- 珠江四季悦城
- 7974 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙海二路
- 惠州市深惠珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江四季悦城小区位于惠阳区淡水西板块，由惠州市深惠珠江房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约233550.9㎡，总建筑面积约959089㎡，容积率约为3.3，共有18栋楼；小区在售户型有56㎡-78㎡左右的两房、82㎡-100㎡左右的三房、109㎡-140㎡左右的四房和160㎡左右的五房
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送子女上学方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，大亚湾316B路公交在距离小区约561m的泓泰花园/珠江四季悦城公交站可以乘坐，居民公交出行较方便；龙海二路与龙山三路交叉口距离小区约864m，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
37个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学十分方便。金童宝贝幼儿园在距离小区约844m处，是一所民办幼儿园；小区出门步行约801m有新寮小学（新寮村），该校是一所公立小学；东方明珠实验学校距离小区约918m，该学校是一所九年一贯制民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有小花园，花园内植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑设计主要以简约大方为主。小区外立面以米黄色和米色为主色调，色彩搭配协调，给人温馨舒适之感。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约233550.9㎡，总建筑面积约959089㎡，容积率约为3.3，共有18栋楼，均为两梯四户，户户朝南，通透明亮；小区在售户型有56㎡-78㎡左右的两房、82㎡-100㎡左右的三房、109㎡-140㎡左右的四房和160㎡左右的五房。
出入口
小区共有8个出入口。南门、南二门、南3门、南4门和南5门都靠近龙海二路，人车均可通行；北门位于佳嘉旺自助餐厅的东侧，人车均可通行；东南门和东北门分别位于恋爱博物馆的东南侧和北门的东南侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3720户
绿化率
- 32.3%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东康景物业服务有限公司。
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共7080车位
- 地上5080个，地下2000个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约944m有kn313购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约94m有华润苏果，步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；喜洋洋便利店距离小区78m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，惠阳城东医院距离小区约2.3km，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约672m有上田村第二卫生站，感冒发烧等症状可来此诊疗；距离小区约884m有济康堂大药房（新寰分店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门1.1km左右有肉菜市场和新蜜农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国移动（新西营业厅）在距离小区590m左右，可以方便居民前往办理通讯类业务；距离小区1.1km左右有惠州市农村商业银行（龙山二路店），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约864m有妙声演艺，居民下班后可以和朋友一起来此休闲娱乐；一昊茶室在距离小区508m左右，居民可在闲暇之余和朋友一起去此品茶闲聊。钰足缘休闲会所距离小区约955m，居民下班后可到此泡脚按摩，放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
珠江四季悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8326元/㎡
0.69%
02-18
8267元/㎡
0.71%
02-25
8212元/㎡
0.67%
03-03
8256元/㎡
0.54%
03-10
8318元/㎡
0.75%
03-17
8354元/㎡
0.43%
03-24
8308元/㎡
0.55%
03-31
8224元/㎡
1.01%
04-07
8107元/㎡
1.42%
04-14
8000元/㎡
1.32%
04-21
7974元/㎡
0.33%
04-28
7974元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8948元/㎡
8.43%
2023-06
8822元/㎡
8.83%
2023-07
8682元/㎡
9.83%
2023-08
8378元/㎡
12.43%
2023-09
8275元/㎡
12.79%
2023-10
8140元/㎡
13.02%
2023-11
8375元/㎡
10.43%
2023-12
8487元/㎡
8.6%
2024-01
8467元/㎡
8.77%
2024-02
8232元/㎡
10.15%
2024-03
8308元/㎡
7.76%
2024-04
7974元/㎡
11.32%
珠江四季悦城问答
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