江南御都解读
账号已注销
2018-10-19
特色
【小区户型】】小区分两期开发，共14栋；首层架空，均为小高层电梯洋房，70-178平方米，满足一切需求。
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商
业，双语幼儿园、泳池
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇商场1公里，距离文化体育广场、湖滨公园
400米，满足生活所需。
【房屋品质】一期封顶，二期2008年开工，2012年交楼，全瓷砖外墙，防水、防潮、隔音
好。
不足
小区一期绿化相对较差
翟惠庆
2018-07-14
众筹房产
特色
【小区户型】小区分14栋、一期为8栋、户型有106-116-131平、二期为6栋、户型有80-104-111平、
【其他描述】物业公司：深圳鹏基物业管理有限公司、物业费：1.40元/㎡·月、服务很热情
【小区设施】小区业主可享用篮球场、乒乓球场、游泳池等运动设施、人车分流
【生活配套】南门楼下有平点超市、北门过马路对面就是龙腾综合市场、500米就是合生实验学校、上学买菜都很方便
不足
小区楼龄比较旧、墙面色泽有点老化、自身配套齐全正是这个原因导致小区总价过高、很多人反应这个原因
邓骏
2018-07-05
特色
【其他描述】江南御都坐落于惠州东部新城水口，开发商三友实业在对产品进行规划时，将本小区定为纯住宅社区，入住率高。
【生活配套】小区1km范围内有水口体育文化中心和皇冠假日酒店和龙腾市场，不管是早晨锻炼还是日常买菜做饭都非常方便
【房屋品质】小区采用橙红色瓷砖作为外墙瓷砖，外观装修质量过硬，非常时尚美观。防水防潮方面做得很好，品质过硬。
不足
由于小区自带幼儿园.游泳池.篮球场.羽毛球场，自身配套齐全所导致房屋总价偏高，这是很多客户反映的现象。
骆武
2018-12-01
特色
【小区户型】一期主要以105-178平米的三房-五房为主力户型，二期主力户型为70-120㎡的两房、三房。
【小区设施】小区内配套篮球场、乒乓球台、棋盘室、儿童游乐场，还有休闲的庭院可供老人休息闲聊。
【生活配套】小区对面50米内有龙腾市场买菜生活方便，1千米内有华昌百货商场、大润汇商场购物便利。
不足
小区的儿童娱乐设备老旧，观景池长期未工作，部分草坪践踏严重。绿化树木生长较高未修剪，影响低楼层的住户的采光。
玉凭平
2018-07-11
特色
【小区户型】小区14栋分二期，一期8栋：105-128-175平户型，二期6栋：78-86-104-122平户型
【其他描述】深圳鹏基管理有限公司，物业1.6元每平方，物业管理得当，态度和蔼
【生活配套】小区1KM范围内有水口体育文化中心和皇冠假日酒店和龙腾市场，不管是晨炼还是日常买菜做饭都非常方便。
不足
由于小区自带幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场，自身配套齐全所导致房屋总价偏高，这是很多客户反映的现象。
曾宏业
2018-03-04
家家富地产
特色
【小区户型】小区共14栋分两期，一期主推105 128 175朝南户型，二期6栋，主推78 86 104 户型！
【其他描述】惠州市鼎鸿物业有限公司，物业费为1.4元每平方。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，羽毛球场，兵乓球台。还有儿童娱乐设施。有952个停车位。设施都是比较完善的！
【生活配套】小区不到一公里有大新城商业综合体，有电影院，健身房等方便居民购物观影，楼下有不关门营业的叮当便利店
不足
小区物业管理不是很到位，绿化多但是打理的不是很干净，入住率高，车位不是很充足！
梁俊发
2018-01-31
家家富地产
特色
【小区户型】小区共14栋。一期共8栋，主推105-128-175平。二期共6栋，主推78-86-104-112平
【其他描述】深圳鹏基物业管理有限公司 ，物业费是1.40元一平，管理规范，服务热情。
【小区设施】小区有设备齐全；有儿童娱乐设备、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球台、游泳池。小区停车位共952个。
【房屋品质】小区是2009年交的房。房子内外都做了防水，墙体厚实隔音好。
不足
小区的儿童娱乐设备老旧，观景池长期未工作，部分草坪践踏严重。绿化树木生长较高未修剪，影响低楼层的住户的采光。
杨念煌
2018-08-28
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，共14栋，1100户，一期105-178平三房至五房，二期70-120平两房至四房！
【小区设施】小区内绿化率40%，自带幼儿园，游泳池，篮球场，喷泉，儿童游乐设施，乒乓球台，设施配套齐全！
【生活配套】南门楼下有平点超市，北门过马路对面就是龙腾市场。小区一公里内有水口文化体育广场，大润汇商超！
不足
小区楼龄比较早，外部色泽看着有点旧，入住率比较高，停车位紧张，小区内设施配套齐全，所以导致与价格方面有点高！
何秋云
2018-07-13
特色
