施】原料大社区，有儿童游乐设施，还有露天游泳池，老人家的休息长亭，拥有5130个停车位，人车分流
【生活配套】小区楼下就是生活超市，满足基本生活所需。旁边2公里就是港汇新天地，和方直广场等大型商业。
【居民素质】以住家为主，年龄段在30-50岁之间 一般都是3代同堂的家庭为主，小区每栋有独立业主群，邻里关系融洽
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少
戴碧娴
2021-10-24
和鑫地产
特色
【小区户型】小区占地25.9万㎡，分四期开发，共45栋。户型74-166平2房至5房，全部都是朝南的户型设计。
【小区设施】小区内有4866多个停车位，人车分流。1栋和28栋后面是儿童游乐场39栋前面是游泳池。
不足
小区1期靠近三环较吵，商业配套周围不成熟。 车位紧张
刘林保
2021-06-20
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】小区一共分四期开发，共45栋 主力96—166的户型都有3—4房。
【其他描述】小区管理是广东世邦物业，物业费1.8/平米
不足
小区运动和娱乐设施比较多，7栋旁边有一个游泳池，车位主要地下车位总数5130，车位比为主1:1.2
张露平
2021-04-10
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离小区500米就有一条金山大道，旁边三环南路去江北跟市区都很方便，步行200内有公交站。
【小区户型】占地20万㎡，建筑面积68万㎡，户型有93-168平3-4房，主力户型93平3房朝南，绿化率30%
【生活配套】这个小区往西方向走500米就是方直广场，马路的对面隆生商业体在建，楼下周边有药店，便利店，等都有
不足
小区在金山湖岛内来说整体小区规模靠南三环，整个1期全部是靠马路，灰层和噪音整体还是比较吵，物业一般小区地面卫生比较杂乱，小区绿化覆盖率少 车位紧张
王晓翔
2020-11-15
建辰房地产
特色
【小区户型】小区一共4期 12栋公寓 其余住宅 一共45栋 小区主推小户型是92-166户型
【小区设施】小区人车分流 1:1.3每期都有儿童游乐设施 老人健身设施 37栋楼下泳池 小区基本配套完善
【生活配套】附近3公里内购物中心有国兆香润广场 润泰商业广场 港惠购物中心西区 超市有富顺百货
【房屋品质】小区楼下就是生活超市 满足基本生活所需 旁边2公里就是港惠新天地 和方直等大型商业
不足
小区只能满足基本所需 没有大型商业
邹镜鹏
2020-04-11
正诺地产
特色
【小区户型】小区一共分四期开发。，共45栋，主要户型92-166平，1-2栋都是公寓，全南或者南北通透户型。
【其他描述】物业是自家物业方直，物业费1.8，管理严格，24小时巡逻，定期消防演习管理。进出小区都要门禁卡。
【小区设施】小区1.2.3.4期都有儿童游乐设施没有，游泳池在37栋楼下，人车分流，车位比1:1.2绿化率35%
【生活配套】一公里有方直广场商业综合体，对面星耀商业和隆生商业都在建筑，楼下有便利店，餐饮，水果店生活方便
不足
周边商业都在建筑中，缺少大型商业城
