德威朗琴湾解读
何钦伟
2022-05-15
众邻地产
特色
【小区户型】小区主要以82-166平的高层洋房跟联排双拼别墅组成，高层洋房一共有18栋，以3至4房为主力户型！
【小区设施】小区15栋2楼是兵乓球室活动区，16栋楼下是羽毛球场，18栋楼下是室外泳池！绿植旁设有老人儿童休闲区
【生活配套】小区正门左侧150米是大型生活超市，距小区1公里内有中医院！，小距小区北门100米有24小时美宜佳！
不足
小区部分楼栋小户型靠近金山大桥的附近会比较吵，有需要后期通过更换双层隔音玻璃来降低！
张玉兰
2021-11-08
众邻地产
特色
【轨道交通】南门出口150米就是金山桥，北出口76路公交车通往东平和水口，公交车388路文头岭站，交通四通八达。
【小区户型】小区共有38栋，1-18为小高层，户型有82/103/125/168，19-28连排别墅， 南北通透
【小区设施】别墅区位置有人工湖，1:1.3的停车位，非常充足，高层一楼架空层，适合饭后散步活动休息
【生活配套】小区东门出来300米是中海生活汇广场，集购物，娱乐，休闲等服务设施，便利周边居民的日常生活。
不足
小区靠近金山大道，小部分靠近金山大道的房，会有噪音，社区绿化不高，别墅跟高层楼间距不足，私人空间小
卢东
2020-07-18
众邻地产
特色
【轨道交通】公交车388路文头岭站，步行100米即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目
【小区户型】小区总共有8栋小高层，10栋高层，8栋双拼别墅，8栋四联排别墅，四栋六联排的别墅
【小区设施】小区车位比例为1:1.3,车位充足，采用人车分流。
【生活配套】小区南门处大概100米就是金山大桥，东门有华润万家超市。
【居民素质】小区居民素质高 多以老人 小孩 三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子 也有老人定居以此 居住氛围浓厚
不足
楼间距窄，大户型比较多，总价高
苏再杰
2021-03-08
众邻地产
特色
【轨道交通】南门出口150米就是金山桥，北出口76路公交车通往东平和水口
【小区户型】小区有38栋，1-18为小高层，户型有82/103/125/168，19-28连排别墅，户型南北通透
【其他描述】德威集团管理有限公司，物业费：1.43/平/月，小区管理严格，服务好。
不足
商业规划不完善，目前在商业步行街开业之前购物不方便。小区周边的配套也还不太成熟。
陈金成
2020-08-19
众邻地产
特色
【轨道交通】公交车388路文头岭站，步行100米即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目
【小区户型】小区由18栋高层和联排双拼别墅组成，共有1742户，户户朝南，南北通透，楼间距60米，采光好
【小区设施】花园中间有人工湖，车位充足，有小孩娱乐设施
【生活配套】小区周边200米中海生活汇商业体，100米距离鹿江公园等便利生活配套
不足
楼间距窄，大户型比较多，总价高
陈武柱
2019-11-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交车388路文头岭站，步行100米即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目
【小区户型】主推户型103-134方舒适三房，125-170方奢华四房
【小区设施】游泳池在5栋与10栋之间，羽毛球场在16栋入户大堂门前，小区别墅是人工湖
【生活配套】小区南门一百米就是金山大桥，东门150米左右有华润万家超市。附近还有文头岭菜肉市场
【居民素质】小区居民素质高 多以老人 小孩 三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子 也有老人定居以此 居住氛围浓厚
不足
小区都是大三房四房为主，单价高总价高
张露平
2021-04-05
华城兄弟
特色
【小区户型】小区由18栋高层和联排双拼别墅组成，共有1742户，户户朝南，南北通透，楼间距60米，采光好
【小区设施】花园中间有人工湖，车位充足，有小孩娱乐设施
不足
大户型比较多，总价高 车位紧张
方瑞
2020-04-02
海邻房地产
特色
【小区设施】小区内部配套：幼儿园、2.8万平米商业街、大型超市、泳池、羽毛球场、网球场、儿童游乐场等。
不足
小区多数为大三房和四房，总价较高。
张勇强
2019-02-27
好房人家
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型122平，四房两厅两卫；166平，四房两厅两卫。改动性强。
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，健身器材，可供小区儿童老人玩耍健身。
不足
小区靠金山大桥那边会比较吵。楼间距过窄。小区绿化设施较差，比不上周边小区。
王雄
2018-10-11
创时代地产
特色
【小区户型】主 推：82-168平 3房-5房 南北通透 采光好 两梯三户
不足
有一部分房源未满两年，税费高 绿化相对其他大社区来说比较少
张谭送
2018-11-30
华城兄弟
特色
【小区设施】小区车位比例为1:1.3,车位充足，采用人车分流。
不足
小区多数为大三房和四房，总价较高。
