万科金域华庭(一期)解读
徐晓珊
2018-03-30
特色
【小区户型】主推户型89—127平，2—5房，户户朝南或者南北通透，两梯四户，楼间距80米，采光足。
【小区设施】小区车位比1:1.2车位足 人车分流，小区内设有游泳池，两个篮球场，一个羽毛球场，老年人活动中心。
【生活配套】一公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店。
不足
外墙有点旧，均价偏高。
张威杰
2018-05-04
特色
【小区户型】户型是89-183平的2-5房，户户朝南或南北通透，两梯三户至两梯四户，主力户型89平的两房
【其他描述】深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，管理严格，安全省心。物业费2.1元/平米
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场，老人活动中心，儿童游乐场。小区车位比例1:1.2，车位充足，人车分流
不足
小区就在三环路边上，个别朝北户型及靠近路边的楼层会比较吵，有些许噪音。小区租客少，总价过高，单价基本在1万3以上
徐美玲
2018-04-20
特色
【小区户型】89-182㎡ 2至5房百变户型, 两梯三户至两梯四户,户户阳台朝南采光足, 主力户型89㎡小三房
【其他描述】深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司，物业费2快一平方，服务很好，得到很多业主的夸赞
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
2栋及个别北向的户型靠近马路,有些许噪音! 租客少 总价过高
马仁威
2017-03-03
特色
【小区户型】2梯4户全正南户型，89平方小两口刚需户型，127平方南北通透适合三代同堂的大家庭户型。
【小区设施】小区花园是泰式田园风，小区内部活动空间充裕，有老年康乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池等等。
【生活配套】小区距离农贸批发市场就10分钟的路程，买菜方便，出门还有18路公交车总站，出行方便便利
【居民素质】因为万科小区舒服，所以基本上业主都是自住居多，自住比例高，127平方的户型为三代同堂自住居多
不足
唯一不足一点就是小区整理房子外墙显老，对于2栋的业主来说，因为临近三环北路、会有一些车子路过的形成胎噪、发出噪音
唐俊
2017-10-02
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车重点站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】89-182㎡ 2至5房百变户型, 两梯三户至两梯四户,户户阳台朝南采光足, 主力户型89㎡小三房
【小区设施】内有儿童娱乐场所,老人活动室,篮球场,羽毛球场,泳池等,泳池下午2点开放至晚上8点,成人门票15元
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
2栋及个别北向的户型靠近马路,有些许噪音!
曾秋颖
2018-04-20
特色
【小区户型】户型是89平-183平的2-5房，户户朝南或南北通透，采光通风都很好。
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心。物业费2.1元/平米
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动中心和儿童游乐设施等
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
账号已注销
2018-08-29
特色
【小区户型】小区户型分为89平2房和127平4房，朝向有南向或南北通透
【小区设施】小区设有地下车库，车位比为1：1.4，车位充足，并自带游泳池、蓝球场，绿化率高
不足
小区靠近三环路，部分户型有点吵，但毕竟是品牌社区，物业管理很好，物业费有点高
冯荣康
2018-05-03
特色
【小区户型】小区主推户型有89-127平米，两房至四房，户户朝南，户型方正。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例是1:1，车位充足，内设有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施。
不足
靠三环路会有点吵，总价过高。
账号已注销
2018-01-26
特色
【小区户型】户型为89平到127平的2到4房，少量184平5房，户户朝南，主力户型89两房，127平四房。
【小区设施】小区设有游泳池，幼儿园，两个篮球场，老人活动中心，儿童娱乐设施，车位充足1:1.2，绿化率高达40。
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
由于2栋靠近三环路，相对来说会有点吵，周边配套还有待开发。
何炳财
2017-08-20
家佳置业
特色
【小区户型】两梯三户至两梯四户89-182㎡，2至5房创变空间（创变户型）主卧朝南户户阳台朝南。
