万科金域华庭(一期)解读
李惠琴
2022-03-11
荟聚房地产
特色
【小区户型】小区有4栋，房子均为高层，楼间近60~80m，采光通风好，主推户型是87平到83平二房到四房
【小区设施】小区绿化面积1.2万平米，有凉亭，游泳池，篮球场，老人健身器材和活动场所
【生活配套】小区距离佳兆业2km，商场有六层，一楼玩具，二楼小孩游乐场，三楼电影院
【居民素质】小区住户80%，居民素质都很高，物业管理很严格
不足
两栋靠近三环路，有噪音
张利玲
2021-07-18
领创地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务非常好， 物业费每平米1.8元
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
胡志沐
2021-07-02
糯家
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】主推户型89—127平，2—5房，户户朝南或者南北通透，两梯四户，楼间距80米，采光足。
不足
开发商：惠州市万科置业有限公司 物业；深圳市万科物业服务有限公司 物业费：1.80元/平方米·月
王岸锋
2020-04-19
理想家地产
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】小区划分89平2房跟126平的4房以及186平的5房，2梯4户，均是朝南的朝向。
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
吴俊
2020-08-20
鑫万联
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区有82、87、124、143、171.182平方的2房—5房、朝向是朝南 和南北通
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施 小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
不足
小区部分楼栋靠三环路边上， 靠近路边的楼层会比较吵。小区部分户型单价偏高，总价也过高。
马奕林
2020-08-20
迈顺房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
蔡钰锋
2020-11-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】一期面积为89-168平，2房-5房户型，两梯四户和两梯三户，朝南看花园
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
杜浩忠
2019-09-18
理想家地产
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】户型是89平-183平的2-5房，户户朝南或南北通透，采光通风都很好。
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
罗志青
2020-05-28
理想家地产
特色
【其他描述】万科金域华庭项目位于江北24号小区，CLD核心区域。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，健身房，篮球场等设施。有老年人活动中心和儿童娱乐所生活的好住处。
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
【居民素质】多为自住,自住虑高达85%, 大部分是本地人少数是其他省份,年龄均在35岁左右,一家三口或同堂居住
不足
小区部分户型靠近马路，会有噪音。
黄志强
2020-07-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比位一比一，车位充足，人车分流。小区内有游泳池，篮球场，老人活动设施，以及儿童游乐设施等
【生活配套】一公里为佳兆业中心，海吉星农产品批发市场，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，和南坛小学，惠台中学学位
不足
小区2栋靠近三环北路可能比较吵，小区单价高
田春利
2019-10-29
新居房地产
特色
【轨道交通】门口500米有18路公交车站,直达万科金域华庭口,1.5公里到达轻轨站!出行十分方便!
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】一公里就有佳兆业，海吉星，嘉荣超市，妇幼保健院，小区自带泰晤士幼儿园，对面惠台中学，楼下各内商铺。
不足
地上停车比较不方便，路边不能停车会有交警抄牌。
谢飞雁
2019-05-13
糯家
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通
【小区设施】小区车位比为1:1.2,车位充足，人车分流。小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
【生活配套】1公里内有学校、医疗、超市、美容院、2公里内有农贸市场、便利店
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
不足
小区就在三环路边上，靠近路边的楼层会比较吵。小区单价偏高，总价也过高。
何炳财
2017-08-20
家佳置业
特色
【小区户型】两梯三户至两梯四户89-182㎡，2至5房创变空间（创变户型）主卧朝南户户阳台朝南。
【小区设施】二栋前面有游泳池，业主大人门票15元，小朋友有便宜，开放时间下午2点到晚上8点，还有寒暑假游泳班。
【居民素质】自主率高达80%，大部分都是业主自住，很少出租，大多一家三口或者三代同堂。
不足
小区总价过高，有价无市
张红芹
2018-05-20
中徽置业
特色
【小区户型】一期首批户型由85-168平米的两房到四房组成，户户朝南，方正实用，小户型
【其他描述】万科金域华庭自带的万科物业，物业费用是2.1块/平米，管理非常严格，服务好，世界百强物业
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，车位充足，车位配置比例1:1
不足
因为是万科物业管理是世界百强，所以物业费高
尹守毅
2017-07-19
安启置业
特色
【轨道交通】小区门口500米内有18路公交车终点站直达万科金域华庭门口，1.5公里内可到达轻轨站
【其他描述】物业是万科物业，自己的物业公司，物业电话2816518，物业费：1.80元/平方米/月
【房屋品质】小区开盘时间为2011-12-01，入住时间为2013-2-1，小区为品质户型，框架结构！
不足
小区内车位不够用，没有买车位晚了就只有把车停在外面
韩荣俊
2021-12-27
盛宏达置业
特色
【轨道交通】小区乘18路、24路公交车，经8站可以到莞惠轻轨云山站，方便去往东莞、广州，500米乘41路去火车站
【小区户型】小区有4栋房子均为高层，楼间距60-80米，采光通风好，主要户型是87-183平米3-4房
【小区设施】小区绿化面积1.2万平米，有凉亭，游泳池、150平篮球场、老人健身器材和活动场所及幼儿滑梯、草地
【生活配套】小区距离佳兆业2公里，商场有6层，一楼玩具、二楼小孩游乐场、三楼电影院，四、五楼餐饮，一应俱全
【居民素质】小区住户以80、90后为主，居民学历素质较高，邻里关系融洽
不足
2栋靠近3环路，有噪音
骆雄辉
2021-04-12
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站交通便利
【小区户型】小区户型有82，87，127，143，171平方的2房至5房朝向分别是朝南和南北通透
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心物业费2.1元一平方
【小区设施】小区车位比率为1：1.2车位充足，人车分流小区内设有游泳池，蓝球场，老人活动设施和儿童游乐设施等
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户会比较吵，万科物业，物业费比其它小区高一点
袁小玲
2022-03-14
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利。
【小区户型】小区划分89平2房跟126平的4房以及186平的5房，2梯4户，均是朝南的朝向。
【小区设施】小区有自带游泳池，篮球场，还有儿童游乐设施，生活活动很方便。
【生活配套】3公里内有佳兆业中心，义乌小商品城，海吉星农贸批发，嘉荣超市
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点
李凌志
2021-03-15
特色
【轨道交通】楼下就是18路公交站，直达万科金域华庭门口，1.5公里到达江北云山城轨站，交通十分便利。
【小区户型】小区有82、87、124、143、171平方的2房—5房、朝向分别是朝南和南北通。
【其他描述】物业是万科自带万科物业，管理严格，安全省心物业费2.1元/平米
【小区设施】小区车位比为1:1.2车位充足，人车分流小区内设有游泳池、篮球场、老人活动设施和儿童游乐设施等
不足
小区靠近三环路比较偏远离市区，沿三环路上的住户觉得比较吵，万科物业，物业费比其他小区高一点。
张阳
2020-11-21
春晓地产
特色
【小区户型】万科金域华庭一期由4栋高层组成，其中主力户型为2房至5房，楼间距大于80米，基本都朝南，采光良好。
【其他描述】本小区所属物业为全国前十强的万科物业，管理理念先进，费用仅1.8元/平方米，并提供多种额外服务。
【小区设施】小区内有庭院式花园、凉亭，每栋楼下有活动器材，车位配比为1:1.2，有篮球场、游泳池坐落在中间位置。
【生活配套】小区门口及外围均有商铺运营，其中乐蔬果菜、钱大妈、51生鲜、快递便利店、百姓缘大药房、乐艺烫染造型等
不足
没有三房户型，部分户型总价相对较高