【小区户型】小区一共有14栋 户型有79 84 99 105 116 121 129 242 262 间距30米
【小区设施】小区御篮球场，乒乓球场，游泳池 儿童娱乐设施 喷泉等 一共952个停车位 绿化率有40%
【生活配套】小区对面100米到龙腾市场 1公里处有大润汇商场 超市购物 1.5公里到水口中心医院。
【房屋品质】小区由深圳五经集团开发 共有895户。开盘时间2008-4-26 2009年10月交房 三层防水防潮
不足
小区评估价不高 卖价总价过高
陈铭标
2018-11-22
东泓行房地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期8栋，二期6栋，户型为70-178的两房到五房，满足一切需求。
【小区设施】小区自带幼儿园.篮球场.游泳池.乒乓球台.喷泉.儿童娱乐设施。配套完善齐全。
不足
小区楼龄比较旧，外立墙面色泽有点老化。自身配套齐全导致小区总价过高。
郭东东
2018-07-26
特色
【小区户型】小区有14栋22个单元，为10-18楼的小高层，户型有79㎡、98㎡、110㎡、120㎡。
【小区设施】小区有开放式游泳池，健身设施，楼下有幼儿娱乐设施，有蓝羽毛球场，还有一个小区开发商自建的幼儿园。
【生活配套】小区北门对面是龙腾市场，有蔬菜，日常用品都可以满足的。南门一百米内有一个平点超市，有蔬菜和日常品
不足
一期的房源大多是错层，阳台不一致，一期的绿化不是很好。
何秉鸿
2018-12-19
乐有家地产
特色
【小区户型】小区是分两期开发，一共有14栋22个单元，户型主要是小三房到复式豪宅。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，自带幼儿园，游泳池，篮球场，羽毛球，网球场，2400平的会所。
【房屋品质】一期已封顶，二期2008年动工，2012年年底交楼。全瓷砖外墙，防水，防潮，隔音。
不足
小区绿化没那么好，晚上比较吵。
李钰清
2018-12-18
特色
【小区设施】配备篮球场1个、网球场1个、羽毛球场2个，2400㎡会所，7500平方米社区商
业，双语幼儿园、泳池
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇商场1公里，距离文化体育广场、湖滨公园
400米，满足生活所需。
不足
一期绿化相对较差。。
谢鸿
2018-11-21
特色
【小区户型】小区分为两期开发，共14栋，首层架空，均为小高层电梯洋房，70到178平，满足客户的一切需求。
【小区设施】配备篮球场1个，网球场1个，游泳池1个，羽毛球场2个，2400平会所，7500平社区商业。
【生活配套】小区距离龙腾市场50米，距离大润汇购物商城1KM，距离水口文化体育广场，湖滨公园400米。
不足
小区的年份较旧，车位紧张
账号已注销
2018-04-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、主推79平 111平 112平三房两厅
【其他描述】物业：深圳鹏基物业管理有限公司 物业费：1.4/平
【小区设施】小区内40%绿化、小区内有篮球场、网球场、儿童乐园等
【生活配套】往南方向3.5公里处有龙湖商业街、华昌购物、天天百货
不足
比较吵闹、小区较旧。
黄作杜
2017-10-27
特色
【轨道交通】9路，16路，203路，35路等公交车于水口广场站下车，200米到该项目。通往东平，江北，麦地商圈。
【小区户型】小区共14栋，1100户，40%绿化率。主推户型有79㎡，98.8㎡，111㎡等。小高层和高层组成。
【生活配套】800米到龙湖商业街，华昌购物中心等商业广场，购物方便！1000米到第二人民医院，水口中心医院等。
不足
小区位于东部新城发展区，目前配套不完善。
吕双喜
2018-07-05
独立经纪人
特色
【小区户型】小区14栋分2期！1期8栋、105-128-175平户型，2期6栋、78-86-104-122平户型
【其他描述】深圳鹏基管理有限公司，物业1.4元每平方！物业管理得当，态度和蔼！
不足
小区房邻过久，墙面老化失泽，绿化率低，停车位比住户少！
胡鸿文
2018-12-16
特色
【小区户型】江南御都分两期开发，一共有14栋22个单元，楼层为16-18层，户型从小三房到复试豪宅。
【小区设施】小区有地下车库，人车分流。篮球场1个，网球场1个，羽毛球场2个，2400平会所。
不足
小区一期的绿化较差，会有点乱，物业一般。
账号已注销
2018-08-02
特色
【小区设施】小区8栋楼下有一个幼儿园，每学期七千起步，西边过去是游泳池，再继续往西走就是羽毛球场跟篮球场
【生活配套】北门往右走110米左右（含过一条马路）就是新开张的乐尔购广场：买菜，水果，生活用品，零食等等。
不足
一期实用面积比二期少很多，而且楼龄老，外观老旧
郑海英
2018-09-16
乐有家地产
特色
【小区户型】分为两期开发共二十七栋开发，一期以大户型为主，二期以小户型两房三房为主，楼层高，采光通风好
【小区设施】小区自带地下停车场，进小区正前方有泳池，球场，羽毛球场，等娱乐设施，以及幼儿园，让小孩赢在起跑线上。
不足
小区人流量大，地上车位不够，有车乱放的现象