【小区设施】二栋前面有游泳池，业主大人门票15元，小朋友有便宜，开放时间下午2点到晚上8点，还有寒暑假游泳班。
【居民素质】自主率高达80%，大部分都是业主自住，很少出租，大多一家三口或者三代同堂。
不足
小区总价过高，有价无市
吴学警
2017-12-05
远扬地产
特色
【小区户型】主推户型89-182平，2-5房，户户朝南或者南北通透，两梯四户，楼间距80米，采光充足
【小区设施】小区车位比1:1.2车位很充足 人车分流，小区内设有游泳池，两个篮球场，一个羽毛球场，老年人活动中心
【居民素质】小区住家为主，多为惠州本地人入住率高达80%，年龄段大概30-40岁之前适合三代同堂，邻居关系融洽
不足
小区外墙比较旧了，另外靠近三环路的会比较吵
欧文聪
2017-12-01
特色
【小区户型】小区房型有89平和127平的户型，89平2房2厅朝南刚需户型。127平3+1房南北通透，适合一家。
【小区设施】小区有羽毛球场，游泳池等公用游乐设施，还有老年康乐设施。车位1:1，小区车位充足。
【居民素质】自住率高达80%，大多数一家三四口居家为主。因住家较多，邻里关系都较为友好。
不足
小区部分户型靠近三环路，车流多时候会有点吵。外墙看起来有点显老。小区总价高。
吴涛
2017-04-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】不到500米就有18路公交车总站，交通出行十分方便。
【小区户型】主要户型有：89平方的两房，127平方的四房，朝南或南北通。
【其他描述】万科金域华庭项目位于江北24号小区，CLD核心区域。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池、篮球场等公共娱乐设施。
【生活配套】2公里内有农贸市场、便利店、汽车美容店等。
不足
小区部分户型靠近马路，会比较吵。
李美琼
2017-03-22
特色
【小区户型】2梯四户全正南户型。89平大两房刚需户型。127平方南北通透适合三代同堂的家庭
【小区设施】小区花园是泰式田园风。小区内部活动空间大，有老年健康设施，篮球场。羽毛球场，游泳池等
【生活配套】三新市场，出门500米就是百事福超市，商场有，嘉荣超市，佳兆业广场，华润万家
不足
唯一不足就是小区外墙旧，对2栋业主来说。因靠近三环北路。会有货场路过会有噪音
李欢
2018-05-26
特色
【小区户型】万科金域华庭在三环路内，主推户型88-115-127的2至四房，户户朝南，两梯三户，主推小户型
【小区设施】小区自带地下停车场，车位充足，车位比例1:1.2.小区内有游泳池，羽毛球场，篮球场等，绿化率35%
不足
小区单价基本在13000以上，总价过高
姚智杰
2017-04-07
特色
【小区户型】两梯四户，主力推荐89平大两房正南刚需户型，采光充足，栋阁规划整齐合理。
【小区设施】车位比1：1，小区内设老年康乐设施、室外泳池、篮球场、羽毛球场等。
【生活配套】离农产品批发市场北面一刻钟路程内有农产品批发市场，附近商铺便利店、快餐店、文具店汽车美容店等。
【居民素质】入住率高达80%，大部分为30岁左右的一家三口，惠州本地人居多，社区人文素质高。
不足
靠三环路，北向的房型偏吵，配套暂时不太成熟。
叶子园
2017-12-18
家世界
特色
【小区户型】小区两梯四户，由89-127平2-4房主力户型组成、少量182平5房、户户朝南或南北通采光通风都很棒
【小区设施】小区设有游泳池、篮球场、老年人活动中心和儿童娱乐场所，车位比1:1.2、车位充足、人车分流
【居民素质】小区住家为主、入住率高达80%，大部分是30岁左右一家三口，惠州本地人居多、社区人文素质高邻居关系好
不足
小区外墙比较旧、靠近三环路会比较吵
账号已注销
2017-11-22
特色
【小区户型】两梯四户，由89-127平2-4房主力户型组成，少量182平5房，户户朝南或南北通，采光通风都很棒。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，老年人活动中心和儿童娱乐场所，车位比1:1.2，人车分流，车位充足。
不足
靠近三环路，大部分房子比较吵，灰尘也比较多。小区配套还不够完善。
吴涛
2017-04-23
特色
【小区户型】主要户型有：82、87、124、143、171平米的两房到五房，朝南或南北通透。
【其他描述】万科金域华庭是万科在惠州开发的第1个楼盘，项目位于江北24号小区，CLD核心区域。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池、篮球场、健身房等设施。
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市商场、商业设施等等。
不足
小区部分户型靠近马路，会有噪音。
钟婵华
2017-11-18
特色
【其他描述】开 发 商：惠州市万科置业有限公司，物业公司；万科管理有限公司，物 业 费：1.80元/平方米·月
【小区设施】车位比是1；1.22，车位充足，人车分流，小区里有游泳馆，老年人活动中心，儿童娱乐设施。
【房屋品质】小区建筑时间为2009年，建筑结构：钢筋混泥土、砖混等建筑结构性质，质量很好，安全有保障
不足
小区整体单价过高，全部都要1.4万/㎡以上，在卖户型首付过高