曾观平
2018-09-27
林荣地产
特色
【其他描述】车位比例1:1.3，人车分流，德威集团管理有限公司，物业费1.43/平米，小区自带游泳池和羽毛球场。
不足
部分房子证没满两年，单价和税费比较高
阮敬威
2017-06-04
万胜地产
特色
【小区户型】小区户型108,113平三房南朝向，122平，136平四房南北通透，户型方正
【小区设施】容积率为2.3，绿化率为35％，小区有地上电动车，地下停车场，车位比列1:1.3
不足
地处于沿江路段，刚刚开发区域，周边人气，配套暂时还不是很活跃和完善，沿江观景公园还在施工中有些噪音。
朱烺宇
2020-10-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区有两个公交站点，一个在小区西边旭日路，在此可乘32/50路公交去往候机楼和汽车总站。
【小区户型】小区坐落于华罗庚中学对面，占地13万平米，共有38栋约1742户，13年竣工，主要户型为137平4房
【小区设施】小区有一环形走道，围绕小区一圈，在走道旁相隔50米就有一长椅，早上和傍晚小区的居民就在此散步和聊天。
【生活配套】小区楼下有钱大妈、华润超市等，可基本满足日常的基本需求，距离小区600米左右有一商业体可满足休闲需求
不足
该小区房价相对较高。
叶思苑
2020-07-03
特色
【轨道交通】南门出口150米就是金山桥，北出口76路公交车通往东平和水口
【小区户型】小区主要以110-120平方的3+1房，以及130-145平方的4房为主，150-180平方5房
【小区设施】别墅区位置有人工湖，1:1.3的停车位，非常充足，高层一楼架空层，适合饭后散步活动休息
【生活配套】小区商业建筑面积26000多平米，钱大妈生鲜店，五金店，幼儿早教，以及生活超市应有尽有
【居民素质】小区居民素质高 多以老人 小孩 三代人为主 会有老人小孩 也有老人定居以此 居住氛围浓厚
不足
小区靠近金山大道，部分栋数户型会有噪音，社区绿化不高，别墅跟高层楼间距不足，私人空间小
欧阳涛
2020-07-19
特色
【轨道交通】公交车388路文头岭站，步行100米即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目
【小区户型】小区总共38栋。108,113平方为三房南向。122，136平方南北通透四房。临江多为大户型
【小区设施】小区别墅区有人工湖环绕。20和21栋之间有两个游泳池。地下停车场的车位比例为1:1.3。
【生活配套】小区周边200米中海生活汇商业体，100米距离鹿江公园等便利生活配套
【居民素质】小区居民素质高 多以老人 小孩 三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子 也有老人定居以此 居住氛围浓厚
不足
楼间距窄，大户型比较多，总价高
张文辉
2020-04-05
特色
【轨道交通】公交车388路文头岭站，步行100米即可到达项目；自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目
【小区户型】小区主要以110-120平方的3+1房，以及130-145平方的4房为主，150-180平方5房
【小区设施】小区内部配套：幼儿园、2.8万平米商业街、大型超市、泳池、羽毛球场、网球场、儿童游乐场等。
【生活配套】中信五期为生活体商超，岸城楼下便是公交站、小区商铺有小型超市 生活体超市 100米左右便是中医院
【居民素质】小区居住人群主要分为企业高管，白领高端人群素质较高，为人和善，居住氛围浓厚。
不足
小区靠近金山大道，部分栋数户型会有噪音，社区绿化不高，别墅跟高层楼间距不足，私人空间小
房海峰
2020-12-12
金元地产
特色
【轨道交通】小区有两个公交站点，一个在小区西边旭日路，在此可乘32/50路公交去往候机楼和汽车总站。
【小区户型】小区坐落于华罗庚中学对面，占地13万平米，共有38栋约1742户，13年竣工，主要户型为137平4房
【其他描述】德威集团旗下德威集团有限公司管理，物业费1.43/㎡，管理严格，24H安保设施，服务周到
【小区设施】小区车位比例1；1.3车位充足，采用人车分流。
不足
小区靠近金山大道，部分栋数户型会有噪音，社区绿化不高，别墅跟高层楼间距不足，私人空间小
代宝
2020-10-12
特色
【小区户型】社区由18栋高层和联排双拼别墅组成，总共约有1742户，户户朝南，南北通透，楼间距超60米，采光好。
【其他描述】小区物业是德威物业管理公司，高层物业费1.43元/㎡，物业管理服务细致贴心，在业主圈子口碑很好。
【生活配套】社区东门出来300米是中海生活汇广场，集购物，娱乐，休闲等服务设施，便利周边居民的日常生活。
不足
小区有部分楼栋靠近金山大道，会有噪音。
胡嘉伟
2020-07-27
特色
【轨道交通】南门出口150米就是金山桥，北出口76路公交车通往东平和水口
【小区户型】小区目前共17栋 7栋中层 10栋高层 主推103-134舒适3房和125-170奢华四房
【小区设施】花园中间有人工湖，车位充足，有小孩娱乐设施
【生活配套】小区南门一百米就是金山大桥，东门150米左右有华润万家超市。附近还有文头岭菜肉市场
【居民素质】小区居住人群主要分为企业高管，白领高端人群素质较高，为人和善，居住氛围浓厚。
不足
小区位于龙头位置，所以价格偏高
